Travaux d’aménagement de logements pour personnes à mobilité réduite

Travaux de maintien à domicile réalisés sur bons de commande dans des logements occupés du patrimoine de Tours Métropole Habitat, pour adapter les salles de bains, circulations et équipements aux besoins de personnes à mobilité réduite. Le lot couvre notamment la plomberie-sanitaire, la menuiserie, l’électricité, la peinture, les revêtements de sols et murs, la faïence, la plâtrerie et les dépannages.

Les commandes précisent la désignation, les quantités pré-métrées, le délai et le lieu d’intervention. Les quantités du BPU/DQE sont indicatives. Le titulaire intervient en entreprise tous corps d’état ou en groupement et assure la réalisation et le suivi des travaux.

Plomberie-sanitaire et équipements PMR

• Remplacement d’éviers par des équipements PMR avec meuble adapté, de lavabos en grès blanc ou PMR, de robinetteries par mitigeurs standards, thermostatiques ou ergonomiques, avec raccordements, vidage, siphon, joints et fixations.
• Dépose et pose de douches, baignoires et cabines : bacs 70 × 120 cm, 80 × 100 cm ou receveurs extra-plats d’au moins 90 × 120 cm avec rampe d’accès, siphon, bonde, raccordements et pompe d’aspiration raccordée électriquement.
• Pose de parois vitrées sécurit de 6 mm, rideaux lestés, sièges escamotables avec ou sans accoudoirs, douchettes, mitigeurs et barres de maintien de 300 à 600 mm, barres en L et barres relevables.
• Remplacement de cuvettes et réservoirs, notamment de WC surélevés pour personnes handicapées, avec raccordements, fixations et déplacements nécessaires. Les bouches de VMC prévues comprennent des débits de 15/30 m³/h ou 90/120 m³/h selon le modèle.

Menuiserie, électricité et finitions

• Pose ou remplacement de portes alvéolaires pré-teintes, blocs-portes coulissants, serrures à décondamnation intérieure, béquilles, poignées de tirage, plinthes bois et barres inox ; fabrication de trappes de gaines d’environ 40 × 50 cm.
• Adaptation ou remplacement des appareillages électriques, prises, interrupteurs, appliques, hublots étanches, interphones, mini-disjoncteurs et installations sous moulure avec protections.
• Remise en peinture totale ou partielle des salles de bains, murs, plafonds, tuyaux, radiateurs, fenêtres et portes, avec travaux préparatoires, rebouchage, ponçage, impression, toile de verre et couches de finition. Les finitions prévues comprennent notamment une résistance à l’abrasion humide de classe 1 pour les murs des pièces humides et de classe 2 pour les plafonds.
• Dépose de revêtements, préparation et nivellement des supports, pose de tapis vinyle antidérapant U2S P3, y compris sur sol amianté conservé, faïence murale blanche de formats prévus au CCTP, cloisons et panneaux hydrofuges, habillages de douche, trappes de visite, plinthes et joints souples.

Délais, dépannage et contrôles
Les travaux de plomberie et de faïence d’un aménagement de salle de bains classique doivent être réalisés du lundi au vendredi, soit 5 jours ouvrables, sauf accord du technicien pour difficultés techniques ou travaux supplémentaires. Un planning mensuel est transmis pour validation. Les interventions de dépannage de parois fixes ou portes coulissantes comprennent diagnostic, mise en sécurité, réglage, remplacement des pièces d’usure, reprise des joints, nettoyage, évacuation des déchets et essais de fonctionnement. Une fiche d’autocontrôle accompagne la facture et vérifie notamment stabilité et niveau du receveur, accessibilité du siphon, pente et écoulement, absence de fuite, étanchéité, fixations, équipements PMR, essais d’eau chaude et froide, température, débit, nettoyage et évacuation des déchets.

Risque amiante – sous-section 4
Le titulaire intègre le risque amiante pour les opérations de maintenance, d’entretien et de réhabilitation, notamment sur dalles, colles, ragréages, peintures, enduits, conduits et gaines. Un PPSPS générique et un mode opératoire générique sont établis par lot dans les six mois suivant la notification, puis actualisés au moins annuellement. Les interventions en logement occupé sont limitées aux niveaux d’empoussièrement 0 et 1 : niveau 0 inférieur à 5 fibres/litre ; niveau 1 inférieur à la VLEP.

Au niveau 1, les protections comprennent le balisage et la fermeture du local, films polyane, protection des surfaces et mobiliers, extracteurs équipés de filtres THE assurant 60 m³/h/personne, aspiration THE, douche d’hygiène et EPI adaptés. Le port des EPI est limité à 2 h 30. Les déchets amiantés sont conditionnés par double ensachage, placés en BIG-BAG ou GRV marqué « amiante », transportés vers une filière adaptée et suivis par BSDA CERFA n° 11861*02. Les mesures d’empoussièrement peuvent être réalisées sur 2 h, 4 h ou 24 h selon la méthode META ; les rapports sont transmis sous 48 heures et le tableau de synthèse sous deux semaines. Les niveaux 2 et 3 ne sont pas pris en compte.