Transformation de locaux en espaces vélos et poussettes

Transformation de 7 locaux VO en locaux vélos et poussettes dans un bâtiment R+10, pour une surface cumulée d’environ 210 m². Le marché global et forfaitaire comprend l’ensemble des travaux nécessaires au parfait achèvement, y compris les adaptations, raccords, protections, nettoyages, essais et remises en état. Les quantités de la DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise.

Préparation et installation de chantier

Constat d’état des lieux des avoisinants, de la voirie et des ouvrages conservés, avec reportage photographique avant travaux. Installation, amenée et repli du matériel, coffrets électriques, éclairage de sécurité, réseaux provisoires, consignation des réseaux, démarches administratives, bennes, clôture de chantier entretenue pendant les travaux puis déposée et évacuée. Les installations d’hygiène, de sanitaires et de sécurité doivent respecter le Code du travail et les textes applicables.

Le titulaire fournit notamment le plan d’installation de chantier, les plans d’exécution et de détail, le planning TCE, les préconisations fabricants, les échantillons et palettes de couleur, les avis techniques CSTB ou essais en laboratoire agréé, ainsi que les justificatifs d’assurance décennale. Les ouvrages et procédés doivent respecter les DTU, normes NF, règlements de sécurité et avis techniques CSTB.

Démolitions, gros œuvre et remises en état

Dépose ou démolition des ouvrages non conservés, après neutralisation des réseaux et repérage contradictoire des éléments à conserver : carrelages non adhérents, cloisons et murs, faux plafonds, blocs-portes, trappes, menuiseries extérieures non réutilisées, mobilier et conduits de ventilation. Compréhension de l’étaiement, protections, arrosage des gravois, manutention, évacuation, taxes et frais de décharge, ainsi que les raccords et rebouchages. Le diagnostic amiante doit être pris en compte et un mode opératoire fourni le cas échéant.

Reprise des sols béton par piquage, dégarnissage, nettoyage, traitement des fissures, remplissage des cavités au mortier ou aux résines et ragréage avec mortier renforcé de fibres synthétiques et résines de synthèse, type SIKATOP ou équivalent. La surface doit être plane, lissée et apte à recevoir le revêtement.

Les scellements, calfeutrements, encastrements, réservations et percements pour les lots techniques sont compris. Maçonneries en parpaings pleins de béton B40 de 0,15 m ou 0,20 m, hourdées au mortier dosé à 250 kg/m³ de sable, avec joints remplis, liaisons, linteaux, raidisseurs, chaînages, armatures et enduit ciment de 1,5 cm sur les deux faces. Bouchement des portes extérieures sur les bâtiments 11, 13, 15, 17, 19, 21 et 23, et des séparations avec les locaux techniques des bâtiments 15, 17, 19, 21 et 23.

Parement en briquettes compatible avec la façade existante, avec préparation du support, collage, continuité de l’appareillage et des joints, traitement D2 entre le terrain naturel et le départ du parement, découpes, raccords et surface témoin éventuelle. Remise en état des chaussées, trottoirs, bordures, accotements, bouches d’égout et espaces verts dégradés.

Sols, faïences et plinthes

Fourniture et pose d’un carrelage intérieur en grès cérame pleinement vitrifié, format 30 × 30 cm, antidérapant de type R12, classement UPEC U4 P4S E3 C2, avec ragréage à raison de 2 kg minimum/m² et produits de ragréage et colles bénéficiant d’un avis technique CSTB. Pose selon maquette, avec film polyéthylène de désolidarisation si pose scellée, joints hydrofuges à base de résine résistants aux produits chimiques, pente vers les siphons et épaisseur totale forme de pose plus carrelage limitée à 10 cm. Surface prévue : 105 m² dans les locaux vélos/poussettes des bâtiments 15, 17, 19, 21 et 23.

Pose de plinthes carrelées, joints assortis et cornières d’arrêt en laiton ou aluminium, notamment aux arrêts de carrelage et embrasures de portes. Quantités DPGF : 20 ml de plinthes et 5 ml de cornières d’arrêt.

Faïence murale sur 1,50 m de hauteur dans les locaux 11 et 13, et sur les parois obturées ou séparatives des autres locaux, avec raccords aux ouvrages existants. Protection à l’eau par résines synthétiques en deux couches croisées à raison de 500 g/m² par couche, épaisseur sèche minimale de 1 mm, faïence 20 × 20 cm posée droite, joints serrés et profilés de finition. Les raccords doivent reprendre le format, la teinte, l’aspect, le calepinage et les joints existants. Quantités DPGF : 50 m² de revêtement vertical, 31 m² de raccords et 45,9 ml de cornières d’arrêt inox.

