Réfection de l’étanchéité des coursives

Le marché vise à supprimer les stagnations et infiltrations en inversant les pentes des coursives : les eaux sont dirigées vers des évacuations implantées dans les plateaux, collectées sous les dalles puis raccordées aux descentes d’eaux pluviales existantes ou remplacées. Les travaux comprennent également la réparation des bétons et aciers, le renforcement autour des percements et la reconstitution du complexe d’étanchéité.

Études, accès et intervention en site occupé

L’entreprise relève et métrera en 3D chaque plateau, établit les plans d’exécution et calcule les pentes, l’emplacement des siphons et les chevêtres en fonction des porteurs, des pannes et des réseaux en sous-face. Elle justifie le dimensionnement des renforts avant travaux, sans affaiblir les planchers, et organise approvisionnements, séchages, protections et interventions de façon à maintenir le libre passage des résidents. Les 133 plateaux constituent une base théorique : le nombre d’évacuations doit être adapté aux géométries et aux pentes réelles. Le CCTP estime que 43 plateaux pourraient nécessiter deux égouts ; le nombre réel de siphons peut donc dépasser 133. La DPGF évoque une base de 133 × 1,26 pour tenir compte des ajustements, mais rend ses quantités indicatives et non contractuelles.

Sont notamment prévus :

• l’installation et la sécurisation du chantier, les états des lieux photographiques, la base vie, les protections et le récolement ; le panneau de chantier en contreplaqué CTBX mesure 3 × 4 m et est monté sur ossature bois ;
• 8 unités de réunions et suivi de communication avec les locataires dans la DPGF ; le conducteur assiste à l’accueil des résidents après la réunion hebdomadaire et remet un rapport d’action ou de réponse sous 48 heures ;
• un forfait couvrant 12 interruptions d’une heure devant les portes palières et 24 tranches d’une heure de travaux décalés après 18 h, avec deux compagnons ;
• le déplacement sur 10 m et la remise en place de 20 m³ de mobilier extérieur répartis en 10 endroits, avec photographies ; la conception, la pose, la maintenance et le réemploi de platelages ou sauts-de-loup et la signalétique d’accès.

Réparations structurelles et écoulements

Après dépose de l’EPDM et de son granulat, le granulat est trié, nettoyé et reconditionné en sacs. Les quantités indicatives de la DPGF comprennent 712 m² de dépose, 21 m³ de granulat, 1 115 ml de traitements le long des aciers, 56 barbacanes à retirer ou traiter et 21 anciens percements à reboucher.

Les bétons sont sciés au droit des fers oxydés par une saignée de 1,5 à 3 mm de largeur et 5 à 10 mm de profondeur. Après protection en sous-face, un inhibiteur migratoire de corrosion est introduit jusqu’à refus ; le séchage avant rebouchage est d’au moins 48 h, idéalement 3 jours. Le fond est reconstitué à la résine époxy, puis poncé et dépoussiéré. Les aciers apparents corrodés reçoivent une préparation jusqu’au métal sain et deux couches de galvanisation à froid. Les joints extérieurs des plateaux sont reconstitués avec un joint élastique en polyuréthane, posé par temps sec et au-dessus de 7 °C.

Les chevêtres sont dimensionnés par l’entreprise. Le principe de chiffrage prévoit 58 ensembles pour les petits plateaux, avec deux fers de 100 mm de 1 300 mm et deux éléments de 300 mm, et 75 ensembles pour les grands plateaux, avec deux fers de 140 mm de 3 800 mm et deux éléments de 300 mm. Les calculs peuvent conduire à optimiser ces profils ; les renforts, assemblages, appuis et justifications sont compris.

Les fonds sont profilés pour obtenir au moins 1 % de pente. Le CCTP limite à 2 m la longueur de pente entre le haut des aciers et l’entrée du siphon avant la création d’un égout supplémentaire. Chaque plateau fait l’objet d’un essai en eau : l’écoulement doit s’effectuer sans retenue en moins de 40 secondes ; en cas d’échec, l’entreprise reprend l’ouvrage sans majoration.

Les percements sont carottés suivant la méthode prescrite, sans traverser la tranche contenant le treillis. Les siphons PVC réglables sont équipés d’une collerette d’étanchéité et d’une grille inox de 150 × 150 mm ; garde d’eau de 50 à 70 mm et débit d’environ 36 l/min. Chaque raccordement fait l’objet d’un autocontrôle photographique transmis à la maîtrise d’œuvre. Le jointoiement est réalisé au mortier fluide, avec un séchage de 24 à 48 h.

Le réseau sous dalle est dessiné par niveau, fixé par tiges filetées et pinces sur les porteurs, sans percement de ceux-ci ni maintien par colliers de type rilsan. Il comprend les accessoires et jonctions nécessaires. Le CCTP cite DN 50 pour les très petites surfaces de moins de 10 m² si la pente dépasse 1 %, DN 70 en usage courant et DN 80 au minimum pour le collecteur principal selon le DTU 60.11. Les descentes verticales en zinc sont remplacées sur toute leur hauteur et adaptées aux rejets multiples ; la DPGF indique 105 ml de réseau vertical de diamètre 80 et 6 remplacements de regards avec réemploi des dauphins en fonte.

Étanchéité et finitions

Les relevés sur les parois sont réalisés sur support préparé, avec primaire, congé résine de 1 à 2 cm de rayon et bande de renfort en tissu de verre. La remontée mesure au moins 15 cm, dont 10 cm sur le mur et 5 cm de recouvrement au sol. Devant les portes palières, les rails de persienne sont déposés puis reposés, sans percement au sol.

Le système d’étanchéité liquide comprend un primaire époxy et des couches de résine en continuité des relevés ; la finition polyuréthane résiste aux UV, aux micro-mouvements et à l’abrasion. Le saupoudrage de quartz est de 150 à 300 g/m². La DPGF prévoit 350 m² de fonds simples et 362 m² de fonds complexes, ainsi que 280 ml de relevés. Une peinture de finition est appliquée en sous-face du bac acier, sur une surface indiquée de 750 m².

Le CCTP décrit les joints de dilatation comme des joints polyuréthane élastiques, tandis que la ligne C13 de la DPGF désigne une reconstitution des tronçonnages de béton à la résine et indique 1 115 ml ; les quantités de la DPGF sont indiquées comme non contractuelles.