Sécurisation et réfection des façades

Le marché porte sur des travaux de sécurisation et de réparation des façades, corniches et maçonneries existantes. Les interventions comprennent l’installation du chantier, les protections, les déposes nécessaires, les réparations et le nettoyage final.

Installation et protections

• Installer un échafaudage de pied couvrant les façades traitées, avec planchers jointifs d’au moins 80 cm, deux accès par échelles, garde-corps, dispositifs de retenue des gravats, contreventements, filet ou pare-gravois et alarme anti-intrusion avec vidéosurveillance. Le démonter et l’évacuer après réception.
• Protéger les menuiseries et vitrages, déposer puis reposer si nécessaire les volets et descentes d’eaux pluviales, mettre les végétaux en jauge et évacuer les éléments déposés non réutilisés.
• Prévoir les installations de chantier, dont clôture grillagée, balisage, base vie avec sanitaires, vestiaires et réfectoire, bungalow de réunion pour 8 à 10 personnes et tableau électrique de chantier. Établir un constat d’état initial accompagné de photographies.

Maçonneries, fissures et corniches

Les linteaux en pierre dégradés sont repris après dépose des réparations au ciment et des pierres abîmées ou descellées, avec étaiement provisoire si nécessaire, pose ou repose des pierres au mortier de chaux, rejointoiement et application d’au moins deux couches de minéralisant.

Le brochage des fissures comprend le piquage des enduits fissurés ou soufflés, le dégarnissage des joints, le dépoussiérage, le scellement d’aciers HA 12 minimum perpendiculaires aux fissures et espacés d’environ 20 cm, puis le calfeutrement au mortier de réparation sans retrait et le rejointoiement.

Les corniches en staff sur lattis bois sont purgées et reconstituées selon le profil existant. Les supports sont repris si besoin; le mortier de type MPC, teinté dans la masse, reçoit une finition d’aspect minéral accordée à l’existant.

Enduits et finitions

La rénovation des enduits dégradés est présentée comme une option à chiffrer séparément. Elle comprend le piquetage des enduits ciment, le nettoyage et le dégarnissage des joints friables, la pose d’un grillage métallique galvanisé, un gobetis au mortier de chaux avec adjuvant d’accrochage, puis des couches d’égalisation et de finition en mortier de chaux XHA de 5 mm minimum chacune. La finition est un enduit fibré à la chaux aérienne, taloché fin, d’aspect minéral et de coloris conforme à l’existant, avec traitement des raccords aux menuiseries.

Le périmètre des enduits appelle une clarification : le CCTP les présente comme optionnels dans sa description et le DPGF, mais mentionne également le « ravalement des enduits de façade » parmi les travaux exclus du lot. Les quantités du DPGF sont laissées sans valeur chiffrée dans le document fourni.

Contrôles, chantier et remise des documents

Les ouvrages finis doivent respecter les tolérances indiquées : écart maximal de 5 mm sous une règle de 2 m, flèche maximale de 10 mm sous un cordeau d’au plus 10 m et écart de verticalité maximal de 5 mm sur une hauteur d’étage de 3 m au plus. Les travaux sont suspendus notamment en cas de risque de gel, de temps frais et humide (6 à 8 °C) ou de temps très sec, chaud et venteux.

Le titulaire remet les études, plans d’exécution, fiches techniques, croquis de détail des reprises de pierres et corniches avant intervention sur les zones repérées, puis les documents de réception et le DOE. Le DOE est prévu en trois exemplaires et sur support informatique; il comprend notamment les plans de récolement et schémas. Les contrôles de réception portent sur les matériaux, les essais et la conformité des ouvrages. Le chantier prévoit aussi la coordination avec les intervenants, un registre de chantier et des réunions au moins hebdomadaires.

Le titulaire assure le nettoyage des façades et des abords, l’évacuation régulière des gravats et déchets et la remise en état des zones affectées. La gestion des déchets, le suivi environnemental et les mesures de réduction des nuisances sont détaillés dans les clauses environnementales.