Aménagement d'une salle de convivialité et de sport

Aménagement intérieur d’une salle de convivialité et d’une salle de sport en rez-de-jardin d’un bâtiment existant remarquable, ERP de 3e catégorie. Le marché est traité en lot unique et comprend la fourniture, la main-d’œuvre, les moyens d’exécution, la coordination TCE, les études, les essais, le nettoyage et les sujétions nécessaires au parfait achèvement.

Installation, études et coordination

L’entreprise assure l’installation de chantier compatible avec le maintien de l’exploitation de la résidence : base vie, sanitaires, vestiaires, réfectoire, benne, protections des circulations et locaux adjacents, signalisation, maintien des issues de secours, dégagements réglementaires, cheminements PMR et dispositifs de sécurité incendie. Les accès, livraisons et évacuations sont organisés selon des plages compatibles avec l’occupation du site. Un PIC est fourni et les installations sont repliées en fin de travaux.

Les études d’exécution comprennent les plans, coupes, détails, notes de calcul, schémas de raccordement, fiches techniques et plans de synthèse TCE. Aucun ouvrage ne peut être exécuté sans visa préalable de la maîtrise d’œuvre, sans que ce visa ne dégage la responsabilité de l’entreprise sur les dimensionnements, la conformité, la compatibilité et le fonctionnement. Un DOE numérique est remis, comprenant notamment plans de récolement, notices d’exploitation et d’entretien, fiches produits, certificats, PV d’essais et documents de garantie. Le DOE complet structuré est également à remettre dans les 15 jours suivant la réception.

Gros œuvre, démolitions et existant

• Reprise du soubassement et du seuil de la porte d’entrée pour assurer un cheminement PMR, avec déposes, maçonnerie, adaptation des niveaux et pentes, raccordements et finitions.
• Reprise ponctuelle des enduits extérieurs, préparation des supports, enduit compatible avec l’existant, raccords de teinte et finition homogène.
• Dépose de plafonds, ossatures, suspentes, grilles, équipements, cloisons ou maçonneries légères, rebouchage, protection des ouvrages conservés et évacuation réglementaire des gravats.
• Traitement des murs en pierre humides sans étanchéité extérieure : les solutions filmogènes, étanches ou non respirantes sont interdites. Les contre-cloisons ventilées comportent un vide d’air continu minimal de 30 mm et des ventilations basse et haute ; aucune isolation fermant ce vide n’est admise sans validation préalable.
• En présence potentielle de plomb, protections, confinement si nécessaire, captage des poussières, EPI/EPC, nettoyage, conditionnement, traçabilité et évacuation en filière autorisée ; un mode opératoire spécifique doit être transmis avant intervention.

Cloisons, doublages, plafonds et finitions

Les cloisons séparant la salle de sport, la salle de convivialité et l’entrée sont réalisées sur ossature métallique, avec plaques haute dureté, isolant acoustique en laine minérale d’au moins 45 mm, continuité périphérique et exigence acoustique Rw ≥ 45 dB. Le classement de réaction au feu est au minimum A2-s1,d0.

Les plafonds comprennent des caissons horizontaux pour les gaines d’air, avec ossature galvanisée, plaques adaptées au classement ERP, trappes de visite et maintien des sections de passage. Le caisson traversant la laverie est coupe-feu EI 60, avec plaques certifiées, calfeutrements et trappes EI 60. Le plafond acoustique démontable est constitué de dalles 600 × 600 mm, ossature T24, classement minimal A2-s1,d0 et coefficient d’absorption αw ≥ 0,80 en solution blanche. La PSE 1 prévoit le remplacement intégral par des dalles et une ossature noires 600 × 600 mm, αw ≥ 0,60, sans cumul avec la solution de base.

Les portes intérieures comprennent des portes à un vantail avec passage utile minimal de 0,90 m, une porte EI30 avec passage libre minimal de 0,83 m, une porte avec oculus de 300 × 1 400 mm, quincaillerie, ferme-porte NF EN 1154, poignées accessibles entre 0,90 m et 1,30 m et combinaison de serrures pour 3 portes. Les plinthes en bois, de hauteur minimale 70 mm, sont adaptées à un usage ERP intensif.

