Réfection de l’étanchéité de toiture-terrasse

Le marché couvre la dépose des ouvrages existants et la réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses, avec adaptations de couverture, de ventilation et de climatisation nécessaires à l’opération. Les interventions comprennent les protections, manutentions, études d’exécution, contrôles et documents de fin de travaux associés.

Étanchéité et couverture

• Dépose des anciens complexes, isolants, relevés, accessoires et lanterneaux, avec protection provisoire contre les intempéries et évacuation des déchets. Adaptations ponctuelles de gros œuvre : trémies, ouvertures et grilles de ventilation, avec traitement des armatures et reprises des supports.
• Mise en œuvre d’un pare-vapeur bitumineux SBS, puis d’isolants : laine de roche de 40 mm (R = 1,00 m²·K/W) et panneaux PIR de 80 mm (R = 3,60 m²·K/W). Les isolants doivent disposer d’un avis technique et être certifiés ACERMI pour l’obtention des CEE.
• Étanchéité courante bicouche autoprotégée en bitume élastomère SBS, avec feuilles d’au moins 2,6 mm, relevés, retombées, traitement des joints de dilatation, costières, rehausses et points singuliers. Reprise des évacuations d’eaux pluviales, sorties de toiture, solins et couvertines en aluminium laqué.
• Remplacement d’une verrière de 4,15 × 4,15 m par une voûte d’éclairage en polycarbonate alvéolaire de 20 mm à 7 parois. Performances indiquées : Uᵣc nu = 1,848 W/m²·K, transmission lumineuse 40 %, résistance aux chocs de 1 200 J et réaction au feu B-s1,d0. Reprise de l’habillage zinc à joint debout, en zinc de 0,70 mm ; provision de 2 m² de voligeage à remplacer.
• Fourniture et pose de lanterneaux d’éclairage et de désenfumage, commandes et garde-corps. Les dispositifs de désenfumage comprennent notamment commandes CO₂ ou électriques, essais et mise en service. Les garde-corps sont prévus avec montants espacés de 1,50 m maximum et main courante à au moins 1,00 m au-dessus de l’étanchéité ; essais d’arrachement et procès-verbaux sont demandés.

Ventilation et climatisation
Les équipements sont neutralisés, déposés puis reposés par zones, en coordination avec les travaux de toiture. La dépose-repose concerne 3 CTA, 3 caissons d’extraction, 1 tourelle et une unité extérieure de climatisation à réutiliser ; une autre unité extérieure hors service est déposée et évacuée en centre de valorisation. Les matériels réemployés sont remis en service et réglés, avec adaptations électriques et aérauliques, supportages neufs et recharge frigorifique de l’unité concernée.

Les gaines déposées sont remplacées par des réseaux aérauliques métalliques. Les conduits horizontaux sont supportés tous les 2 m au maximum ; les gaines de soufflage et de reprise reçoivent un calorifuge en laine minérale de 50 mm avec finition Isoxal. Sont également prévus les pièges à sons, registres d’équilibrage, trappes de visite étanches, repérages et mise à jour des plans.

Organisation, contrôles et livrables
Le chantier prévoit des protections, échafaudages, clôtures, moyens de levage et bâchages provisoires. Les zones en activité doivent être isolées de la poussière ; les interventions et horaires sont coordonnés avec le maître d’ouvrage. Les travaux d’étanchéité se terminent par un essai de mise en eau colorée maintenu 24 h, consigné dans un procès-verbal. Le DOE comprend notamment plans et schémas de récolement en PDF et DWG, notes de calcul, avis techniques et procès-verbaux d’essais.