Transformation de la mairie en logement

Les travaux convertissent la mairie en logement, principalement par l’aménagement du R+1, avec des interventions au rez-de-chaussée et à l’extérieur. Le marché comprend six lots, depuis les réseaux extérieurs jusqu’aux équipements intérieurs. Les ouvrages doivent respecter les DTU et normes applicables ; les variantes de produits doivent être équivalentes et accompagnées d’une documentation technique. Les entreprises réalisent les études, documents d’exécution et DOE requis pour leur lot, protègent leurs ouvrages et prennent en charge le tri et l’évacuation de leurs déchets.

Terrassement, réseaux extérieurs et revêtements

Le lot 01 prévoit notamment 50 ml de réseau électrique extérieur avec deux fourreaux TPC de 90, des reprises de réseaux d’eaux pluviales, deux puisards d’infiltration et une sortie d’eaux usées en PVC Ø 100 raccordée à l’existant. Les puisards sont indiqués à 2 × 2 m, sous réserve de validation, avec matériaux 20/40 et géotextile ; les puits de visite sont en Ø 80 cm perforés sur 1,20 m.

Sont également prévus 18 ml de clôture rigide de 1,50 m, un portail barreaudé de 3,50 m avec serrure et cylindre s’entrouvrant, et la reprise des zones engazonnées, avec semis à 50 g/m². À l’intérieur, le lot comprend le ragréage P3 fibré, une protection sous faïence et la pose de carrelage et de faïence, dont un carrelage imitation terrazzo 60 × 60 cm et des carreaux blancs 10 × 10 cm pour les crédences et la douche.

Charpente, couverture, plâtrerie et menuiseries

Le lot 02 crée les sorties en toiture de la ventilation sanitaire (Ø 160) et de ventilation de chute (Ø 100), ainsi que trois fenêtres de toit à projection avec volet roulant électrique : deux en 78 × 98 cm et une en 134 × 98 cm. Les travaux comprennent la création des chevêtres et la reprise de la couverture avec des tuiles identiques à l’existant.

Le lot 03 comprend des cloisons sur ossature métallique avec parements BA13 et laine de verre de 45 mm, des plaques hydrofuges dans les espaces sanitaires, des doublages et gaines techniques isolés (R = 1,4 m²·K/W) et 300 mm de laine déroulée derrière les redressements. Il inclut aussi les entrées d’air, les raccords de placo autour des trois fenêtres de toit, 50 ml de plinthes bois, la mise en jeu de portes existantes et la fourniture de portes intérieures, ainsi que des protections d’angles en bois. L’agencement comprend une cuisine stratifiée blanche avec meubles, plan de travail de 50 mm, évier et robinetterie.

Sols, peinture et nettoyage

Le lot 04 prévoit 40 m² de ragréage et 40 m² de sol PVC collé, classement U3P3E2C2 et efficacité acoustique de 19 dB. Les peintures comprennent 88 m² de plafonds, 71 m² de murs, 65 ml de plinthes et habillages bois, quatre portes, les canalisations apparentes et des reprises ponctuelles au rez-de-chaussée. Les finitions décrites incluent une couche d’impression et deux couches de finition. Le nettoyage comprend un passage avant les opérations préalables à la réception, un nettoyage de livraison et l’entretien des espaces de base vie, WC et repas pendant le chantier.

Électricité

Le lot 05 adapte le tableau existant, dépose les équipements non réutilisés et met en place un tableau provisoire de chantier à cinq prises. Le DPGF indique notamment neuf spots, six plafonniers, 26 prises, 11 alimentations spécifiques et 11 interrupteurs va-et-vient. Les réserves d’extension prévues sont de 30 % sur le TGBT, la distribution principale et les tableaux divisionnaires ; une réserve de 20 % est indiquée pour les contacteurs.

Les chutes de tension maximales sont de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres circuits, avec une limite de 2 % entre le comptage et les armoires divisionnaires ; au démarrage des moteurs, elles ne doivent pas dépasser 15 %. L’équilibrage des phases vise un écart maximal de 5 %. Le titulaire fournit les calculs d’éclairement pièce par pièce et réalise les mesures en fin de travaux ; les niveaux indiqués vont de 100 à 350 lux selon les locaux, avec un coefficient d’uniformité de l’ordre de 0,7. Le lot comprend aussi l’alimentation principale, les radiateurs, les détecteurs de fumée, la sonnette et les démarches Consuel.

Les puissances des radiateurs diffèrent entre les pièces : le CCTP indique deux radiateurs de chambre de 750 W et un radiateur de salle de bains de 300 W, tandis que le DPGF indique 1 000 W pour chaque chambre et 250 W pour le sèche-serviettes. Le radiateur du salon est déplacé et le thermostat du rez-de-chaussée recalibré.

Plomberie et ventilation

Le lot 06 installe une ventilation sanitaire hygroréglable de 210 m³/h, avec gaines semi-rigides et bouches adaptées à la cuisine, à la salle de bains, au WC et à la buanderie ; les carottages sont inclus. La plomberie comprend les distributions d’eau froide et chaude, les réseaux EU/EV, le branchement principal, les équipements sanitaires, les contrôles et essais, les documents COPREC et une analyse d’eau après rinçage, avec remise des résultats de laboratoire.

Les réseaux apparents d’alimentation sont en cuivre ; les réseaux encastrés peuvent être en PER ou multicouche. Les évacuations sont en PVC, avec colliers acoustiques, et les alimentations sont isolables pièce par pièce par nourrice et vannes. Les équipements comprennent notamment un receveur de douche de 160 × 90 cm, la robinetterie, un meuble-vasque avec miroir, un WC posé au sol, ainsi que les raccordements de cuisine et de buanderie.