Réparation du béton des balcons

Le lot porte sur des réparations localisées du béton des balcons, la dépose des fixations résiduelles et la remise en état des parements concernés. Les interventions varient selon les balcons repérés sur les façades sud (17 balcons), est (15) et nord (10), conformément au diagnostic structurel.

Réparations et déposes

Les travaux comprennent le piquage des parties altérées jusqu’au béton sain, la préparation des supports, le dégagement et la passivation des aciers, puis la reconstitution des nez et, selon les zones, des sous-faces de dalles. Les mortiers préformulés sont conformes à l’EN 1504-3, de classe R3 ou R4 selon la profondeur et les sollicitations, avec retrait compensé et compatibilité démontrée avec le béton existant. L’adhérence minimale prescrite est de 1,5 MPa ; la résistance indiquée est d’au moins 25 MPa pour R3 et de 45/50 MPa pour R4.

La dépose concerne, selon les emplacements, les poutres en bois, platines, capotages métalliques, garde-corps provisoires et autres ancrages résiduels. Les trous sont purgés et rebouchés au mortier R3/R4. Aucune cheville, platine ou pièce bois ou acier ne doit subsister en façade après intervention.

• Reprise localisée des épaufrures, fissures et dégradations des nez et sous-faces, avec passivation des armatures.
• Réparation des parements et réintégration des systèmes ITI/ITE au droit des déposes et percements, selon les DTA/ETA du système en place et le cahier CSTB 3035-V3.
• Nettoyage haute pression des balcons et de l’ossature béton des terrasses, sur toutes les faces des planchers du R+1 et du R+2, avec brossage et produits dégraissants ; pression et mode opératoire adaptés aux parements.

Organisation, contrôles et livrables

L’entreprise prévoit les protections des abords et de l’ITE existante, les moyens de travail en hauteur et de levage nécessaires, ainsi que les dispositifs de sécurité contre les chutes. Les contrôles comprennent les épreuves de convenance, la vérification de l’adhérence du support préparé, les autocontrôles d’état de surface, d’épaisseur et de cure, ainsi que la traçabilité des lots de produits et les procès-verbaux d’essais.

Le dossier d’exécution comprend la méthodologie, les plans, les procès-verbaux d’essais et de contrôle, ainsi que les fiches techniques et certifications des produits. Le DOE reprend ces documents, les éventuelles modifications, les attestations de traitement et de mise en œuvre et les justificatifs d’autocontrôle ; il est remis à la maîtrise d’ouvrage en trois exemplaires numériques.