Extension et réhabilitation du centre hospitalier et de l’EHPAD Fernand Lafont

Le marché porte sur l’extension et la réhabilitation du centre hospitalier et de l’EHPAD Fernand Lafont. Les prestations sont réparties en 22 lots et comprennent les études d’exécution propres aux entreprises, les plans d’atelier et de chantier, les réservations, les protections, les interfaces inter-lots, les autocontrôles, les essais, la mise en service, le DOE et la remise en état.

Déconstruction, structure et enveloppe

• Lot 1 – Désamiantage, décontamination au plomb et curage : plan de retrait amiante, certifications et formations, confinements, SAS personnel et déchets, filtration THE, dépression, chantiers test, mesures META et VELP, contrôles visuels, nettoyage et restitution. Dépose de sols, plinthes, faïences, menuiseries, soffites et faux plafonds amiantés; décontamination de portes, fenêtres, garde-corps et mains courantes contenant du plomb; curage des plateaux et combles; tri, conditionnement, transport, BSDA/BSD, CAP et traçabilité des déchets.
• Lot 2 – Démolition et gros œuvre : déconstruction sélective, protections et étaiements, démolitions de dallages, murs, planchers, escaliers, ouvertures et ouvrages existants; fondations, radiers, voiles, poteaux, poutres, dalles, acrotères, escaliers, ouvrages d’ascenseurs, drainage, réseaux sous dallage et réservations. Bétons normalisés, armatures HA et treillis soudés, coffrages élémentaires, courants et soignés, essais à la plaque, essais béton, étanchéité et inspection caméra.
• Lot 3 – Charpente bois et couverture tuiles : charpentes lamellé-collé GL24/GL28 H et bois résineux C24, résistance au feu SF 1H00, traitement fongicide et insecticide, charpente existante, voligeage, écran sous-toiture R3, couverture terre cuite à double emboîtement sur pente 35 %, rives, faîtages, arêtiers, chatières, tuiles à douille, crochets et lignes de vie. Zinguerie, noues, abergements, gouttières et descentes EP Ø100 mm, fenêtres de désenfumage de 1 m² et raccords à l’existant.
• Lot 4 – Étanchéité : dépose par tranches successives en maintenant le bâtiment hors d’eau; complexes bicouches élastomères avec isolants polyuréthane de 40 mm ou 160 mm, résistances thermiques R=7,25 m².K/W, protections par dallettes 60x60 cm sur plots, gravillons, autoprotection ardoisée ou végétalisation extensive. Étanchéité liquide polyuréthane, relevés de 15 cm minimum, joints de dilatation, costières, lanterneaux de désenfumage de 1 m², évacuations EP, couvertines, lignes de vie et passerelles de sécurité.
• Lot 5 – Façades et isolation thermique extérieure : ITE PSE R=4,55 m².K/W, épaisseur courante 180 mm et embrasures 40 mm à R=1,00 m².K/W; bandes coupe-feu en laine de roche de 200 mm, enduits siloxane, enduits minéraux D2, bavettes et habillages aluminium. Isolation laine de roche R=3,40 m².K/W avec ossatures, écran pare-pluie HPV et habillage aluminium; préparation, nettoyage haute pression, passivation des armatures, réparations, fissures, plafonds extérieurs R=3,80 m².K/W, peintures et couvre-joints.
• Lot 6 – Menuiseries extérieures aluminium et occultations : dépose et protections provisoires, châssis, portes et ensembles menuisés aluminium, vitrages isolants, feuilletés garde-corps et anti-effraction P5A; performances minimales A4, E4, V*A2, Uw=1,60 W/m².K, Sw=0,45 et Tlw=0,60, avec performances acoustiques selon les articles. Portes automatiques télescopiques, ouvrants de désenfumage NF S 61-937-8, amenées d’air, films solaires et occultants, volets bois, stores, BSO et volets roulants motorisés avec anémomètres et raccordements GTB.
• Lot 7 – Serrurerie-métallerie : auvent acier galvanisé, couverture sandwich, clôtures et portillons, garde-corps, mains courantes, portails motorisés, blocs-portes métalliques, grilles acoustiques, escaliers, échelles, plateformes, caillebotis, batardeaux, trappes, pergola et ouvrages de phases 0 à 4. Traitements galvanisation et thermolaquage, accessibilité, résistance au feu et performances acoustiques selon les ouvrages.

