Rénovation de sous-stations et remplacement de réseaux ECS

Le marché porte sur la rénovation des sous-stations n°1, n°2 et n°7, le remplacement des réseaux horizontaux d’eau chaude sanitaire (ECS) et tous les travaux accessoires nécessaires au parfait achèvement. Les installations desservent 8 bâtiments et 860 logements. Les prestations comprennent la dépose, l’évacuation des équipements, la mise en conformité des locaux, les équipements hydrauliques et thermiques, les raccordements électriques, la régulation, les essais, la mise en service et la remise des dossiers d’exécution et de recollement.

Sous-stations

• Sous-station n°1 : dépose des équipements existants, rénovation du local, production ECS semi-instantanée avec 2 ballons de stockage, bouclage ECS, traitement d’eau, désemboueur magnétique, remise en état du maintien de pression et de la centrale de dégazage, armoire électrique et régulation.
• Sous-station n°2 : dépose de la production ECS, rénovation du local, production ECS instantanée par échangeur, bouclage ECS, traitement d’eau, régulation raccordée à l’armoire existante et réfection des installations électriques nécessaires.
• Sous-station n°7 : dépose des équipements existants, rénovation du local, production ECS instantanée par 2 échangeurs, circuits primaire et chauffage, bouclage ECS, traitement d’eau, maintien de pression, centrale de dégazage, nouvelle armoire électrique et régulation.

Les locaux comprennent notamment portes coupe-feu 1 heure avec barre anti-panique et ferme-porte, socles maçonnés désolidarisés, ventilation haute et basse, pompes de relevage, caillebotis galvanisés, évacuations PVC HTA, peintures, signalétique, extincteurs et schémas de principe plastifiés au format A2. Les travaux incluent le nettoyage, le curage des puisards et caniveaux, la protection des ouvrages et l’évacuation quotidienne des gravats et équipements déposés.

Réseaux et équipements hydrauliques

Les productions ECS doivent fournir une température de départ comprise entre 55 et 60 °C, avec un retour de boucle compris entre 50 et 55 °C. Le bouclage est dimensionné à 30 l/h par logement, avec un maximum de 200 ou 300 l/h par colonne selon la hauteur, une vitesse minimale de 0,2 m/s, une vitesse maximale de 0,5 m/s dans les colonnes et de 1 m/s en sous-sol.

Les canalisations de chauffage sont en acier noir ; les réseaux d’eau froide et d’ECS en multicouche. Les raccords multicouche sont à sertir en laiton. Les tuyauteries sont éprouvées à au moins 1,5 fois la pression nominale avant mise en service. Les réseaux d’eau chaude sont calorifugés par coquilles de laine de roche classe 6, avec épaisseurs de 40 à 80 mm selon le diamètre et finition en tôle isoxal en sous-station ; les réseaux d’eau froide reçoivent un calorifuge anti-condensation de 13 mm.

Les équipements comprennent notamment vannes ACS, purgeurs, thermomètres, manomètres, pompes à variation de vitesse, clapets, bouteilles de purge, manchettes témoins d’au moins 0,50 m, prises d’échantillons pour analyses de légionnelle, vannes d’équilibrage et systèmes de traitement d’eau. La dureté de l’eau de remplissage doit être comprise entre 0 et 5 °f. Les équipements ECS doivent disposer de l’agrément ACS.

Électricité, régulation et sécurité

Les installations comprennent les armoires électriques, protections, alimentations, mises à la terre, liaisons équipotentielles, chemins de câbles, éclairage LED, prises 220 V protégées à 30 mA, éclairage de secours et synthèse d’alarmes. Les armoires présentent un indice de protection IP21 et IK08 et disposent d’une réserve de 30 % lorsqu’elle est prévue. La régulation numérique assure les programmations journalières, hebdomadaires, annuelles et de vacances scolaires ; elle fonctionne entre -5 °C et 45 °C et entre 10 % et 70 % HR.

Les coupures ECS doivent être limitées à une journée par coupure, avec maintien de la disponibilité de l’eau chaude jusqu’à 9 h et à partir de 18 h, ainsi que les soirs, week-ends et jours fériés. Les coupures doivent être affichées au moins 72 h à l’avance. Des préfabrications et raccordements provisoires sont prévus pour maintenir le service.

PSE et réseaux horizontaux ECS

Trois prestations supplémentaires éventuelles concernent les réseaux ECS des bâtiments 3 et 4, 1 et 2, puis 5 à 8. Elles comprennent la dépose des réseaux et équipements existants, le dimensionnement selon le DTU 60.11, la pose de tubes multicouche PEXB/Aluminium/PEXB, le remplacement des pieds de colonne et des équipements en pénétration de bâtiments, le calorifugeage, les carottages, les reprises de faux-plafonds lorsqu’elles sont nécessaires, la signalisation, l’équilibrage et les plans de repérage.

Les réseaux enterrés ne sont pas remplacés. Les réseaux horizontaux sont remplacés depuis la sortie de la sous-station jusqu’à l’aplomb des colonnes ECS. Les vitesses de distribution sont limitées à 2 m/s en sous-sols, 1,5 m/s dans les colonnes et 0,5 m/s dans les logements, avec une pression comprise entre 1 et 3 bars maximum. Le diamètre minimal du bouclage est PE multicouche 20 x 2,0, soit un diamètre intérieur minimal de 15,5 mm.

Les essais comprennent la mise en eau, le rinçage, les essais d’étanchéité, les purges, les réglages, l’équilibrage, les relevés de température et les contrôles électriques par organisme agréé. Pour les réseaux ECS en logements occupés, la désinfection par injection de peroxyde d’hydrogène dosé à 100 ppm n’est pas possible ; un rinçage abondant et soigneux de tous les points de puisage est requis. Les grilles d’équilibrage mentionnent notamment les références des vannes, températures, delta P, débits calculés et débits mesurés. Les DOE comprennent les plans certifiés conformes, notices, notes de calcul, procès-verbaux, rapports d’essais, certificats matière et listes de matériels.