Les peintures comprennent la préparation des supports, impression et deux couches minimum de finition, niveau B NF DTU 59.1, émissions COV A+, produits adaptés à l’ERP et finitions noires des dormants visibles depuis les circulations lorsque requis. Les ouvrages métalliques reçoivent une préparation anticorrosion, primaire et deux couches de finition. Les escaliers reçoivent des nez de marche antidérapants et contrastés, des bandes d’éveil à la vigilance de 40 cm conformes NF P 98-351, à 50 cm du nez de la première marche, ainsi que des contrastes sur la première et la dernière contremarche.

Serrurerie et sécurité des usagers

Dépose du garde-corps d’escalier, protections provisoires contre les chutes, adaptation des garde-corps conservés et mise en conformité selon NF P 01-012 et NF P 01-013. Le remplissage bas est en vitrage feuilleté de sécurité 44.2 minimum, de hauteur 0,80 m ; les garde-corps doivent notamment empêcher le passage d’un gabarit sphérique de 11 cm. Sont également prévus une main courante métallique thermolaquée noire, des potelets et fixations dimensionnés, ainsi que des essais de conformité géométrique, stabilité et rigidité.

Les mains courantes d’escalier sont continues, prolongées aux extrémités et adaptées à la préhension PMR. Le bouton moleté de sortie de secours est repris ou remplacé afin de permettre une ouverture intérieure immédiate, par une action unique, sans clé.

Électricité, éclairage et SSI

Les installations sont conformes à NF C 15-100, aux règles ERP et aux normes NF S 61-932 et NF S 61-970. Elles comprennent la consignation et la dépose des équipements existants, un tableau divisionnaire avec réserve minimale de 20 %, protection différentielle 30 mA pour les prises, mise à la terre et repérage, des câbles LSZH Cca-s1,d1,a1, des cheminements séparés courants forts/faibles et les PV de mesures au DOE.

Les luminaires LED sont en 3 000 K, IRC ≥ 80, durée de vie ≥ 50 000 h, avec dalles 600 × 600 mm, UGR < 19, luminaires IP65 en laverie et appliques d’escalier. Les niveaux annoncés sont de 300 lux en salle d’étude, 200 à 300 lux en salle de sport, 100 lux dans les circulations et 150 lux dans l’escalier. Les prises 16 A sont accessibles entre 0,90 m et 1,30 m. L’éclairage de sécurité comprend des BAES SATI conformes NF EN 60598-2-22, et le SSI existant de catégorie B type 1 est adapté sans dégradation de sa classification.

Chauffage et ventilation

Les radiateurs sont déposés si nécessaire, le réseau adapté, puis les radiateurs reposés avec joints, supports, remplissage, purge, essais d’étanchéité et remise en service.

La solution de base prévoit une ventilation mécanique simple flux avec extraction indépendante de la laverie et rejet direct extérieur. Les débits contractuels conseillés sont de 180 m³/h pour la salle de sport haute, 420 m³/h pour la salle de sport basse, 420 m³/h pour la salle de convivialité, soit 1 020 m³/h pour le réseau principal, et 350 m³/h pour la laverie. Les gaines sont en acier galvanisé, classe d’étanchéité A minimum, avec trappes de visite tous les 10 m ou à chaque changement de direction, vitesse maximale de 5 m/s sur le réseau principal, vitesse maximale de 0,3 m/s en zone occupée, équilibrage et traitement acoustique à 35 dB(A) en salle d’étude et 40 dB(A) en salle de sport. La laverie fonctionne à 5 à 10 volumes/heure, avec extraction permanente.

La variante exigée 2 remplace intégralement la ventilation simple flux principale par une CTA double flux indépendante, débit 1 200 à 1 500 m³/h, rendement d’échangeur ≥ 75 %, ventilateurs EC, pression disponible ≥ 250 Pa, certification EUROVENT, filtration ePM1 ≥ 50 % et batterie de post-chauffage. Elle comprend deux réseaux, clapets coupe-feu EI60 si nécessaires, programmation hebdomadaire, sondes CO₂ dans chaque local et modulation entre 800 et 1 200 ppm maximum, sans cumul avec la solution de base. Les essais comprennent mesures de débits, équilibrage, essais CH34, vérification acoustique et remise d’un rapport validé par la maîtrise d’œuvre.