Étanchéité des toitures-terrasses et boîtes à eau

Le marché porte sur la réfection des toitures-terrasses et boîtes à eau. Il prévoit l’étude des complexes existants et la définition des solutions de réfection, avec dépose de l’étanchéité en place lorsque l’étude préalable le nécessite. Le maintien d’une étanchéité sans faille des locaux sous les terrasses est exigé pendant les travaux. Les interventions couvrent les toitures inaccessibles et les dalles-terrasses accessibles en parties communes et en varangues, pour des pentes inférieures ou supérieures à 5 %.

Préparation des supports et isolation

Les travaux comprennent notamment la préparation du béton, le traitement des fissures, le comblement des flaches, la reprise des bétons cassés et l’adaptation des traversées, ventilations et crosses. Les entrées d’eaux pluviales sont déposées ; leur capacité d’évacuation ne doit pas être réduite. Les supports de toiture doivent présenter une pente minimale de 2 %.

L’isolation prévue est en panneaux rigides de PSE, mousse rigide ou similaire, certifiés ACERMI, de densité au moins égale à 25 kg/m³ et de résistance thermique supérieure ou égale à 1,50 m²·K/W. La mise en œuvre est confiée à un professionnel et exclut les isolants minces réfléchissants. Les panneaux doivent être protégés des intempéries et ne sont pas posés par temps de pluie.

Complexe d’étanchéité et accessoires

Le descriptif prévoit un complexe multicouche en bitume élastomère SBS : impression bitumineuse à 350 g/m², sous-couche auto-adhésive avec armature polyester de 140 g/m² et épaisseur nominale de 2,5 mm, puis couche de surface avec armature polyester de 180 g/m², finition paillettes d’ardoise et épaisseur nominale de 3,5 mm. Classement FIT F5.I3 T3 ; système sous DTA, cahier des charges ou ETN valide incluant les DROM. Les relevés reçoivent une équerre de renfort de 2,5 mm et une finition en membrane SBS avec protection aluminium ; fixation mécanique si leur hauteur dépasse 40 cm. Le descriptif général mentionne aussi une membrane APP ou SBS d’au moins 4 à 5 mm : cette prescription coexiste avec les épaisseurs détaillées des couches du complexe.

Les ouvrages annexes comprennent solins en aluminium, bandes de rive de type RIVNET, renforts de chemins de circulation d’une largeur minimale de 0,90 m, habillage des souches et émergences, platines et moignons en plomb d’au moins 2,5 mm, et crapaudines amovibles en acier inoxydable. Les traversées et points singuliers sont adaptés ou repris selon leur état.

Quantités indicatives du CDPGF

Le cadre indique notamment : installation de chantier, 1 forfait ; déchets, 22 tonnes ; évacuation de végétaux, arbres et terre végétale, 4 m³ ; entrées d’eaux pluviales, 16 unités ; ventilations, 16 unités ; crosses, 4 unités ; arrachage horizontal, 2 036 m², et vertical, 508,56 ml ; préparation du support béton, 509 m² ; réparation de béton cassé, 8 m² ; isolation, 2 036 m² ; étanchéité des parties courantes, 1 853 m² ; relevés, 508,56 ml ; solins, 16 ml ; bandes de rive, 508,56 ml ; chemins de circulation, 52 ml ; platines et moignons, 16 unités ; crapaudines, 18 unités ; habillage des émergences, 16 m².

Essais, documents et réception

Les contrôles comprennent l’autocontrôle des ouvrages et matériaux, la réception contradictoire des supports, les essais de mise en eau prévus par le DTU 43 et les tests fumigènes. Le CCTP prévoit un test fumigène tous les 25 m², renouvelé jusqu’à obtention d’un résultat satisfaisant ; le CDPGF inscrit 8 forfaits de test. Les défauts sont repérés, réparés, puis font l’objet d’un rapport illustré avec plans, photos et conclusion. Les procès-verbaux d’essais sont transmis à la maîtrise d’œuvre au plus tard 8 jours après chaque essai.

Les livrables comprennent les plans et documents d’exécution, fiches techniques et avis techniques, puis le DOE avec plans de récolement, documentation des équipements, PV de réception et d’essais et fiches d’autocontrôle. Une notice d’entretien et de maintenance des toitures est également demandée.