Traitement des remontées d’humidité par capillarité

Le lot traite les abords des bâtiments 224 et 290 afin de reprendre l’étanchéité des parois enterrées et le drainage, puis de restituer les cheminements et aménagements affectés. Il comprend la coordination avec le lot façades-ITE au raccordement du soubassement.

Préparation et terrassements. Le titulaire organise l’intervention auprès des occupants : condamnation temporaire des portes-fenêtres d’accès aux terrasses, protection des menuiseries et libération des terrasses. Il réalise le constat initial avec photographies, les démarches DT-DICT et le repérage-protection des réseaux. Les fouilles périphériques sont prévues sur environ 0,80 m de profondeur et au moins 1 m de largeur, à adapter aux fondations et à la configuration constatée. Le quantitatif prévoit 115,232 m³ de fouilles et 6 ensembles de condamnation de châssis. Les réseaux existants sont conservés et protégés ; les interventions à proximité des EU/EV/EP sont manuelles ou à l’aspiratrice. Les provisions de dévoiement de réseaux ou de pompe de relevage ne sont mobilisées que si la situation constatée le nécessite et après accord préalable.

Les déposes et restitutions d’aménagements comprennent notamment :

• 27 m² d’enrobé à déposer puis à reconstituer à l’identique ;
• 109,04 m² de graviers déposés, stockés puis remis en place, avec complément si nécessaire ;
• 43,2 m² de dalles béton 40 × 40 cm à déposer et reposer sur lit de sable ;
• 24 ml de haies et 24 ml de clôtures de terrasses à déposer, puis haies replantées et clôtures remplacées ; remise en état des espaces verts touchés.

La démolition du mur bahut pour créer un accès n’est qu’une prestation conditionnelle : elle suppose que le passage existant d’environ 1,80 m ne permette pas l’accès des moyens retenus et nécessite la validation préalable de la maîtrise d’œuvre. Le mur, le portail et le grillage sont ensuite restitués.

Étanchéité et drainage. Après nettoyage, dressage et chanfreinage du support, le système comprend un enduit d’imprégnation à froid appliqué à environ 0,25 l/m², puis deux membranes bitumineuses soudées. Les recouvrements sont d’au moins 6 cm ; les joints de la seconde couche sont décalés d’au moins 30 cm par rapport à ceux de la première. Le complexe bicouche est fixé en tête à raison de 4 fixations par mètre linéaire. Les quantités prévues sont de 112,04 m² pour la préparation et chacune des couches.

Les angles, raccords mur/semelle, pénétrations, joints et changements de support reçoivent des renforcements et traitements adaptés. Le complexe comporte aussi 102,44 m² de panneaux XPS drainants de 50 mm, avec panneaux de protection en partie supérieure et raccordement compatible avec l’ITE. Aux murs bahuts, l’étanchéité est poursuivie sans isolation thermique, avec traitement des relevés et de la jonction. À proximité des logettes gaz, le titulaire propose avec son offre un détail de principe et les fiches techniques du raccordement, soumis à validation.

Le drainage horizontal comprend 140,04 ml de drain perforé de diamètre minimal 100 mm, posé en pente, avec matériaux drainants, géotextile filtrant et raccordement à un regard ou au réseau. Un regard de collecte est prévu ; une pompe de relevage n’est mise en œuvre que si l’évacuation gravitaire est impossible.

Contrôles et remise en état. La maîtrise d’œuvre doit contrôler et réceptionner contradictoirement l’étanchéité avant remblaiement. Les fouilles sont remblayées par couches de 20 cm maximum avant tassement, avec compactage adapté, en prenant soin de ne pas détériorer le complexe ni les réseaux. Les revêtements, dalles, graviers, haies, clôtures, espaces verts et, le cas échéant, l’accès créé sont remis en état ; les essais de bon fonctionnement des réseaux modifiés sont prévus.