Restructuration et extension d’un EHPAD

L’opération porte sur 540 m² de restructuration, la démolition d’une grange de 115 m² et la construction de 660 m². Les prestations sont réparties en 21 lots distincts. Les travaux se déroulent en site occupé, avec phasage, maintien des services et coordination des interfaces entre corps d’état.

Le programme comprend une blanchisserie et sa galerie de liaison, une extension cuisine/PASA, une extension de trois chambres, la restructuration des cuisines, le réaménagement du hall avec brasserie, sas et sanitaires visiteurs, une pergola, ainsi que des aménagements extérieurs et des travaux de rénovation énergétique.

Terrassements, réseaux et aménagements extérieurs

Le lot VRD couvre les travaux préparatoires, démolitions et terrassements, les plateformes de bâtiments et de voiries, les tranchées communes, les réseaux extérieurs EU/EV/EP, les fourreaux et équipements de réseaux secs, l’éclairage extérieur, les bordures, revêtements, signalisation, plantations et portail motorisé. Il inclut les investigations et le repérage des réseaux, les plans de récolement et les contrôles de compactage, d’étanchéité et d’inspection télévisée.

• Gestion des eaux pluviales par un bassin SAUL d’au moins 40 m³, inspectable et hydrocurable, et régulation du débit de fuite à 3 l/s/ha. Le séparateur à graisses est dimensionné pour 250 repas/jour. Une PSE porte sur des cuves de traitement et de refroidissement des eaux usées de blanchisserie.
• Voiries en enrobé noir, cours et allées en enrobé beige, stationnements perméables en dalles TTE enherbées et cheminements accessibles. Les places PMR sont reprises avec une pente inférieure à 2 % ; le fil d’Ariane est matérialisé par une bande en résine antidérapante.
• Éclairage extérieur comprenant le remplacement de 4 luminaires et de 16 bornes, les fourreaux, massifs, raccordements, essais et réglages. Le portail autoportant motorisé est prévu pour un passage de 5 m et une hauteur de 1,80 m, avec dispositifs de commande et de sécurité.
• Espaces verts comprenant régalage de terre végétale sur 40 cm, fosses de plantation, haies, arbres, vivaces, graminées, engazonnement et jardinières potagères surélevées. Les espaces verts prévus représentent plus de 40 % de la parcelle (1 600 m² sur 3 820 m²) ; les fosses d’arbres ont un volume de 9 m³.

Gros œuvre, désamiantage et enveloppe

Le gros œuvre comprend les démolitions et reprises de maçonneries, fondations, voiles et ossatures en béton armé, dallages, planchers, escaliers, réservations, drainage et réseaux sous dallage. Il comprend aussi des reprises de murs en moellons, le traitement de façades et des ouvrages de béton, ainsi que des travaux liés à la pergola et à la couverture. Les phases cuisines et hall incluent le curage, les percements et bouchements, les reprises de dallage et les réseaux EU/EV dans les locaux existants. Une prestation supplémentaire prévoit le remaniement d’une couverture en tuiles avec remplacement d’environ 50 % des tuiles et reprise de zingueries.

Le désamiantage concerne les matériaux présents dans le vide sanitaire existant et, en PSE, dans la blanchisserie existante. Les prestations incluent plan de retrait, installations spécifiques, mesures d’empoussièrement, retrait, transport et traitement des déchets, mesures libératoires et rapport final d’intervention.

Les lots d’enveloppe portent notamment sur l’ossature bois et les bardages, l’isolation thermique par l’extérieur, l’étanchéité de toitures-terrasses accessibles ou végétalisées, les couvertines, menuiseries extérieures aluminium et vitrages, stores et brise-soleil. Les lots de serrurerie et de menuiserie intérieure comprennent portes, garde-corps, escaliers et ouvrages métalliques, portes et châssis intérieurs, quincaillerie, protections murales, placards, mobiliers intégrés et signalétique. Les cloisons sèches et faux plafonds comprennent doublages isolés, cloisons, gaines, plafonds suspendus et conduits de désenfumage. Les revêtements incluent chapes, carrelage, faïence, sols PVC et textiles, ainsi que peinture et revêtements muraux.

Lots techniques et équipements

Les lots plomberie-sanitaire, CVC et électricité comprennent réseaux, appareils sanitaires, productions et distributions, équipements de chauffage, ventilation et rafraîchissement, désenfumage, installations électriques, courants faibles, photovoltaïque, SSI, contrôle d’accès, appel malade, télédistribution et gestion technique du bâtiment. Les opérations comprennent également essais, mises en service et documents de fin de travaux.

Le lot ascenseurs comprend la fourniture et l’installation d’un ascenseur électrique de 1 000 kg pour 13 personnes, avec machinerie intégrée, mise en service et prestations d’entretien prévues au descriptif. Le lot cuisine comprend l’installation d’équipements professionnels de cuisson, préparation, lavage, froid et stockage, de mobiliers et équipements inox, et d’équipements frigorifiques. Il inclut livraison, installation, mise en service, formation, garantie et entretien préventif. Des prestations supplémentaires concernent notamment des équipements de cuisine complémentaires.

Le lot nettoyage prévoit les interventions de nettoyage avant les OPR, avant la réception et pour la mise en service des zones concernées. Les prestations sont organisées selon le phasage des travaux et les interfaces entre lots.