Sécurisation et déconstruction d'un bâtiment avec fourniture d'échafaudages

Périmètre et phasage

• Déconstruction progressive verticale descendante par tranches : R+4 (tranche ferme) puis R+3, R+2, R+1, rez-de-chaussée (4 tranches conditionnelles). Points d'arrêt obligatoires entre tranches pour diagnostics, sondages et validations.

Sécurisation et protections

• Mise en place d'installations de chantier (clôtures, panneaux, zones de stockage, base vie, signalisation) et protections permanentes pendant interruptions.
• Étaiements, butonnages, contreventements et dispositifs provisoires pour la protection des planchers, murs mitoyens et ouvrages conservés ; maintenance des protections durant points d'arrêt.

Travaux préparatoires et curage

• Reconnaissance initiale et état des lieux contradictoire (constat par commissaire de justice requis), repérage et consignation des réseaux, calfeutrements et protections anti-poussières.
• Curage complet des fluides et équipements (chauffage, plomberie, électricité), dépose menuiseries, revêtements, doublages, cloisons, plafonds et appareils sanitaires avec tri à la source.

Déconstruction et méthodes

• Déconstruction sélective par niveaux, méthodes adaptées selon nature des éléments (bois, pierre, parpaing, torchis, poteau béton, charpentes, planchers, escaliers).
• Réalisation d'opérations de purge, stabilisation temporaire et travaux provisoires de maintien de stabilité des ouvrages résiduels.

Gestion des déchets et traçabilité

• Organisation du tri à la source, stockage provisoire identifié, évacuations régulières vers filières agréées ; tenue de bordereaux, bons de pesée et certificats.
• Remise d'un Schéma d'Organisation et de Gestion des Déchets (SOGED) avec l'offre.

PSE (prestations supplémentaires éventuelles)

• PSE n°1 : conservation de la façade sur rue au Rdc (protections, étaiements, note méthodologique, nettoyages, réception).
• PSE n°2 : travaux de pérennisation du bâtiment mitoyen (fondations, confortements, maçonnerie, traitement fissures) sur décision de l'autorité compétente.
• PSE n°3 : déconstruction éventuelle du bâtiment mitoyen (curage, structure, évacuation, remise en sécurité) sur décision de l'autorité compétente.

Documents et études exigés

• Études d'exécution, notes et plans de phasage, notes de calcul pour ouvrages provisoires, PPSPS, dossiers de fin de chantier (plans actualisés, bordereaux déchets, PV vérifications, photos). Transmission/visa avant mise en œuvre des phases concernées.

Obligations

• Obligation de résultat pour la sécurité et la conservation des ouvrages mitoyens et tiers ; adaptation permanente des moyens et respect strict des prescriptions contractuelles.