Réfection de l’étanchéité de la toiture-terrasse avec sécurisation

Le marché couvre la dépose du complexe existant, la réfection de l’étanchéité de la terrasse béton et les adaptations nécessaires aux acrotères, aux évacuations d’eaux pluviales, au puits de jour et aux accès. Les travaux comprennent les installations, protections, manutentions et nettoyages liés au chantier.

Dépose et nouveau complexe d’étanchéité

Sur environ 250 m², déposer et évacuer les mousses, l’étanchéité bicouche, les isolants existants (polystyrène de 160 mm et liège de 40 mm supposés), le pare-vapeur bitumé/asphalte de 40 mm, les couvertines, les bandes de solin et les lignes de vie et potelets. Le CCTP signale des chapeaux de ventilation amiantés : intervention à proximité sous-section 4 et attestation SS4 exigée.

Le complexe neuf comprend la préparation et l’aspiration des supports, un pare-vapeur adapté aux DTU 43.1 et/ou 43.3, puis une isolation d’au moins 140 mm, de résistance thermique prescrite R = 6,36 m²·K/W (supérieure à 6 m²·K/W). La membrane bitumineuse courante prévoit une largeur de recouvrement d’au moins 60 mm. La finition est une étanchéité bitumineuse sous protection lourde par graviers, avec notamment une chape STYRBASE-STICK de 2,6 mm et 160 g/m², et une chape ELASTOPHENE FLAM 25AR de 2,5 mm.

Acrotères, relevés et eaux pluviales

• Rehausser les acrotères longitudinaux d’au moins 250 mm sur 54 ml, avec bois haute densité classe 4 et fixations inox ; réaliser les relevés renforcés sur l’ensemble des acrotères, y compris les pignons.
• Poser des couvertines en aluminium laqué d’au moins 5 mm d’épaisseur, avec retombées de 100 mm de chaque côté : 20 ml au développé de 700 mm et 54 ml au développé de 500 mm. Prévoir les éclisses drainantes, recouvrements et protection des assemblages.
• Traiter les relevés de 15 sorties de toiture : 5 cheminées de 67 × 35 cm, 4 boisseaux de ventilation de 35 × 35 cm, 1 cheminée de 30 × 30 cm et 4 sorties circulaires de Ø 100 à Ø 120 mm, dont certaines signalées amiantées.
• Reprendre 3 évacuations d’eaux pluviales avec crapaudines à grille et réaliser 3 boîtes à eau en acier galvanisé et/ou zinc, de dimensions minimales 200 × 200 mm, sorties Ø 160 mm, trop-plein et raccordement aux descentes existantes. La dépose des sorties traversant les acrotères est prévue sous-section 4.

Puits de jour, garde-corps et accès

Remettre en service un puits de jour de 1 200 × 1 200 mm avec rehausse de 170 mm, grille antichute de 1 200 joules et dôme ouvrant à costière isolée de 360 mm, en polycarbonate multi-parois de 20 mm. Le dispositif est spécifié CE selon NF EN 12101-2:2003. Fournir et poser sa commande manuelle par treuil, comprenant notamment 15 m de câble acier, deux poulies sous carter, une poulie déportée et 2,50 m de gaine de protection ; effectuer essais, mise en service et procès-verbal.

Fournir et poser environ 75 ml de garde-corps périphériques autoportés et lestés, hauteur 1 100 mm, avec main courante et lisse intermédiaire en aluminium, montants, fourreaux et lests garantis 10 ans. Créer l’accès à la terrasse par une sapine en aluminium avec escaliers, garde-corps et palier, pour une hauteur d’environ 8 à 9 m. Au palier R+1, réaliser un puits de lumière isolé en plaques BA18S ou BA13S avec laine de roche de 80 mm et montants de 45 mm (environ 4 m²), puis poser une accroche-échelle en acier électrozingué.

Organisation, documents et finitions

Prévoir les filets périphériques, harnais et cordages, le balisage, les barrières, les bennes et leurs rotations, ainsi qu’un passage couvert protégeant l’accès aux portes du rez-de-chaussée de l’administration. Les manutentions sont prévues avec un manuscopique thermique de 10 à 12 m ; les horaires de livraison sont à coordonner avec l’établissement et doivent éviter au minimum les intercours. Obtenir les autorisations et permis de feu nécessaires.

Fournir les plans et documents d’exécution, dont ceux demandés par le contrôle technique au moins 15 jours avant les ouvrages concernés. En fin de travaux, remettre le DOE avec notices en français, procès-verbaux feu, plans d’implantation en DWG et PDF et détails au 1/25e. Assurer le tri, le traitement et l’évacuation des déchets, le repli des installations, le nettoyage de la terrasse et des zones de stockage et la remise en état des abords.