Rénovation des réseaux ECS et EF

Les travaux portent sur le remplacement des réseaux de distribution d’eau chaude sanitaire (ECS) et d’eau froide (EF), dans les logements, les parties communes et les liaisons enterrées. Ils comprennent aussi des adaptations hydrauliques en sous-station, le traitement de l’eau, les raccordements, l’équilibrage, les essais et la remise en état. Le DPGF distingue 260 logements.

Sous-station et distribution en bâtiment

La prestation comprend la dépose des équipements concernés, dont l’adoucisseur existant et le groupe de pompes de bouclage ECS, puis le remplacement des 4 pompes simples de bouclage ECS avec vannes, manomètres, manchons antibruit, thermomètres, dispositifs de vidange et raccordements aux collecteurs.

Sont également prévus un adoucisseur, un filtre à tamis, un disconnecteur contrôlable, un compteur volumétrique à émetteur d’impulsions, ainsi que les vannes et accessoires associés. Le CCTP indique un TH de 14 pour l’eau alimentant la production ECS et un TH de 0 pour le remplissage du chauffage ; il prescrit par ailleurs une dureté résiduelle de 0 à 2 °f pour le circuit de chauffage fermé.

• En caves et sous-sols : environ 1 020 ml de réseaux horizontaux ECS aller-retour, 52 piquages aller-retour, 26 robinets d’équilibrage et 20 vannes d’isolement à l’entrée des bâtiments. Les canalisations neuves sont posées en parallèle des anciennes pour maintenir le service jusqu’à leur mise en service.
• En logements : environ 1 300 ml de colonnes montantes ECS aller-retour et EF, avec remplacement progressif colonne par colonne et remise en service à la fin de chaque journée. Le DPGF prévoit 1 040 percements et rebouchages coupe-feu, 260 raccordements ECS et dépose-repose des compteurs existants.
• Les colonnes et antennes reçoivent les accessoires prévus au CCTP, notamment purgeurs, réducteurs de pression, vannes, clapets antipollution et dispositifs de vidange. Les coffrages sont reconstitués après essais et mise en service, avec trappes d’accès aux organes ; les dimensions indiquées vont de 200 × 200 mm à 300 × 300 mm selon les besoins d’accès. Le DPGF prévoit 650 ml de coffrages et 260 trappes.

Réseaux enterrés et réfection

Le DPGF prévoit environ 300 ml de tranchées, 600 ml de canalisations pré-isolées et 600 ml de dépose de canalisations existantes. Les travaux comprennent le piquetage et les sondages, les fouilles étayées, les traversées, raccords, vannes, fourreaux, remblaiement, essais et réfection des voiries et espaces verts. Le CCTP prévoit notamment une couverture moyenne d’environ 0,95 m sous voirie, un lit de pose en sable d’au moins 15 cm, une séparation minimale de 25 cm avec les autres réseaux et un compactage du lit de pose d’au moins 95 % de l’OPM.

Le descriptif détaillé des liaisons enterrées prescrit des tubes pré-isolés avec isolation en mousse de polyuréthane rigide de plus de 50 mm, assemblés par soudage à l’arc électrique. Une autre prescription technique décrit au contraire un système semi-flexible en PB ou PE-Xa, avec mousse polyoléfine réticulée et raccords du système couvert par un Avis Technique unique. Ces spécifications de canalisations et d’assemblage ne concordent pas et méritent d’être clarifiées avant de figer la solution proposée.

Traitement, contrôles et livrables

Les canalisations sont rincées, désinfectées et mises en eau ; un laboratoire agréé réalise les analyses bactériologiques et fournit un certificat de potabilité. Le CCTP demande aussi un PV de Réception Hygiénique du Réseau. Les réseaux enterrés sont soumis, avant remblaiement, à un essai hydraulique à 1,5 fois la pression de service, avec un minimum de 10 bars maintenu au moins 2 heures, et procès-verbal contradictoire.

L’équilibrage comprend préréglage des vannes, relevés de température par colonne et ajustement si l’écart entre deux colonnes dépasse 4 °C. Après un mois sans plainte, la grille définitive d’équilibrage est remise. Les purges sont prévues pendant 1 mois après le démarrage de la saison de chauffe. Les livrables incluent plans, schémas, notes de calcul, fiches de contrôle et d’essais, procès-verbaux et DOE, avec fichiers informatiques dont plans exploitables au format .dwg.