Reprise structurelle et agrandissement des balcons

L’intervention porte sur les 87 balcons existants des bâtiments A, B, C, D et E. Des structures métalliques doivent reprendre les balcons en béton existants et permettre la création de nouveaux balcons au-dessus de ceux-ci. Les travaux sont organisés en phases préparatoires puis de réalisation des structures et balcons.

Stabilisation, déposes et étanchéité

Le titulaire contrôle les étais et les déplace au fil de l’avancement, puis les retire lorsque les balcons sont repris par les nouvelles structures. Il installe des garde-corps provisoires conformes à la NF P01-012, dépose les garde-corps existants et traite les aciers apparents ainsi que les trous de fixation. Les sols en béton des balcons, seuils et relevés sont décapés par ponçage avec aspiration à la source et filtration de classe H. L’étanchéité comprend la préparation des supports, un enduit d’imprégnation à froid, des larmiers en aluminium et une membrane monocouche adhérente, avec protection des relevés.

Fondations et ossatures

Les fondations sont réalisées selon les études d’exécution : sondages, calculs, plans, terrassements et implantation par géomètre, puis micropieux avec massifs, longrines ou radiers adaptés aux ouvrages existants. Les prestations comprennent notamment les essais de traction et la remise en état des revêtements et abords. Pour les platines d’ancrage du contreventement, des essais d’arrachement sont prévus sur au moins 10 emplacements, à différents niveaux et bâtiments.

Les éléments de structure sont en acier galvanisé à chaud, d’épaisseur minimale 80 µm, conformément à l’ISO 1461 et adapté à l’environnement marin. La stabilité au feu de 30 minutes est obtenue par massivité, sans peinture intumescente. La charge admissible des planchers de balcon est de 350 kg/m². Les poteaux, poutres HEA, poutres et solives en tubes carrés de 5 mm, platines et assemblages sont dimensionnés par l’entreprise; les assemblages sont en inox A4. Des appuis en élastomère compensent dilatations, tassements différentiels, inclinaisons et écarts dimensionnels.

Garde-corps, platelages et couvertures

Les garde-corps définitifs sont en acier galvanisé, avec structure tubulaire et remplissage en tôle perforée de type R20T25. Les platelages sont constitués de lames de pin maritime traité autoclave classe IV, label CTB-B+, choix 1 ou A, FSC et Bois de France, finition lisse, épaisseur 27 mm; ils sont fixés sur une ossature galvanisée indépendante, avec bandes EPDM et vis bimétal inox A4.

Aux derniers niveaux, des couvertures sur ossature en pente vers l’extérieur comprennent des bacs acier galvanisés nervurés de 0,75 mm, revêtement polyester de 25 microns, teinte au choix ou galvanisée, régulateur de condensation en sous-face, chéneau avec évacuation et trop-plein, solins, rives et habillage perforé.

Travaux connexes et interventions en site occupé

Au bâtiment A, au droit du balcon tombé, le rétablissement C+D comprend une tôle d’acier galvanisé à chaud, stable au feu 30 minutes par massivité, avec calculs, fixations et essais d’arrachement. Dans le local gardien, les travaux comprennent la dépose puis la repose de l’unité intérieure de climatisation avec isolement et remise en service, la dépose et repose des faux plafonds, des doublages BA18 feu autour des poteaux, plinthes, peinture et remplacement du sol par un PVC en lés de type U4P3.

Le chantier doit maintenir les accès aux logements, l’accessibilité PMR et les accès des secours. L’entreprise informe régulièrement les résidents, tient une réunion préalable et des réunions mensuelles, affiche les informations de chantier et prévient au moins 15 jours avant une intervention affectant logements, balcons ou accès. Les réclamations sont enregistrées et reçoivent une réponse sous 48 heures. Les protections collectives sont vérifiées quotidiennement. Les travaux bruyants sont limités, sauf accord particulier, du lundi au vendredi de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30; une interruption est également prévue par la réglementation municipale du vendredi à 18 h suivant le 14 juillet au troisième dimanche d’août inclus.

L’entreprise fournit les plans d’exécution, notes de calcul et de dimensionnement, dont la justification de stabilité au feu, puis les plans de récolement avant réception. Les documents d’exécution et de synthèse sont transmis au maître d’œuvre et au bureau de contrôle au plus tard quatre semaines avant l’ouvrage concerné. Elle met en œuvre les protections contre les poussières et les chutes, respecte les VLEP silice sur 8 heures (quartz : 0,1 mg/m³; cristobalite et tridymite : 0,05 mg/m³), et prévoit notamment captage à la source de classe H ou travail à l’humide et équipements respiratoires adaptés. Les déchets sont triés, évacués au fur et à mesure, suivis par bordereaux, et les zones sont nettoyées quotidiennement.