Transformation d’une ancienne école maternelle en centre d’accueil associatif pour personnes handicapées

Le lot 2 assure les installations fluides, leur dépose, adaptation, synthèse, fourniture, raccordement, équilibrage, mise en service, autocontrôle et remise des documents d’exploitation. Les équipements CPCU et certains équipements existants sont conservés, contrôlés et réemployés lorsque prévu.

• Chauffage sur réseau CPCU avec réemploi de l’échangeur, de la bouteille de découplage, des panoplies, du ballon ECS de 300 l et de plusieurs équipements existants ; ajout d’un adoucisseur, d’un traitement des boues et de réseaux de distribution.
• Radiateurs existants purgés, désemboués, rincés, analysés et repeints ; radiateurs complémentaires dimensionnés par calcul, avec robinets thermostatiques verrouillés et PV de mise au point des débits.
• Ventilation simple flux autoréglable permanente pour les locaux à pollution spécifique et ventilation des autres locaux pilotée par horloge ; caisson de 675 m³/h en 230 V et caisson de 4 000 m³/h en 400 V, réseaux galvanisés calorifugés et clapets coupe-feu 1 h.
• Débits minimaux d’air neuf : 25 m³/h.personne dans les bureaux, 30 m³/h.personne dans les locaux de restauration, 45 m³/h.personne dans les ateliers à travail physique léger et 60 m³/h.personne dans les autres ateliers ; niveaux sonores inférieurs à 30 dBA aux terminaux et 40 dBA aux prises d’air et rejets.

Électricité courants forts et courants faibles

Le lot comprend la dépose et la consignation des installations existantes, les alimentations provisoires, la mise à la terre, les tableaux, cheminements, appareillages, éclairages, équipements spécifiques, VDI, interphonie et raccordements des autres lots.

• Réseau 400/230 V, régime TT, tableaux TGBT, TD RDC et TD R+1, réserve de 30 % dans les armoires, parafoudres de type 2 et chute de tension maximale de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres usages.
• Sous-comptage de l’énergie par usage, avec compteurs MID, affichage local, sortie impulsionnelle ou RS485 et tableau récapitulatif des points de comptage remis en fin de chantier.
• Chemins de câbles et canalisations avec réserve de 30 %, câbles de réaction au feu Cca-s2,d2,a2, séparation des courants forts et faibles et distances minimales de 30 cm avec les courants forts et 50 cm avec les éclairages fluorescents.
• Éclairage adapté aux locaux : 500 lux dans les bureaux et salles de réunion, 300 lux dans les classes, 150 lux dans les circulations et escaliers, 200 lux dans les sanitaires et vestiaires, 20 lux sur les cheminements extérieurs.
• VDI catégorie 6A jusqu’à 500 MHz, liaisons cuivre limitées à 90 m, baie 19 pouces 24U, prises RJ45 et recette des liens par testeur de niveau IV ; le matériel actif reste à la charge du maître d’ouvrage.
• Interphonie audio-vidéo avec platine inox 316L IP65 IK09, caméra HD grand angle 170°, boucle à induction, moniteur 7 pouces et alimentation secourue des dispositifs de verrouillage.

SSI, PPMS et essais

Le lot fournit les éclairages de sécurité, le SSI, le PPMS, les arrêts techniques, les raccordements, les essais, la formation et les documents de récolement.

• BAES SATI non adressables, dont BAES 45 lm et 500 lm IP66 IK10 avec autonomie d’évacuation d’une heure ; télécommande centralisée de mise au repos.
• SSI de type 4, équipement d’alarme filaire avec autonomie de 72 heures en veille et 5 minutes en alarme, diffuseurs sonores 90 dB à 2 m et diffuseurs visuels couvrant un cylindre de 7,5 m de diamètre.
• PPMS distinct de l’alarme incendie, avec messages vocaux, diffuseurs sonores et lumineux, niveau minimal de 90 dB(A) à 2 m en intérieur et 110 dB(A) à 1 m en extérieur, diffusion d’au moins 5 minutes.
• Essais fonctionnels, autocontrôles, CONSUEL, mesures électriques, recette VDI, rapports d’essais, DOE et formation d’une demi-journée des personnels techniques.