Ravalement et déplombage de façade

Le marché porte sur la façade principale sur rue : retrait des matériaux contenant du plomb, préparation et réparation des supports, puis restauration des enduits et des éléments décoratifs. Les tableaux et voussures des baies, garde-corps et persiennes sont indiqués hors périmètre et relèvent de l’entreprise chargée de la réhabilitation générale.

Préparation et traitement du plomb

Sont compris les études et démarches réglementaires, les protections des baies et ouvrages conservés, les échafaudages et moyens d’approvisionnement, ainsi que les installations propres au risque plomb. Les moulures et décors sont relevés ou moulés avant leur dépose afin de permettre leur reproduction.

Le retrait comprend la dépose complète des peintures, revêtements et enduits plombés jusqu’au support sain. Les procédés abrasifs à sec sont interdits : les interventions doivent limiter les poussières, avec humidification permanente ou procédé à faible émission, confinement étanche, récupération des résidus et protections adaptées des travailleurs. Le déplombage des tableaux et voussures est réalisé par l’entreprise de réhabilitation générale ; un protocole de confinement partagé doit prévenir les contaminations croisées.

Après retrait, les supports sont purgés, brossés à l’humide, aspirés avec filtres HEPA et nettoyés. Les briques dégradées sont remplacées ponctuellement. L’objectif de concentration est inférieur à 0,3 mg/cm² sur les supports maçonnés après dépose totale des enduits, hors bois, métaux et modénatures reconstituées. Le nettoyage de fin de retrait comprend aspiration, lavage humide, nettoyage et décontamination des échafaudages et protections.

Les déchets plombés sont triés à la source, conditionnés dans des emballages étanches homologués et étiquetés, stockés en zone sécurisée, puis transportés par un prestataire autorisé vers une filière agréée. Les bordereaux de suivi des déchets dangereux sont remis au maître d’ouvrage avant réception.

Réfection et finitions

La façade est réparée puis reçoit un enduit décoratif à la chaux aérienne, comprenant un mortier d’interposition à forte adhérence, une trame en fibre de verre et une couche de finition. La préparation des zones mises à nu prévoit notamment un grillage galvanisé à mailles de 19 × 19 mm, avec environ 15 cm de recouvrement aux jonctions ; les reprises au mortier sont prévues par épaisseur de 2,5 cm. Après 7 jours de séchage, la finition est appliquée sur environ 3 mm et talochée à l’éponge.

Les corniches, bandeaux, appuis et autres modénatures sont reproduits d’après les profils d’origine, au moyen de relevés, empreintes et gabarits, puis traînés au plâtre traditionnel. Sont également compris les habillages en zinc naturel, le calfeutrement des baies par joints compatibles avec les supports et le nettoyage de réception des vitrages et menuiseries concernés.

Contrôles et livrables

L’entreprise fournit les plans et notes de calcul nécessaires avant exécution, les modes opératoires plomb, documents réglementaires et justificatifs de filière. Un contrôle initial de l’exposition des travailleurs au plomb est prévu avant travaux ; il comprend une mesure de l’air inhalé, plafonnée à 0,03 mg/m³ en moyenne sur 8 heures, et un dosage de plombémie pour chaque travailleur exposé. Les contrôles ultérieurs sont à la charge de l’entreprise selon les périodicités définies en fonction des concentrations et plombémies.

Pour l’échafaudage, les contrôles par tests lingettes prévoient au minimum 3 tests par niveau et par face après montage, puis au minimum 3 par niveau et par face avant repli ; les résultats avant repli doivent tous être inférieurs à 1 000 µg/m², sinon un nouveau nettoyage est requis. Les tests lingettes des parties communes avant, pendant et après chantier sont commandés et pris en charge par la RIVP. L’entreprise remet aussi les documents de fin de travaux et assure le nettoyage nécessaire à la livraison.