Transformation d’une ancienne école maternelle en centre d’accueil associatif pour personnes handicapées

Le lot 1 réalise les travaux TCE de transformation du bâtiment existant, avec installation de chantier, études d’exécution, protections collectives, démolitions, évacuation et réemploi ou tri des matériaux. Il comprend notamment les travaux de fondations et de création de la gaine d’ascenseur.

• Démolition partielle ou intégrale d’éléments de structure et d’ouvrages intérieurs, étaiements, enquête et repérage des réseaux existants, évacuation vers des centres autorisés ; l’emploi d’explosifs est interdit.
• Création de la fosse et de la gaine d’ascenseur : démolition de la dalle du vide sanitaire, reprises en sous-œuvre par phases de 1,00 m, fouilles en puits, gros béton C16/20 XC2, voiles de 20 cm en béton C25/30 XF1 et radier de 25 cm en béton C25/30 XC2 avec hydrofuge de masse.
• Réseaux d’assainissement sous dallage en PVC classe de rigidité 8 minimum, avec pente minimale de 7 mm/m, essais d’écoulement et d’étanchéité avant remblaiement et inspection vidéo possible.
• Fondations superficielles ancrées d’au moins 30 cm dans les sables de Beauchamp, taux de travail aux ELS de 0,20 MPa ; les niveaux d’assise doivent être relevés et transmis après réalisation.

Cloisons, doublages et plafonds

Le lot comprend les ouvrages en plaques de plâtre, isolations, cloisons, faux plafonds, habillages bois et gaines techniques, avec coordination des réservations et renforts avec les lots techniques et les menuiseries.

• Plafond coupe-feu 1 heure avec fourrures PRF, laine de verre de 60 mm et plaque Placoflam BA15 ; performance acoustique Ra 67 dB.
• Faux plafonds acoustiques en laine de bois : modules 600 x 600 mm, épaisseur 25 mm, absorption aw 0,70, réaction au feu B-s1,d0, ou modules 1 200 x 600 mm, épaisseur 35 mm, absorption aw 0,85.
• Cloisons 72/48 et 98/48 avec ossatures acier galvanisé, isolants en laine de verre ou laine de roche, plaques hydrofuges en pièces humides, performances acoustiques Ra 39 à 45 dB, résistances au feu EI30 ou EI60 et résistance aux chocs jusqu’à 120 joules.
• Gaines techniques coupe-feu EI30 minimum, avec plaques de plâtre, laine de roche de 45 mm, réservations, renforts et calfeutrements coordonnés.

Sols, murs et peintures

Les prestations comprennent la préparation des supports, la dépose des revêtements existants, les chapes, ragréages, étanchéités, carrelages, revêtements caoutchouc, faïences et peintures intérieures.

• Chape désolidarisée d’au moins 50 mm, réduite à 40 mm au droit des siphons, avec joints, réglage des pentes, suivi du séchage et finition adaptée au revêtement.
• Étanchéité sous carrelage en deux couches, consommation minimale de 3 kg/m², épaisseur sèche moyenne de 1,5 mm et jamais inférieure à 1 mm ; relevés sol-mur de 10 cm minimum.
• Carrelage grès cérame émaillé de 98,5 x 98,5 mm, épaisseur 6,5 mm, classement U3 P2 E2 C2 et R10 ; version antidérapante R10 (A+B) dans les escaliers et la salle de change.
• Revêtement caoutchouc acoustique en lés, classement U4 P3 E1/2 C1/2, R10, ΔLw 20 dB, épaisseur 4 mm, réaction au feu Bfl-s1.
• Peintures en phase aqueuse avec écolabel, émission inférieure à 1 g/l de COV, classement d’émission A+ et fiches FDES lorsque disponibles.

Menuiseries, mobiliers et équipements

Le lot fournit et pose les blocs-portes, châssis, menuiseries bois, rampes, mains courantes, mobiliers fixes, signalétiques et équipements d’aménagement intérieur.

• Blocs-portes pleins de 40 mm, portes accessibles aux enfants avec dispositif anti-pince doigts sur 1 100 mm et poignées à 1 300 mm ; blocs-portes acoustiques de 30 ou 38 dB, EI30 ou E30 selon localisation.
• Menuiseries extérieures bois avec classement A2 E4 V*a2, Uw 1,90 W/m².K, isolement minimal de façade de 30 dB, vitrage isolant feuilleté 44.2/16/44.2 et protection anti-effraction 44.2 classe PA2 minimum.
• Rampe PMR en panneaux de contreplaqué bouleau de 19 mm, garde-corps conforme aux NF P 01-012 et NF P 01-013 ; mains courantes acier thermolaqué de diamètre 40 mm, posées à 1,00 m et 0,90 m au nez des marches.
• Mobiliers en panneaux MDF ou CTBX ignifugés, panneaux de qualité E1 et classement B-s2,d0 ; plans de travail de 30 mm, caissons de 60 x 40 cm ou 60 x 60 cm selon équipement.
• Chariot snoezelen mobile de 66 x 78 x 142 cm, environ 128 kg, avec colonne à bulles, fibres optiques de 200 brins, vidéoprojecteur, lecteur Blu-Ray, amplificateur et boîtes sensorielles.