Suivi et animation du POPAC de copropriété

Diagnostics et audits

• Réactualisation du diagnostic multicritères : foncier, technique, juridique, organisation, état du bâti, dépenses et indicateurs socio-économiques.
• Audit détaillé des comptes de la copropriété : analyse des comptes, budgets prévisionnels, identification et suivi des impayés et dettes.

Stratégie d'intervention et accompagnement juridique/gestion

• Élaboration d'une stratégie de redressement financier et opérationnel, y compris appui à la nomination ou au choix d'un syndic.
• Accompagnement à la remise en fonctionnement légal et au retour au régime normal de gestion : mobilisation des copropriétaires, organisation d'assemblées générales, aide à la décision sur le contrat de syndic.
• Mise en place et suivi d'un tableau de bord financier (budget, dettes, impayés) et procédure de prévention des impayés.

Accompagnement social et relations aux occupants

• Accompagnement personnalisé des copropriétaires en difficulté : rendez‑vous individuels, mise en relation avec services sociaux et financiers, mesures d'aide à la résorption des impayés.
• Actions de communication collective et ciblée : réunions, lettres d'information, guides et supports de présentation.

Gouvernance, pilotage et livrables

• Organisation et animation des instances : comité de pilotage (réunion annuelle) et comité technique (au moins 4 réunions/an).
• Production de livrables : diagnostic actualisé, tableaux de bord, rapports/bilan annuel et bilan final, supports de communication (diaporamas, fiches, lettres).

Compétences et modalités d'exécution

• Équipe dédiée dotée de compétences en accompagnement de copropriétés, outils de suivi et d'évaluation, références à fournir (CV, exemples de livrables).
• Coordination opérationnelle avec le conseil syndical et l'administrateur judiciaire; possibilité d'émission de bons de commande pour prestations complémentaires.

Suivi et évaluation

• Mécanismes de suivi avec indicateurs et livrables réguliers (bilan annuel, restitution finale et propositions d'actions).