Travaux d’adaptation de logements pour l’autonomie des seniors et des personnes en situation de handicap

Le lot couvre des travaux d’adaptation de salles de bains et de WC : remplacement ou réaménagement des équipements sanitaires, amélioration de l’accessibilité et sécurisation des transferts. Les commandes précisent l’adresse du logement et les pièces concernées, le plus souvent la salle de bains ou les WC. Les interventions peuvent être réalisées en logement occupé ou inoccupé; le déplacement des meubles et appareils électroménagers que l’occupant ne peut déplacer incombe à l’entreprise, sans plus-value. Les devis estimatifs sont à remettre sans frais dans les 8 jours suivant la visite technique sur site.

Préparations et plomberie sanitaire. Création, dans une autre pièce humide, d’une alimentation par robinet non auto-perforant et d’une évacuation PVC pour machine à laver. Dépose et évacuation ou mise à disposition pour réemploi de baignoires et équipements; déplacements d’appareils sanitaires, meuble vasque et machine à laver jusqu’à 1 m. Dépose et remplacement d’un tablier par un panneau WEDI prêt à carreler, avec trappe de visite; si le matériau est amianté, la dépose doit suivre le mode opératoire applicable et donner lieu au bordereau de suivi prévu.

Le DQE indicatif du lot prévoit notamment : déposes de baignoires (40), déplacements de lavabo ou machine à laver (20), déposes de lavabos/bidets et de WC/réservoirs (8 chacun), déplacements de WC (4), créations ou déplacements d’attentes de machine à laver (6), modifications de nourrices (5), déplacement de radiateur (1) et modification de VMC (4). Les appareils déposés peuvent être dirigés vers le réemploi lorsque prévu.

Robinetterie, douche et maintien. Mitigeurs à commandes préhensibles; les commandes de douche sont placées à 90 cm minimum du receveur posé, jusqu’à 1,30 m selon préconisation de l’ergothérapeute, hors du mur portant le siège, avec alimentations non apparentes. Le mitigeur thermostatique de douche comporte notamment une protection anti-brûlure, une butée à 38 °C, une cartouche céramique et des clapets anti-retour. Options ponctuelles chiffrées hors BPU : mitigeur thermostatique à ailette ou commande de lavabo/évier au coude ou démultipliée.

Les barres d’appui sont fixées sur support adapté, généralement entre 0,70 et 0,80 m du sol. Le descriptif prévoit des barres droites de 30 à 60 cm, des barres coudées de 400 × 400 à 450 × 450 mm et des modèles en T ou L avec coulisseau, flexible et douchette. Les modèles décrits sont en inox, diamètre 32 mm, avec fixations adaptées; les capacités de charge indiquées sont de 150 kg au maximum pour les barres droites et en T/L, et supérieures à 150 kg pour les barres coudées. Sièges rabattables ou escamotables, tabourets et chaises de douche sont fournis selon le besoin, avec pieds réglables et surfaces antidérapantes; plusieurs modèles prévoient une charge supérieure à 130 kg ou une charge maximale inférieure à 190 kg, selon le modèle.

Receveurs, lavabos et WC. Les receveurs extra-plats, d’épaisseur maximale de 4 cm, sont positionnés aussi bas que le permettent les évacuations gravitaires, sur pieds, semi-encastrés ou encastrés. Ils sont antidérapants PN24 minimum, résistent à plus de 230 kg et sont proposés dans des dimensions allant de 900 × 900 à 900 × 1400 mm ou de 800 × 1200 à 800 × 1400 mm; les modèles redécoupables vont de 800 × 1700 à 900 × 1800 mm, avec découpe possible jusqu’à 1,30 × 0,70 m. Bonde de 90 mm à débit rapide supérieur à 40 l/min, sortie de 40 ou 50 mm et siphon de faible encombrement inférieur à 80 mm; évacuation conforme à la NF EN 274. Le DQE comprend aussi un siphon de sol avec carottage, étanchéité et reprise d’écoulement.

Les accessoires comprennent parois fixes ou coulissantes en verre sécurit de 8 mm, douchette trois jets, flexible, barre murale, tringle inox extensible jusqu’à 2 m et rideau plombé d’au moins 2 m de hauteur. Les lavabos PMR prévoient notamment un siphon déporté; le lavabo ergonomique mesure 600/650 × 550 mm, sans trop-plein, avec fixation à hauteur de 85 cm selon besoin. Sont également prévus un plan vasque PMR de 700 à 800 mm, un lavabo de 500 à 600 mm et un évier PMR de 120 cm avec meuble accessible. Les packs WC sont surélevés, en porcelaine, avec réservoir à double bouton poussoir et abattant thermoformé; le BPU prévoit aussi un pack suspendu avec bâti autoportant.

Électricité, parois et revêtements. Les équipements électriques installés ou déplacés doivent respecter la NF C 15-100, les volumes de sécurité, les liaisons équipotentielles et la mise à la terre. Les luminaires sont de classe II, IP23 minimum; les postes au BPU incluent notamment hublots et réglettes LED IP44. Les travaux de parois comprennent la préparation des fonds, doublages hydrofuges BA13 ou panneaux WEDI, primaire d’étanchéité et faïence 200 × 200 ou 200 × 400 mm avec joints étanches. En variante, des panneaux muraux étanches de hauteur maximale de 2,50 m, fixés et jointoyés sur mesure, peuvent remplacer la faïence.

Pour les sols, le BPU prévoit la dépose de revêtements non amiantés, la préparation et le ragréage si nécessaire, puis la pose de carrelage ou de sols souples antidérapants PN24; le CCP exige un classement minimal R10 ou classe B pieds nus et prévoit le choix entre deux coloris. Barres de seuil bombées en inox de 30 mm, fixées par chevilles/vis ou collées si chauffage au sol. Le détalonnage soigné des portes et les sujétions de pose sont inclus sans plus-value. Les paillasses supportent au moins 130 kg et ont une pente de 1 %; les marchettes ont un giron minimal de 30 cm et un revêtement R10 ou classe B.

Les quantités du DQE sont indicatives. Pour les prestations en site occupé, le titulaire protège occupants, mobilier et embellissements; il assure le nettoyage et la remise en état en fin d’intervention. Les matériaux et leur mise en œuvre sont conformes aux DTU. Haute-Savoie HABITAT peut demander des justificatifs de provenance, échantillons, modèles, spécimens, renseignements techniques et garanties.