Traitement des infiltrations et reprises des désordres

Les interventions, déclenchées selon les besoins par bons de commande, traitent les infiltrations dans les logements et les désordres qu’elles entraînent. Le périmètre est multi-technique : les réparations peuvent porter sur les toitures, façades, terrasses, réseaux d’eaux pluviales, pièces humides et équipements associés, dans les logements et les parties communes.

Étanchéité, couverture et façades

Le programme comprend la dépose et la réfection de complexes d’étanchéité de terrasses, les systèmes bicouches, les résines polyuréthane et les systèmes d’étanchéité liquide (SEL, généralement appliqués en 1 à 3 couches). S’y ajoutent le traitement des relevés, angles, joints de dilatation et pieds de murs, les zones stériles de 50 cm, couvertines, solins et recherches de fuite par fumigène. Les couvertures métalliques peuvent être déposées, réparées, protégées contre la corrosion ou reprises avec des revêtements d’étanchéité. Les travaux de façade incluent bardage, isolation, enduits, imperméabilisation I3, entretien de ravalement et peinture.

Pour les réparations localisées de béton et d’acier, les armatures sont dégagées et décapées, passivées puis enrobées de mortier de réparation. Le remplacement éventuel d’armature est prévu lorsque la réduction de diamètre dépasse 20 %.

Eaux pluviales, VRD et terrassement

Sont prévus notamment les terrassements, carottages de 110, 135 ou 170 mm, remblaiements, caniveaux, regards filtrants 60 × 60 cm, puits d’infiltration en grave 60/120 et tranchées drainantes. Celles-ci comprennent notamment un drain de Ø 80, un fond drainant d’au moins 30 cm et des dimensions de terrassement décrites à 0,2 m de profondeur sur 0,3 m de largeur. Les réfections de voirie portent sur des revêtements bicouches, enrobés et bétons, ainsi que sur des bordures et caniveaux. Les libellés du BPU distinguent des revêtements béton de 20 cm et de 13 cm; les descriptifs de réfection correspondants prévoient un béton de 0,15 m. Les eaux pluviales sont également traitées par gouttières, descentes de Ø 100 mm, chéneaux, boîtes à eau, gargouilles et caniveaux de drainage.

Logements, plomberie et ventilation

Les travaux intérieurs couvrent la dépose et la remise en œuvre de chapes, cloisons et doublages hydrofuges, faux-plafonds, faïences, carrelages antidérapants, peintures, menuiseries et panneaux de polycarbonate alvéolaire de 16 mm pour des ouvertures de 180 × 300, 470 × 280, 275 × 280 ou 530 × 280 cm. Ils comprennent aussi les équipements sanitaires, y compris PMR, les douches, siphons, robinets, canalisations, vannes et chauffe-eau à accumulation de 50 à 300 L ou instantanés de 3,5 à 5,7 kW. Une douche provisoire est prévue lorsque les travaux empêchent d’utiliser la salle de bain pendant plus d’une journée.

La VMC comprend le remplacement ou la pose de caissons d’extraction de 400 à 2 500 m³/h, dont des modèles C4 annoncés pour 400 °C pendant 1/2 h, d’extracteurs, de gaines, clapets coupe-feu, grilles, pièges à son et bouches d’extraction aux débits prescrits. Le BPU comprend également la dépose et la fourniture/pose d’équipements de chauffage à air solaire et de ventilateurs solaires.

Organisation, contrôles et livrables

Les interventions comprennent protections des locaux occupés, signalisation, nettoyage quotidien et évacuation des déchets vers des centres de tri ou déchetteries adaptés. Un repérage amiante avant travaux doit être fourni avant intervention sur un bâtiment susceptible d’en contenir; les équipes concernées doivent être qualifiées en sous-section 4. Les produits et procédés sont soumis à validation préalable sur présentation de leurs fiches techniques.

Les contrôles comprennent notamment des mises en eau de toiture pendant au moins 24 h, des mises en eau d’étanchéité pendant 12 à 24 h avec procès-verbal, et des essais de réseaux AEP à 9 bars pendant au moins une demi-journée. Pour contrôler les travaux, l’essai de pression est réalisé en deux interventions : après démolition et avant les nouvelles cloisons, puis après le carreleur. Les rapports de contrôle demandés sont accompagnés de photos. Le DOE numérique comprend fiches techniques, plans des ouvrages exécutés, procès-verbaux d’essais ou contrôles, notices d’utilisation et d’entretien, ainsi que les coordonnées des fournisseurs; sa remise conditionne la réception du lot.