Aménagements intérieurs, équipements et techniques

• Lot 8 – Menuiserie intérieure et protections murales : blocs-portes pleins, coulissants et DAS, châssis vitrés, automatismes, contrôle d’accès, protections PVC et inox, mains courantes, crédences, panneaux muraux, protections d’angles, mobiliers de chambres, placards, bureaux, kitchenettes, paillasses, miroirs, tablettes, patères, signalétique et trappes CF 1/2 h – 32 dB.
• Lot 9 – Panneaux isothermes : cloisons et doublages isothermiques pour cuisine collective, panneaux de 80 mm, habillages en tôle lisse, tablettes aluminium, lisses polyéthylène de 110 mm, protections inox, blocs-portes battants, va-et-vient et coulissants, oculi, contrôle d’accès, châssis intérieurs vitrés et finitions étanches.
• Lot 10 – Isolation, plâtrerie et peinture : doublages et contre-cloisons en plaques de plâtre avec ou sans isolant, résistances R=3,15, R=4,55, R=4,50, R=7,25 et R=7,50 m².K/W, cloisons CF 1H avec performances acoustiques de 37, 45, 54 et 63 dB, gaines techniques et conduits CF 2H, plafonds CF 1H, plaques hydrofuges, peintures acryliques, peintures de sol époxy, enduits chaux-chanvre, revêtements vinyles hygiène et nettoyages avant OPR, réception et livraison.
• Lot 11 – Faux plafonds : plafonds démontables en dalles minérales hygiène ou acoustiques 60x60 cm avec αw≥0,90, ossatures visibles, invisibles ou colorées, isolation de plénum R=3,00, R=3,80 et R=4,50, dalles biosourcées de 75 mm en modules 1200x600 mm avec αw≥1,00, panneaux feutre suspendus αw≥0,85, panneaux thermo-acoustiques R=3,00 et αw≥0,90, baffles 3,00x0,40 m, clips anti-soulèvement et trappes CF 1/2H ou CF 1H.
• Lot 12 – Revêtements de sols souples : préparation et réception des supports, essais à la bombe à carbure, ragréages, traitement des fissures et joints, calepinage, sols PVC compacts, homogènes, hétérogènes et acoustiques U4 P3 ou U3 P3 de 17 à 19 dB, plinthes relevées de 100 mm, systèmes sanitaires et douches U4 P3 E2/3 C2 PN24 classe C, revêtements muraux PVC, siphons inox débit 0,60 l/s, bandes podotactiles de 0,40 m, tapis et profils de seuil.
• Lot 13 – CVC, plomberie sanitaire, désenfumage et GTB : production de chaleur et de froid par chaudières fioul existantes, PAC air/eau et eau/eau, circuits hydrauliques, radiateurs, sèche-serviettes, cassettes, détente directe, ventilation double flux ErP2018, simple flux, ventilation cuisine et lingerie, réseaux aérauliques, modulation CO₂ sur plage 0–2000 ppm, désenfumage, volets et clapets coupe-feu, extracteurs, RIA, extincteurs, eau froide, ECS, bouclage, évacuations EU/EV/EP, appareils sanitaires PMR et supervision GTB avec automates, capteurs, actionneurs, logiciels, historiques, alarmes et formations.
• Lot 14 – Fluides médicaux : réseaux d’oxygène médical, air médical et vide, productions, réseaux primaires et secondaires, armoires de seconde détente, vannes, prises terminales, filtres bactériologiques, alarmes locales et générales, boîtiers de signalisation, repérage, essais, réglages, réception et raccordements avec CVC, électricité, VRD, gros œuvre et maîtrise d’ouvrage.
• Lot 15 – Électricité CFO-CFA : études, courants forts et faibles, poste et TGBT, réseaux normal/secours/haute qualité, groupe électrogène, cuve, onduleur, distributions BT, terre, éclairage intérieur, extérieur et de sécurité, comptage, IRVE et bornes 11 kW/22 kW, photovoltaïque avec modules, onduleur, protections DC/AC, monitoring et Consuel. Précâblage informatique catégorie 6A, télévision, SSI, contrôle d’accès, intrusion, visiophonie, vidéoprotection, appel malade, DECT, Wi-Fi, horloge mère et GTC; DOE, formation, essais, Consuel, COPREC et mise en service.
• Lot 16 – Équipements de cuisine : équipements froid et chambres froides, groupes de condensation, évaporateurs, armoires et rayonnages, équipements de cuisson électrique, sauteuse, four mixte récupéré, laverie, tables, plonge, caniveaux, lave-mains, mobilier inox, équipements mobiles, livraison, installation, raccordements électriques et hydrauliques, récupération ou évacuation des matériels existants, mise en service, réception, notices, garantie et proposition d’entretien.

