Réhabilitation d’un ensemble immobilier

Le lot regroupe les installations de chantier, les travaux de structure et de maçonnerie, le retrait d’amiante, le ravalement, l’isolation extérieure et diverses finitions intérieures et extérieures.

Les interventions sur balcons comprennent la démolition ou la réparation des ouvrages dégradés, la reconstruction de nez et garde-corps, la réfection des pentes et supports, les barbacanes, le système d’étanchéité liquide et les revêtements. Les interventions indiquées portent notamment sur 10 balcons avec garde-corps béton à déposer (3 au 3, 2 au 9 et 5 au 15 rue Jacques Hillairet) et sur 16 balcons carrelés (8 au 3, 2 au 9 et 6 au 15). L’étanchéité liquide est prévue avec pente de 2 à 5 %, membrane sèche d’au moins 1,2 mm et application minimale de 1,5 kg/m². Les barbacanes prévues ont une longueur de 400 mm et un diamètre intérieur minimal de 38 mm ; les chapes fluides ont environ 60 mm d’épaisseur.

La fermeture des coursives côté jardin du bâtiment A au 3 rue Jacques Hillairet inclut la dépose de la façade légère et la réalisation d’un bardage ventilé en panneaux de fibres-ciment sur ossature. Les panneaux prévus mesurent 1 220 × 2 500 ou 1 220 × 3 050 mm, ont une épaisseur de 10 mm et une masse surfacique de 16,8 kg/m² ; la lame d’air est d’au moins 20 mm. Le lot réalise également les ouvrages en béton armé liés aux gaines de ventilation, ouvertures et rebouchages, ainsi que les travaux de maçonnerie nécessaires aux interfaces avec le lot ventilation.

Amiante et préparation structurelle. Le retrait concerne notamment le conduit en fibrociment de l’ancien vide-ordures, en sous-section 3. L’entreprise établit un plan de retrait et des modes opératoires, réalise un chantier test avec mesures initiales et de restitution par un organisme indépendant accrédité, puis remet un rapport final et les justificatifs de suivi et traitement des déchets amiantés. Le délai minimal prévu avant le début des travaux après diffusion du plan de retrait est d’un mois. Le lot comprend aussi les sondages, vérifications des cotes, notes de calcul, plans d’exécution et phasage des travaux, soumis aux visas requis avant exécution.

Façades et finitions. Les prestations incluent le nettoyage par hydrogommage des pierres, la reprise des joints, pierres et scellements, le remplacement de couvertines, les traitements hydrofuge et anti-graffiti, ainsi que les ravalements des ouvrages béton. L’ITE des façades béton prévoit des panneaux de laine de roche de 140 mm (R = 4,00 m²·K/W), calés-chevillés, avec enduit hydraulique et couches armées ; le minimum indiqué est de 5 chevilles par panneau, soit 6,9 chevilles/m² pour les panneaux de 1 200 × 600 mm. S’ajoutent le traitement d’ouvrages métalliques et garde-corps, des joints et bavettes, des travaux de plâtrerie et de faux plafonds, des carrelages et sols, peintures, nettoyage et remise en état des espaces verts.