Travaux d’amélioration thermique de logements collectifs

Le lot porte sur la rénovation énergétique de la résidence Biscaye, composée de 49 logements répartis dans les bâtiments A1, A2, B, C, D, E, F et G, ainsi que sur les prestations de couverture, de zinguerie et de désamiantage associées.

Préparation, études et installation

• Études techniques et études d’exécution, notes de calcul, plans d’exécution et plans de détails.
• Plan de retrait et mode opératoire amiante, diffusion aux organismes réglementaires, demande d’acceptation des déchets et suivi administratif.
• Amenée et repli du matériel, gestion des accès, installations spécifiques amiante, raccordements, clôture mobile rigide de 2,00 m de hauteur, aire de stockage des produits amiantés, nacelle, échafaudage et protections périphériques pour l’accès aux toitures des groupes A1/A2, B/C/D, E/F/G et de l’abri.
• Personnel qualifié pour intervenir en sous-section 4, sans utilisation de nettoyeur haute pression sur la couverture contenant de l’amiante ; l’entreprise doit disposer de la qualification Qualibat mention amiante.

Nettoyage, contrôle et désamiantage

La couverture en ardoise fibrociment est nettoyée par humidification des gouttières, pulvérisation d’un biocide homologué, rinçage, désinfection, application d’un hydrofuge et nettoyage des gouttières. Les rejets d’eau sont récupérés et traités conformément à la réglementation.

Les couvertures représentent 382 m² pour A1/A2, 1 121 m² pour B/C/D, 937 m² pour E/F/G et 147 m² pour l’abri. La vérification et la révision portent notamment sur les faîtages, lignolets et arêtiers, avec remplacement des éléments défectueux.

La dépose des pissettes et trop-pleins de terrasses contenant de l’amiante comprend les protections, films polyane, calfeutrements, aspiration après dépose et nettoyage des supports avec aspirateur à filtration absolue. La quantité indiquée au DPGF est de 70 m².

Les mesures d’empoussièrement comprennent la stratégie d’échantillonnage, l’état initial, le suivi pendant le retrait, la restitution en fin de chantier et les mesures sur opérateurs, avec analyses et rapports. Les déchets sont ensachés au fur et à mesure, conditionnés en doubles sacs étanches étiquetés, avec pictogramme amiante thermogravé sur l’enveloppe extérieure, puis transportés vers une installation autorisée. Le titulaire prend en charge le transport, le traitement, la TGAP, les registres de suivi et l’enregistrement sur Trackdéchets.

Le plan de retrait doit être validé par l’inspection du travail. Le DOE amiante comprend notamment le plan de retrait, l’original du BSDA CERFA n° 11861/01, l’enregistrement Trackdéchets et les plans précisant les zones traitées. Il est remis en original, copie et support numérique aux formats Word, Excel, PDF ou AutoCAD 2004.

Désenfumage et fenêtres de toit

• Dépose des châssis de désenfumage, évacuation en décharge contrôlée et fourniture-pose de châssis neufs de 1 m² de surface géométrique, avec chevêtre, raccords en ardoise, raccordement au mécanisme existant, reprises d’étanchéité, de plâtre et de peinture. Les quantités sont de 3 unités pour B/C/D et 3 unités pour E/F/G ; le mécanisme de déclenchement existant est vérifié et repris si nécessaire.
• Dépose et remplacement des fenêtres de toit avec certification ACOTHERM, certification CEKAL des vitrages isolants et justification par avis technique, homologation ou certification d’un organisme accrédité COFRAC ou équivalent européen.
• Fenêtres à double vitrage à isolation thermique renforcée 33.1 - 14 - 4, lame remplie d’argon, Uw ≤ 1,5 W/m².K et Sw ≤ 0,36, avec reprises d’étanchéité, de plâtre et de peinture. La dimension indiquée est 78/98 pour les bâtiments B/C/D, avec 11 unités au DPGF.
• Volets roulants électriques télécommandés, clavier mural et télécommande sur les fenêtres de toit 78/98 des bâtiments B/C/D, également pour 11 unités.

Zinguerie et évacuation des eaux pluviales

Le titulaire dimensionne les eaux pluviales selon le DTU 60.11-P-2 (2013) et réalise les ouvrages conformément aux DTU 60.11.P3 et 60.1P112. Les travaux comprennent la dépose et l’évacuation contrôlée des gouttières, boîtes à eau, descentes et dauphins existants, puis la fourniture-pose de gouttières zinc avec crapaudines, boîtes à eau, descentes EP en zinc et dauphins en fonte de 1 m de hauteur après pose de l’ITE.

Quantités principales indiquées au DPGF :

• Gouttières existantes et neuves : 95 ml pour A1/A2, 109 ml pour B/C/D et 148 ml pour E/F/G.
• Boîtes à eau : 6 unités pour A1/A2, 29 pour B/C/D et 23 pour E/F/G.
• Descentes EP neuves : 80 ml pour A1/A2, 288 ml pour B/C/D et 249 ml pour E/F/G.
• Dauphins en fonte : 17 unités pour A1/A2, 32 pour B/C/D et 40 pour E/F/G.

La prestation comprend aussi la modification de pissettes, la réalisation de trop-pleins, le déplacement de certaines descentes pour l’ITE, carottages de dalles, rebouchages, adaptation des regards et tampons, reprise d’un emmarchement d’escalier du bâtiment A et raccordements sur les réseaux existants.

Finitions et livrables

• Dépose et remplacement des planches de rive par des éléments en PVC gris anthracite : 120 ml pour A1/A2, 242 ml pour B/C/D et 287 ml pour E/F/G.
• Dépose et remplacement des lambris de sous-face de volée de toit par des lambris PVC anthracite ou blancs au choix de l’architecte, avec ventilations, réservations et grilles : 52 m² pour A1/A2, 72 m² pour B/C/D et 70 m² pour E/F/G.
• Nettoyage, livraison, mise en service, compléments divers et service après-vente pendant le parfait achèvement.
• Plans de récolement, schémas et notices ; le dossier de récolement comprend quatre tirages et un exemplaire sur CD ou clé USB en AutoCAD 2026 compatible DWG. Les plans, notes de calcul, références produits et spécifications sont soumis au visa de la maîtrise d’œuvre et du contrôleur technique.

Les matériaux proposés doivent être neufs, compatibles avec les ouvrages et accompagnés de fiches techniques, procès-verbaux d’essais et avis techniques valides. Les quantités du DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées ; le CCTP définit contractuellement les travaux dans le cadre d’un marché à prix forfaitaire.