Réparation des façades nord

Les travaux portent sur les façades nord des bâtiments 1, 2 et 4 : repérage et purge des zones de béton dégradées ou non adhérentes, mise à nu des aciers, reconstitution des volumes et réparation des mosaïques et garde-corps concernés. Les prestations comprennent les protections, moyens d’accès, évacuation des déchets et finitions nécessaires.

Les quantités ci-dessous sont celles du DPGF pour les façades principales :

| Bâtiment | Purge, passivation et reconstitution de façade | Mosaïques sondées et/ou réparées | Garde-corps |
|---|---:|---:|---:|
| 1 | 929,06 m² | 137,24 m² | 154,1 ml |
| 2 | 668,49 m² | 36,48 m² | non quantifié séparément |
| 4 | 1 196,38 m² | 121,46 m² | 146,7 ml |

Méthodes et matériaux

Les zones de béton altérées sont sondées puis purgées jusqu’à obtention d’un support sain, sans détériorer les parties conservées. Les armatures apparentes sont dégagées, nettoyées mécaniquement et passivées avec un produit anticorrosion compatible, avant reconstitution au mortier de réparation adapté au béton existant. La remise en état respecte les enrobages et géométries d’origine ; le mortier est appliqué par passes si nécessaire, serré, dressé, protégé pendant sa cure et peint afin d’éviter l’aspect de « patch béton ».

Les mosaïques sont sondées systématiquement, notamment par percussion manuelle. Les éléments dégradés ou non adhérents sont déposés ponctuellement ; les supports sont purgés et réparés, puis les mosaïques reposées ou remplacées avec des matériaux aussi proches que possible de l’existant en dimensions, teintes et aspect. Les joints et finitions doivent rétablir la continuité visuelle. Les éléments décoratifs sont préservés autant que possible ; toute dépose importante ou modification du motif est soumise à l’accord préalable de la maîtrise d’œuvre. Les produits sont compatibles avec les supports et l’exposition extérieure. Les travaux suivent les règles de l’art et les DTU et normes visés au descriptif.

Accès, protections et organisation

Les moyens d’accès prévus sont des nacelles télescopiques ou articulées d’environ 31 m pour le bâtiment 1, 9 m pour le bâtiment 2 et 18 m pour le bâtiment 4 ; leur hauteur exacte est à vérifier sur place. Une autre solution — nacelle avec accès par toiture et contrepoids, échafaudage ou cordistes — peut être proposée si elle garantit une sécurité et une efficacité équivalentes et présente un avantage économique. Les équipements, déplacements et repositionnements, protections et balisages nécessaires sont compris.

Le chantier se déroule en site occupé. L’organisation doit protéger les occupants, les ouvrages et les espaces environnants des chutes de gravats, poussières et projections, prévenir toute chute de débris sur les toitures en contrebas et maintenir libre, praticable et sécurisé l’accès pompiers et le cheminement PMR. Un constat initial par commissaire de justice est à établir avant intervention sur les trois bâtiments, les escaliers adjacents et les ouvrages proches, puis à transmettre au maître d’ouvrage et/ou à la maîtrise d’œuvre avant le démarrage. Le nettoyage final comprend les pieds de façade, voiries, accès et abords, ainsi que l’évacuation des déchets et la remise en état des éléments dégradés par les travaux.

La période de préparation comprend la production des documents d’exécution nécessaires, notamment plans, notes de calcul, PEO, PAC et fiches techniques. Les plans sont soumis à l’avis du contrôleur technique et au visa de la maîtrise d’œuvre ; les avis et observations sont pris en compte avant travaux. Après exécution, les documents prévus sont remis en trois exemplaires : deux papier et un électronique, avec pièces graphiques en DWG et PDF.

Postes optionnels

Deux postes distincts concernent le traitement des parois des escaliers extérieurs des bâtiments 1 et 4. Ils comprennent nettoyage et sondage, purge du béton altéré, nettoyage et passivation éventuelle des armatures, réparation au mortier compatible, traitement des fissures et désordres ponctuels, reprise des parements et évacuation des déchets. Les réparations doivent assurer la continuité et la protection des parois en béton exposées à l’extérieur.