VRD, espaces extérieurs et équipements spécialisés

• Lot 17 – Terrassement et VRD : libération des emprises, démolitions, terrassements, plateformes, stockage et réemploi des déblais, couches GNT 0/80 et 0/20, grave-bitume, BBSG, béton désactivé, béton balayé, bordures, caniveaux, murs de soutènement, essais à la plaque, levés topographiques, réseaux EP, EU, eaux grasses, AEP, défense incendie, arrosage, fluides médicaux, fourreaux CFO/CFA, chambres de tirage, éclairage extérieur, signalétique, clôtures, barrières et cuves fioul.
• Lot 18 – Revêtements extérieurs et mobilier : terrain de pétanque en sable stabilisé, bandes stériles, bétons désactivés et drainants, bordures, bande de guidage PMR conforme NF P98-352, pergola et vélum, couverture polycarbonate, bancs bois, clôture rigide à lames occultantes, garde-corps, mains courantes, agrès, appuis vélo, signalétique et mobilier d’éclairage. Des prototypes de 2 m² par type de revêtement peuvent être exigés avant travaux.
• Lot 19 – Plantations : préparation des fosses, terre végétale et sols fertiles, arbres tiges, cépées, arbustes, vivaces, graminées, grimpantes, bulbes, plante aquatique et prairies sèches; arrosage enterré goutte-à-goutte, irrigation des arbres, arroseurs, électrovannes, filtres, régulateurs, programmateurs et essais de conformité. Comprend plantation, paillage, tuteurages, désherbage, taille, suivi phytosanitaire sans produits phytosanitaires chimiques de synthèse, remplacement des végétaux morts, garantie de reprise, nichoirs, ganivelles, jardinières PMR, mobilier de jardin, abri, kits et toiles d’ombrage.
• Lot 20 – Ascenseur et monte-charge : ascenseur électrique sans machinerie, monte-charge logistique 1 000 kg à 1,00 m/s sur 4 niveaux, monte-malades EHPAD 1 600 kg à 1,00 m/s sur 5 niveaux, déposes d’appareils existants, monte-charge 1 600 kg double entrée et ascenseur visiteur 630 kg, cabines, gaines, commandes, contrôle d’accès, signalétique, mise en service anticipée, protection de cabine, remise à neuf après chantier, essais, garantie constructeur et entretien gratuit pendant 3 mois.
• Lot 21 – Rails lève-personnes : systèmes plafonniers monorail en L et en H, pose de moteurs neufs ou existants, déposes soignées et réemploi, adaptations de rails en phases 2 à 4, pose sous dalle béton ou sous charpente fermette, déplacement de moteurs posés en phase 1, visites de maintenance et interfaces avec les structures existantes.
• Lot 22 – Cuvelage intrados et sols résine : préparation et réception contradictoire des supports, cuvelage intrados par système d’étanchéité liquide armé SEL-A sur parois et dallages, ragréage autolissant en résine quartzée, chape ciment autolissante P4S, étanchéité circulable en résine pour locaux P4S, relevés en plinthes, traitement des joints de dilatation, caniveaux, siphons inox 0,20x0,20 m et interventions par phases 1, 2 et 4.