Travaux de charpente-couverture, menuiserie intérieure et revêtements

L’opération porte sur 9 logements individuels locatifs sociaux et relance quatre lots distincts : le lot 1 (ancien lot 4), le lot 2 (ancien lot 9), et les lots 3 et 4 issus de la scission de l’ancien lot 10. Les prestations comprennent les études et travaux nécessaires à la réalisation des ouvrages, leurs interfaces avec les autres corps d’état, les protections, le nettoyage et la remise des DOE lorsque prévus.

Lot 1 — Charpente, couverture et zinguerie

Le lot associe la charpente bois (04.a) et la couverture-zinguerie (04.b). La charpente comprend poteaux, fermes, arbalétriers, arêtiers, pannes, chevrons, poutres au vent, chevêtres et pièces d’assemblage. Les poutres principales sont prévues en lamellé-collé GL24h ou en bois massif C24 au minimum; les pannes, chevrons, contreventements et chevêtres sont dimensionnés selon calcul et plans. Le titulaire fournit plans d’exécution, notes de calcul et descentes de charges au gros œuvre, et justifie notamment la stabilité au vent et aux charges de neige.

La couverture comprend un écran sous-toiture HPV et un double litelage, puis des tuiles plates traditionnelles en terre cuite, avec faîtage ventilé à sec, tuiles de ventilation et à douille pour les sorties techniques, raccords et noues en zinc, fixations mécaniques et coordination des sorties VMC. Les eaux pluviales sont recueillies par descentes et gouttières en zinc, avec crapaudines, accessoires et raccordements aux attentes VRD. S’ajoutent une fenêtre de toit de 114 × 118 cm (Uw 1,5 W/m².K, TL 0,56, facteur solaire 0,459, isolement Dnew+Ctr de 32 dB minimum), des crochets de sécurité et des couvertines.

Le lot comprend également un cabanon d’environ 5,80 × 1,55 m en ossature bois C24, avec bardage et couverture légère en bac acier, ainsi qu’un habillage de pignon en Douglas. Les plans et notes de calcul sont établis aux Eurocodes; les bois doivent être adaptés à leur classe d’emploi et traités contre les champignons et insectes. Le descriptif mentionne une stabilité au feu de 1 h à justifier dans les généralités, mais plusieurs postes détaillés indiquent SF 1/2 h : cette différence est à clarifier.

Les postes identifiés comme PSE sont un escalier bois à deux quarts tournants (giron ≥ 24 cm, hauteur de marche de 18 cm, contremarches, double limon), une porte à deux vantaux pour le local OM et des volets bois, dont deux configurations de 180 × 220 cm et 90 × 220 cm, ainsi qu’un volet pour abri de jardin.

Lot 2 — Menuiserie intérieure

Le périmètre comprend portes palières, de service, de hall et de distribution, huisseries, portes et aménagements de placards, trappes techniques, escaliers, plinthes, organigramme des clés, canons provisoires, boîtes aux lettres et signalétique. Les blocs-portes de distribution ont un passage libre de 0,80 m; leur détalonnage est de 2 cm en cuisine et 1 cm pour les autres portes. Les portes de placards sont coulissantes au-delà de 1 m et ouvrantes à la française pour les largeurs inférieures; les aménagements intérieurs prévoient étagères, séparatifs et tringles.

Les trappes comprennent notamment des modèles 800 × 800 mm CF 1/2 h et des trappes techniques EI 30 avec 60 mm de laine de roche et un affaiblissement acoustique Rw + C de 40 dB. Les escaliers en sapin sont désolidarisés des parois et reposent sur des plots béton avec sous-couche phonique. Les plinthes privatives en médium hydro mesurent 70 × 10 mm. Le lot prévoit au moins une boîte aux lettres par logement plus une; 30 % sont à positionner à plus de 40 cm d’un angle rentrant, avec axe de serrure entre 90 et 130 cm du sol. Un jeu de 3 clés est prévu par serrure. Le descriptif de base de ce lot comprend un escalier bois alors qu’une PSE « escalier » figure également au lot 1 : le périmètre de ces deux prestations est à clarifier.

Lot 3 — Carrelage et faïence

Les travaux comprennent un isolant PUR sous chape de 100 mm, de résistance thermique minimale R = 4,55 m².K/W, et une chape ciment fluide généralement de 5 à 6 cm, avec minimum 4,5 cm pour permettre des revêtements classés P2/P3. Les joints de fractionnement de chape sont prévus au-delà de 75 m² de surface homogène, avec largeur maximale de 14 m; ils sont obligatoires aux angles saillants et passages de portes. Les épaisseurs sont à coordonner avec le lot sols souples pour assurer les niveaux finis. La réception du support et le contrôle d’humidité avant pose sont requis; l’humidité résiduelle admise est ≤ 0,5 %, mesurée à la bombe à carbure.

La faïence murale en grès émaillé est de format 15 × 15 cm, notamment en salles de bains et en crédences de cuisine, avec joints, découpes, profils aluminium et calepinage à faire valider. Sous la faïence des zones concernées, le SPEC comprend un primaire et deux couches d’au moins 500 g chacune, la seconde appliquée perpendiculairement à la première, avec bandes d’étanchéité dans les angles. Le carrelage antidérapant de douche est en grès cérame 30 × 30 cm, avec classement R10 et antidérapance pieds nus A+B+C; les joints sont époxy. Le lot comprend aussi plinthes assorties, douches à l’italienne et siphons, joints autour des appareils, talonnettes, mortier d’obturation et miroirs argentés de 6 mm. Les revêtements doivent atteindre au moins le classement UPEC du local, avec certificat QB-UPEC.

Lot 4 — Revêtements de sols

Le périmètre listé comprend la préparation des supports horizontaux, un enduit de préparation autolissant et la fourniture-pose collée de revêtements de sols souples dans les pièces sèches et humides des parties privatives. Aucun descriptif technique plus détaillé de ces revêtements n’est établi dans les éléments de lot disponibles : dimensions, performances, matériaux et quantités restent donc à préciser.

Interfaces et contrôles

Les lots doivent coordonner leurs réservations, supports, seuils, épaisseurs de revêtements et niveaux finis. Les travaux de carrelage prévoient joints de 6 mm, joints périphériques d’au moins 3 mm et fractionnement des surfaces supérieures à 60 m² (40 m² sur isolant); les couloirs sont fractionnés par tranches d’environ 8 m. Pour les chapes, le délai maximal de pose du revêtement est de 8 jours après grattage/brossage/ponçage de surface et de 8 semaines après coulage, sous réserve d’une siccité admissible.