Démolition et déconstruction

Le lot comprend l’ensemble des travaux de curage, de déconstruction sélective, de démolition, de tri et d’évacuation des matériaux non conservés nécessaires à la reconversion de l’ancienne friche industrielle en bureaux. Les interventions doivent préserver les structures porteuses et les façades historiques désignées aux plans et être réalisées conformément aux règles de l’art, aux normes et aux prescriptions relatives à l’amiante, aux déchets et à la protection des travailleurs.

Préparation, études et sécurisation

L’entreprise est responsable de la stabilité des ouvrages conservés et des bâtiments mitoyens. Elle fournit et met en œuvre les blindages, étaiements, contreventements et confortements provisoires nécessaires, notamment les files d’étais de type chandelle avec lisses hautes et basses, étais métalliques ou bois, calage, scellement et contreventement pour les grandes hauteurs.

Elle établit notamment les plans de repérage et d’implantation, les plans d’installation de chantier, les plans de méthodologie, les notes de calcul et la description des techniques particulières. Avant toute intervention, elle vérifie la concordance entre les plans de l’existant et ceux du projet et signale immédiatement toute anomalie au maître d’œuvre.

Le chantier comprend le balisage réglementaire, les protections collectives horizontales, verticales ou inclinées, les échafaudages lourds et roulants, les bâches et filets contre les projections, ainsi que leur installation, entretien, remaniement, repliement et transport. Les autorisations de voirie, procès-verbaux de réception par un bureau de contrôle et taxes éventuelles liés aux échafaudages sont à la charge du lot.

Déposes et démolitions

• Dépose sans réemploi de la couverture en tuiles à emboîtements, des bandes, faîtages, arêtiers, noues, rives, solins, gouttières et chéneaux, avec chargement et évacuation des gravois.
• Dépose partielle de la charpente bois — poinçons, entraits, chevrons, pannes, fermettes et voliges — avec descellements, coupes, repiquages, maintien des ouvrages adjacents, étaiements provisoires et descente sécurisée.
• Dépose des menuiseries extérieures, portes, fenêtres, portes sectionnelles, rideaux métalliques, rails, ferrures et supports ; dépose en deux phases des protections provisoires en tôles et encadrements bois après pose des échafaudages.
• Démolition et dépose de cloisons ou ouvrages métalliques, arasement des poutres IPE en débord des pignons, démolition manuelle de murs en agglos et en briques d’environ 20 cm d’épaisseur.
• Dépose soignée des allèges destinées au réemploi, avec stockage sur palettes ; reprises d’allèges au rez-de-chaussée et aux niveaux courants selon les plans et détails de l’architecte.
• Démolition mécanique d’un escalier en béton armé avec garde-corps en fer, évacuation et transport des gravats.

Découpes, évacuation et clôture

Les découpes de béton sont réalisées à la scie diamantée avec protection et calfeutrement contre les poussières et les coulées. Les éléments sciés restant apparents doivent recevoir une finition très soignée. Les interventions comprennent notamment la création de l’atrium, de la cage d’escalier et de la gaine d’ascenseur, ainsi que les réservations de plancher de 4,90 × 0,70 m, 2,60 × 0,70 m, 0,70 × 0,70 m, 0,70 × 0,60 m et 0,315 × 0,315 m.

Les gravois sont chargés, transportés vers des décharges ou filières autorisées et déchargés, droits et taxes compris. Après les déposes, le lot met en place au rez-de-chaussée une clôture en bac acier horizontal avec appuis intermédiaires si nécessaire, afin d’empêcher les intrusions.

Déchets, nuisances et interfaces

Le tri à la source distingue notamment métaux ferreux et non ferreux, gravats inertes, bois, plastiques, déchets industriels banals et déchets industriels spéciaux. Les éléments patrimoniaux ou réutilisables identifiés doivent être déposés soigneusement, nettoyés, palettisés et stockés sur site ou orientés vers une filière de réemploi. Les bordereaux de suivi BSDD et BSDA ainsi que les bons de pesée des centres agréés sont fournis au maître d’œuvre ; leur absence bloque le règlement des situations concernées.

L’entreprise met en œuvre l’arrosage ou la brumisation permanente lors des démolitions mécaniques, utilise des matériels conformes pour limiter le bruit et les vibrations, et installe si nécessaire des capteurs de vibrations sur les structures conservées et les mitoyens. Les eaux de lavage chargées ne doivent être rejetées ni dans les réseaux publics ni dans le milieu naturel ; des obturateurs et bacs de décantation sont prévus.

Elle évacue ses gravois, déchets et emballages au fur et à mesure, sans rejet par les façades sauf par goulottes appropriées, et assure le nettoyage de sa zone, de ses accès et du domaine public en cas de salissure. Les prestations comprennent la coordination avec les autres corps d’état, la protection des ouvrages existants, les études d’exécution, les plans de récolement et la constitution du DOE.