Menuiseries, métallerie et plafonds

Fourniture et pose de blocs-portes métalliques extérieurs et intérieurs type HÖRMANN HF 30 ou équivalent, avec huisseries métalliques, vantaux à âme pleine en tôle d’acier de 20/10e, protection anticorrosion, quincailleries, ferme-portes, butées, serrures, garnitures et intégration à l’organigramme de fermeture. Les portes extérieures comportent une grille basse de ventilation d’au moins 200 cm² avec maille anti-rongeurs indémontable depuis l’extérieur. Quantités : 6 blocs-portes extérieurs et 7 blocs-portes intérieurs.

Pose de 2 blocs-portes stratifiés pare-flamme et coupe-feu une demi-heure entre locaux techniques et locaux vélos/poussettes des bâtiments 11 et 13. Pose de 7 trappes de visite de gaines techniques avec cadre en bois exotique, panneau CTBH de 35 mm, doublage intérieur de 50 mm de laine minérale rigide, fermeture à batteuse, joints double-lèvres et classement au feu CF 1/2 h.

Faux plafonds horizontaux non démontables en plaques de plâtre BA13 M1 sur ossature acier galvanisé de type F530 ou équivalent, épaisseur minimale 6/10e, entraxe maximal de 0,50 m, avec réservations, renforts, traitement des joints et finition prête à peindre. Surface prévue : 105 m². Rebouchage au plâtre des passages de gaines de ventilation de diamètre supérieur à 500 mm dans les 7 locaux.

Peinture et signalétique

Préparation des supports, dépose et repose des éléments fixés, protections des équipements, ré-enduisage des surfaces en présence de gouttelette, ponçage, lessivage, rebouchage, impression antirouille des supports métalliques et application de deux couches croisées. Quantités DPGF : 175 m² de travaux préparatoires, 133 m² de peinture murale et 42 m² de peinture plafond.

Peinture acrylique satinée en dispersion aqueuse, non jaunissante, adaptée au contact alimentaire et bénéficiant du label NF Environnement, classification AFNOR famille I classe 7b2. Application sur les murs entre 1,50 m et 2,05 m et sur les plafonds, avec aspect soigné.

Fourniture et pose de plaques de signalisation et de nomenclature des locaux : plaques en nylon avec fenêtre transparente en PMMA de 100 × 100 mm, ainsi que plaques gravées en matériau bicouche de type Gravoply ou équivalent, épaisseur minimale 1,3 mm, dimensions indicatives 120 × 40 mm, résistantes à l’humidité, aux UV, aux variations de température, aux rayures et à l’usure. Quantité prévue : 14 unités.

Électricité, sécurité et plomberie

Dépose des équipements électriques sans objet, fourniture et pose de 30 hublots LED avec détecteur de présence, alimentations, câblages, raccordements, réglages, essais et mise en service. Caractéristiques minimales : source LED 21 W, flux 2 550 lm, température de couleur 4 000 K, dimensions approximatives Ø 340 × 105 mm, classe II, IP55, IK10 (20 J), durée de vie minimale 50 000 heures et garantie fabricant 5 ans. Les installations respectent la NF C 15-100 et les câbles la NF C 32-321.

Révision et essais de 14 BAES, contrôle des fixations, alimentation, voyants, autonomie, visibilité et implantation, avec rapport d’intervention. Remplacement des appareils défectueux par des BAES LED conformes notamment aux normes NF EN 60598-2-22 et NF C 71-800, avec procès-verbal ou compte rendu attestant le bon fonctionnement.

Remise en état de 5 siphons de sol : nettoyage, vérification de la garde d’eau, de l’écoulement et de l’étanchéité, remplacement des grilles ou des siphons si nécessaire, reprises de revêtements et essais d’écoulement. Suppression de 5 robinets de puisage, purge éventuelle, condamnation étanche des canalisations, rebouchage et évacuation des équipements déposés.

Nettoyage, contrôles et réception

Nettoyage spécialisé de l’ensemble du projet : sols, revêtements muraux, menuiseries, quincailleries, appareils sanitaires, appareillages électriques, appareils de chauffage, vitrages et portes vitrées. Les locaux doivent être immédiatement utilisables à la livraison.

La réception est en principe unique pour l’ensemble des ouvrages et intervient après vérification de la conformité aux plans et descriptifs, contrôle des constituants, essais en laboratoire ou sur chantier et prélèvements d’échantillons de contrôle. L’entreprise fournit le matériel de mesure et le personnel qualifié nécessaires.