Réparation des bétons de façade et des loggias

Les travaux concernent les façades en béton armé, sous-faces et nez de loggias, coursives et éléments structurels ponctuels (poutres, acrotères, retours de voiles). Le périmètre indiqué comprend 4 bâtiments, 5 halls et 40 logements. Les quantités du DPGF sont estimatives : elles sont ajustées après purge, relevés contradictoires et validation en réunion de chantier, puis rémunérées selon les quantités réellement exécutées et les prix unitaires prévus.

Le DPGF prévoit notamment environ 80 m² de purge, 200 m de traitement d’aciers, 60 m² de reconstitution en mortier R3/R4 et 200 m de traitement des fissures. Il indique également 80 m² pour le revêtement anti-carbonatation, les finitions de sous-faces et l’uniformisation des teintes. Le reprofilage des nez de balcons est à définir et ne concerne que les halls concernés.

Déroulement technique

• Repérer, marquer et photographier les zones dégradées ; installer les protections collectives et individuelles, les bâches antiprojections et sécuriser les accès par les skydomes.
• Purger manuellement ou mécaniquement jusqu’au béton sain, dégager les aciers corrodés et nettoyer les surfaces. Décaper les armatures jusqu’au métal sain ; viser une préparation équivalente à St 3, ou Sa 2 ½ en cas de sablage, puis vérifier leur état.
• Passiver les aciers par deux couches croisées d’un mortier conforme à EN 1504-7, contenant des inhibiteurs de corrosion. Remplacer ou compléter les armatures si la perte de section dépasse 10 %, après validation de la maîtrise d’œuvre.
• Reconstituer au mortier structurel de classe R3 ou R4 conforme à EN 1504-3, avec pont d’adhérence si nécessaire, épaisseurs conformes aux prescriptions du produit et finition talochée ou lissée. Ouvrir les fissures en V et les traiter par injection de résine ou mastic souple selon leur nature.

Finitions, accès et contrôles

Appliquer au minimum deux couches de revêtement de protection anti-carbonatation conforme à EN 1504-2 ; la teinte est définie par la maîtrise d’œuvre. Les sous-faces reprennent l’aspect existant (lisse, taloché ou grainé), avec harmonisation des teintes sur les surfaces traitées. Les produits doivent être conformes aux normes EN 1504 et mis en œuvre selon les prescriptions des fabricants ; les conditions climatiques requises doivent être respectées.

L’accès se fait principalement par les toitures et les skydomes. Selon les zones, les moyens d’intervention peuvent être des cordistes, des nacelles ou des échafaudages suspendus ; les lignes de vie, ancrages et systèmes antichute doivent être certifiés. Protéger les circulations, entrées et zones piétonnes et prévenir les chutes de matériaux par filets, bâches et zones interdites.

Avant toute purge, percement ou dépose, prendre connaissance du DTA et confirmer l’absence d’amiante dans les zones concernées. En cas de doute ou de matériaux non investigués, faire réaliser un RAAT ; en cas de présence avérée, interrompre les travaux et avertir le maître d’ouvrage. Les travaux ne reprennent qu’après intervention d’une entreprise certifiée SS3 ou SS4 selon les opérations et mise en œuvre des mesures de prévention, confinement et protection applicables.

Les contrôles portent sur la profondeur de purge, l’état des aciers et l’adhérence des mortiers. La réception est prévue par zones. Le DOE comprend les fiches techniques des produits, les plans des zones traitées et des photographies avant/après.

Évacuations d’eaux pluviales et déchets

Le DPGF comprend le nettoyage et le dégorgement des descentes, chéneaux, gouttières et boîtes à eau, avec vérification et rapport ; ce poste est indiqué comme couvrant 31 halls. Il prévoit 6 à 8 tonnes de gravats et déchets à évacuer. Les gravats sont évacués quotidiennement, triés et éliminés dans une filière agréée ; un registre et les éléments de traçabilité des déchets sont à fournir. Le titulaire assure la collecte, le transport, le stockage et l’évacuation de ses déchets, notamment emballages et chutes. Le dégagement, le nettoyage et la remise en état des emplacements occupés par le chantier sont également prévus.