Extension d’un EHPAD

Le marché regroupe des travaux de construction et d’aménagement répartis entre terrassements et VRD, structure, enveloppe, aménagements intérieurs et lots techniques.

Terrassements et réseaux. Dépose soignée de la clôture en vue de son réemploi, dépose des bordures, abattage et dessouchage d’un arbre, préparation des emprises et terrassements pour fondations. Les réseaux comprennent notamment les conduites EU/EV/EP, tranchées, regards, raccordements au réseau existant, inspection télévisée du réseau EU et un puisard d’infiltration des eaux pluviales. Les travaux incluent également la réfection des deux parkings, des espaces verts et la repose de la clôture. La création d’un regard EU complémentaire est indiquée en option.

Structure et enveloppe. Le gros œuvre comprend les fondations, le plancher bas sur vide sanitaire, les murs porteurs et ouvrages en béton armé, des protections enterrées contre l’humidité et les termites, ainsi que des interventions ponctuelles sur le bâtiment existant. Des dalles de terrasses extérieures en béton armé de 12 cm sont prévues, avec finition béton désactivé. La charpente comprend une toiture monopente à 15 % et une liaison à 4 % avec l’existant, des arbalétriers en bois lamellé-collé de 14 × 40 cm, des pannes et des contreventements en bois de 14 × 14 cm.

La couverture associe bacs acier sur charpente bois et une zone photovoltaïque. Pour la toiture-terrasse de jonction, le descriptif prévoit des panneaux isolants Rockacier B de 380 mm (R = 10 m²·K/W), une étanchéité multicouche, des relevés isolés et des couvertines en aluminium ou acier prélaqué. Gouttières, descentes, boîtes à eaux, dispositifs de sécurité pour la maintenance et un exutoire de désenfumage de 30 dm² sont également décrits.

Façades, menuiseries et second œuvre. Les façades reçoivent des enduits monocouches talochés en teinte pierre et grise, y compris sur jambages et sous-faces de linteaux, avec traitement des fissures et raccords entre ouvrages existants et neufs. Les menuiseries extérieures en aluminium comprennent portes et châssis vitrés, doubles vitrages, volets roulants motorisés en 230 V, entrées d’air et châssis de désenfumage : section utile de 30 dm² par châssis, commande électrique à déclenchement télécommandé en 24 ou 48 V, Uw = 1,86 W/m²·K. Une option prévoit des stores extérieurs screen motorisés, reliés à un anémomètre et à une horloge ; une variante porte l’épaisseur de doublage prise en compte par les menuiseries de 180 à 200 mm.

À l’intérieur, les prestations comprennent des blocs-portes DAS, coupe-feu et pare-flammes, des portes et façades de placards, des aménagements de placards, mains courantes, protections et signalétiques. Les doublages comprennent des plaques de plâtre BA13, des cloisons dont une coupe-feu 1 h, des plafonds en plaques de plâtre coupe-feu 1 h et une isolation en panneaux GR 32 de 160 mm (R = 5,00 m²·K/W). Une variante prévoit une isolation en laine de bois de 180 mm (R = 5,00 m²·K/W). Le lot faux-plafonds comprend notamment un plafond suspendu en dalles 600 × 600 mm et une isolation en laine de verre de 400 mm. Le lot isolation-chape prévoit des panneaux TMS de 120 mm, une chape fluide ciment de 50 mm et une chape avec forme de pente.

Les sols comprennent un ragréage autolissant de classe P3, deux revêtements PVC en lés de classements U3P3E2/3C2 et U4P3E2/3C2, ainsi que des revêtements PVC étanches de sol et de mur, remontées de plinthes et accessoires. Le lot peinture couvre les ouvrages en bois, les murs et plafonds en plaques de plâtre — ponçage, impression et deux couches de finition — ainsi que les canalisations métalliques et PVC.

Lots techniques et livrables. Le règlement annonce un lot chauffage, ventilation et plomberie et un lot photovoltaïque. Les pièces techniques comprennent également un CCTP distinct d’électricité et un CCTP photovoltaïque ; les détails techniques lisibles de ces lots ne permettent pas de préciser davantage leurs systèmes. Les pièces d’exécution, plans, notes de calcul, fiches techniques, notices et DOE sont demandés selon les lots. Les mesures d’étanchéité à l’air comprennent un test intermédiaire après mise hors d’eau et hors d’air et un test final à la réception, avec une valeur cible de 0,60 m³/h/m².

Alerte de cohérence documentaire : les clauses d’objet du règlement de consultation et du CCAP ne concordent pas avec leurs en-têtes et les descriptifs techniques. La numérotation des lots techniques diverge également ; ces écarts sont à clarifier avant de répondre.