Réparation de l’étanchéité d’une toiture-terrasse

Le marché porte principalement sur la dépose du revêtement existant, la reprise des pentes et la réalisation d’un nouveau complexe d’étanchéité. Il comprend aussi les accessoires d’évacuation des eaux pluviales et des réparations ponctuelles de la couverture, des supports et des finitions.

Toiture-terrasse et étanchéité

Pour la toiture-terrasse, les quantités indicatives sont de 35 m² pour la dépose du revêtement, la reprise des formes de pente et le complexe d’étanchéité, ainsi que 40 ml de relevés. La chape fibrée de reprise des pentes est prévue entre 2 et 5 % et doit assurer l’évacuation des eaux pluviales.

Le complexe comprend la préparation et le nettoyage des supports, la réparation des éléments maçonnés fragilisés ou fissurés, le repérage des points bas et la mise en œuvre des couches suivantes :

• primaire d’accrochage, de type Siplast Primer ou équivalent ;
• isolant thermique de 40 mm, de résistance thermique supérieure à 1, fixé mécaniquement ;
• première couche d’étanchéité auto-adhésive, puis seconde couche autoprotégée ;
• équerres de renfort soudées et relevés en résine bitumineuse en deux couches, d’au moins 15 cm de hauteur ;
• traitement des joints de dilatation selon le DTU et les recommandations du fournisseur.

Évacuations pluviales et accessoires

Les travaux comprennent la dépose des accessoires existants (boîte à eau et naissance, 1 unité ; solins et contre-solins, 40 ml ; couvertine, 20 ml ; becquet béton, 20 ml ; descentes d’eaux pluviales, 3 ml), leur tri et leur évacuation. Il est également prévu 2 carottages, avec études et investigations d’un bureau d’études spécialisé pour définir leur implantation et leur dimensionnement, ainsi que les renforts éventuels.

Les équipements neufs comprennent 2 platines d’évacuation d’eaux pluviales en plomb ou zinc de 2,5 mm, avec aile de 20 cm et relevé de 15 cm au-dessus de l’étanchéité ; 1 trop-plein ; 3 ml de descente PVC de diamètre 160 mm ; 1 boîte à eau en tôle galvanisée 63/100e avec finition anticorrosion « qualité bord de mer » ; et 1 crapaudine en acier galvanisé. Les descentes doivent être dimensionnées au débit de la toiture et raccordées jusqu’au regard en pied de chute. Sont aussi prévus 40 ml de solins et contre-solins en tôle galvanisée 63/100e, avec joint mastic polyuréthane, et 25 ml de couvertines métalliques en acier prélaqué de 63/100e.

Réparations et finitions complémentaires

Le programme prévoit la réparation de 5 m² d’ouvrages en béton armé, notamment par purge du béton dégradé, dégagement et traitement des aciers corrodés, passivation et application d’un mortier de réparation. La préparation de supports extérieurs concerne 35 m² : enlèvement de la végétation et des revêtements, traitements fongicide et algicide, lavage à haute pression, ragréage de classe R2, rebouchage et traitement des fissures et épaufrures. Les fissures supérieures à 10/10e de mm sont pontées avec une bande de calicot dans deux couches d’imperméabilité.

Le revêtement D2 microporeux concerne 35 m² : une couche d’impression dosée à 200 g/m² et deux couches de peinture mate dosées chacune à 200 g/m². La peinture sur PVC concerne 0,5 m² de descentes d’eaux pluviales, avec brossage et dégraissage éventuel, impression et deux couches de finition. Les teintes sont soumises au maître d’ouvrage ou au maître d’œuvre selon le poste.

Les interventions sur les couvertures existantes comprennent le nettoyage à haute pression de 370 m² de toitures et le contrôle exhaustif des fixations sur 370 m², avec remplacement ou complément des fixations défectueuses ou non étanches. Les fixations prévues comprennent des vis adaptées aux tôles, des calotins de même couleur et des couvre-joints en néoprène. Le remplacement porte sur 10 m² de tôles prélaquées en acier galvanisé de 63/100e, qualité « bord de mer », avec joints de recouvrement, fixations conformes aux prescriptions et essai d’étanchéité par arrosage après pose. Le sous-forget PVC à réparer représente 4 m².

Installation, contrôles et fin de chantier

L’installation comprend un panneau de chantier d’au moins 3 m de haut sur 2 m de large, en PVC alvéolaire renforcé d’au moins 10 mm, résistant aux UV, sur châssis et poteaux métalliques galvanisés ; le passage libre sous panneau est de 2 m et les poteaux sont scellés dans des massifs béton de 1 m³ chacun. Une clôture provisoire est également prévue : hauteur minimale de 2 m, grillage soudé à mailles de 35 × 100, toile occultante et portail de 6 à 7 m, avec contrôle des accès.

Les essais d’étanchéité comprennent une mise en eau maintenue 24 heures, avec niveau à 5 cm sous le haut du point le plus bas des relevés ; le contrôle donne lieu à un procès-verbal signé par le bureau de contrôle. Un prélèvement de 30 × 30 cm du revêtement peut être effectué à la demande du maître d’œuvre. Le titulaire fournit les plans d’exécution, notes de calcul, fiches techniques et dossier des ouvrages exécutés. Il assure le tri et l’évacuation quotidienne des déchets, sans stockage temporaire, et réalise le nettoyage final avec des techniques et produits écologiques adaptés aux surfaces.