Travaux de construction et rénovation de logements

L’opération porte sur la construction de 6 logements et la rénovation de 2 logements. La relance comprend les lots 1, 5, 6, 7, 11, 12 et A, avec des prestations de gros œuvre et démolitions, serrurerie, cloisonnement et isolation, menuiseries intérieures, électricité et chauffage électrique, traitement des murs et terrassement-voirie-réseaux.

Lots bâtiment

Le lot 1 est intitulé « gros œuvre – démolitions », le lot 6 « cloisonnement – isolations » et le lot 11 « électricité – chauffage électrique ». Les documents examinés établissent ces familles de travaux, sans fournir ici de détail technique suffisant pour en préciser les compositions ou quantités.

Le lot 5 comprend des garde-corps et mains courantes métalliques, des portillons, une porte à barreaudage, des cloisons grillagées et des barres d’appui. Les garde-corps sont réalisés en fers plats de 40 × 10 mm et barreaudage rond de Ø 12 mm, avec écart maximal de 0,11 m; les hauteurs prévues incluent une main courante à 1,00 m minimum. Le quantitatif indique notamment 16,16 ml de garde-corps en rive de dalle, 6,60 ml de main courante et 16,05 ml de cloisons grillagées de 2,20 m de hauteur, avec 4 portes. Les finitions comprennent thermolaquage ou galvanisation selon l’ouvrage; plans de détail et calculs sont à soumettre avant fabrication.

Le lot 7 couvre des blocs-portes intérieurs isoplanes ou vitrés, des escaliers et rampes en bois, plinthes, mains courantes, trappes de combles, tablettes, boîtes aux lettres et plaques de numéro de rue. Les portes sont notamment prévues en hauteur 2,04 m, avec largeurs et fermetures adaptées aux pièces; les trappes de combles ont un passage de 65 × 65 cm et une isolation en laine de roche de 50 mm. Les escaliers comprennent 16 marches, pour des hauteurs à monter indiquées de 2,87 m ou 2,94 m selon les logements. Les plinthes en sapin font 70 × 10 mm; des mains courantes en bois certifié FSC sont prévues en Ø 40 mm. Les menuiseries sont protégées jusqu’à réception et les portes sont détalonnées pour la circulation d’air de la VMC. La quincaillerie fait l’objet d’une présentation d’échantillons pour choix par le maître d’œuvre.

Le lot 12 traite les remontées capillaires dans deux logements individuels: injection de résine jusqu’à saturation, par applicateur agréé et selon un procédé bénéficiant d’un Avis Technique et d’une garantie décennale. Le linéaire indiqué est de 72,50 ml.

Terrassement, voirie et réseaux

Le lot A est annoncé dans la relance comme « terrassement – voirie – réseaux ». Toutefois, le CCTP et le DPGF A consultés portent l’intitulé d’une opération de 4 logements semi-collectifs et d’un logement individuel, distincte de l’opération de 6 logements construits et 2 rénovés. Leur périmètre technique doit donc être confirmé avant de s’appuyer sur leurs quantités.

Ces pièces décrivent notamment terrassements de plateformes et de tranchées, démolitions de chaussées et trottoirs, réseaux d’eaux usées et pluviales, adduction d’eau potable et télécommunications, bordures, pavés et revêtements. Le DPGF prévoit, pour cette autre opération, 300 m³ de décapage, 565 m³ de terrassement de plateformes, 145 ml de tranchées EU/EP et 150 ml pour réseaux AEP/FT. Il mentionne aussi des essais de portance et de compactage, des inspections caméra et hydrocurages, ainsi que la remise de plans de récolement.

Les ouvrages sont soumis aux essais et contrôles prévus pour chaque lot; les documents de lot 7 prévoient également deux tests de perméabilité à l’air du bâtiment, l’un en phase chantier et l’autre en phase finale. Les reprises et nouveaux tests sont à la charge des entreprises dont la responsabilité est engagée si les résultats ne sont pas concluants.