Étanchéité des toitures, terrasses et balcons

Le lot porte sur la reprise des ouvrages restant à réaliser, ainsi que sur des prestations d’achèvement et de protection de parties déjà commencées. Pour ces dernières, les quantités réalisées partiellement ne sont pas déduites de la DPGF : l’entreprise choisit de les réceptionner et de les accepter, ou de les déposer pour refaire les zones concernées.

Les travaux comprennent notamment :

• Étanchéité bicouche élastomère sur dalle haute du sous-sol, avec enduit d’imprégnation, membranes soudées dont une couche avec traitement antiracines, et plaques drainantes adaptées aux protections prévues. La DPGF indique 532,97 m² pour le complexe courant et 5 m² de plaques drainantes sur une étanchéité déjà réalisée.
• Relevés isolés ou non isolés, retombées, joints de dilatation, solins et plinthes-solin en aluminium, bandes de rive, ainsi que protections par gravillons ou dallettes en béton gravillonné sur plots réglables. Les gravillons de protection sont prévus sur 5 cm ; les dallettes mesurent 50 × 50 × 2 cm.
• Étanchéité et résines de balcons, seuils et casquettes : les résines de cunettes sont quantifiées à 97,95 ml pour le bâtiment A et 107,81 ml pour le bâtiment B ; celles des seuils à 34,20 ml et 33,60 ml respectivement. Les balcons non couverts comprennent aussi des complexes bitumineux bicouches et leurs relevés.

Toitures et évacuations des eaux pluviales

Les toitures isolées reçoivent des complexes bicouches avec pare-vapeur et isolation PIR : 200 mm, R = 9,00 m²·°C/W, pour les toitures inaccessibles gravillonnées ou végétalisées ; 100 mm, R = 4,50 m²·°C/W, pour les toitures accessibles. Les complexes courants gravillonnés et accessibles doivent atteindre le classement FIT F5-I5-T4 et le classement au feu M1. La toiture végétalisée comporte drainage et filtration, un substrat retenant 22 à 28 l/m² et une végétalisation composée à 90 % de sédum, avec 20 micromottes/m². La DPGF prévoit 12,83 m² de toiture végétalisée et 23,75 m² de complexe isolé gravillonné neuf ; la protection gravillonnée sur étanchéité déjà réalisée est quantifiée à 55,40 m² sur le bâtiment A et 25,40 m² sur le bâtiment B.

Les évacuations comprennent naissances verticales et horizontales, boîtes à eau, trop-pleins, jets de volée, passages d’eau et raccords aux complexes. Les descentes EP de diamètre 100 mm et les dauphins en fonte de diamètre 100 mm sont en option, tout comme certains trop-pleins et jardinières préfabriquées en L béton. Le lot comprend également des lanterneaux d’accès aux toitures, un lanterneau de désenfumage et l’achèvement de l’asservissement d’un châssis déjà posé.

Prescriptions de réalisation et contrôles

L’entreprise réceptionne les supports avec les corps d’état concernés et vérifie niveaux, état, propreté, séchage et conformité aux DTU. Aucun travail d’étanchéité n’est engagé sur un support à une température inférieure ou égale à +2 °C ; les étanchéités doivent recevoir leur protection au plus tard huit jours après exécution. Les isolants doivent être certifiés ACERMI et satisfaire aux exigences de résistance à l’humidité, à la chaleur et aux charges.

Le titulaire établit les plans, détails et nomenclatures nécessaires à la coordination, soumis à approbation avant fabrication. Les ouvrages achevés font l’objet d’essais de mise en eau selon les DTU, aux frais du lot ; un essai de 24 heures peut aussi être demandé sur ordre exprès du maître d’œuvre. Les ouvrages défectueux sont repris sans indemnité, y compris les conséquences financières des reprises d’autres corps d’état. Le lot prévoit aussi des garde-corps provisoires périphériques conformes à la NF EN 13374, avec potelets espacés de 3 m maximum, deux lisses, plinthe et filet de sécurité.