Rénovation et reconstruction partielle de l’école

Marché de travaux consécutif à un sinistre incendie, décomposé en 13 lots. Les prestations comprennent les études d’exécution, les interfaces entre corps d’état, les protections de chantier, les essais, les contrôles, le nettoyage et les dossiers des ouvrages exécutés lorsque prévus aux lots.

Lot 01 — Curage, démolition, maçonnerie

Curage complet du bâtiment, dépose des menuiseries, doublages, cloisons, carrelages, sols souples, conduits et auvent métallique, avec tri et évacuation des déchets. Le lot comprend les études structure, descentes de charges, plans de coffrage et de ferraillage, installations de chantier, bungalow réfectoire-vestiaire et sanitaires mutualisés.

Les travaux de gros œuvre comprennent notamment :

• Rebouchage d’une baie de 1 600 × 2 850 mm et création d’une ouverture de 1,31 × 2,75 m dans une maçonnerie de 220 mm, avec linteau en béton armé C25/30.
• Remplacement d’une trappe de vide sanitaire en acier inoxydable, passage utile minimal 500 × 500 mm, usage piéton, joint anti-odeurs et fermeture par quatre vis.
• Démolition du mur pignon sinistré, fondations, fouilles et fondations ancrées selon les études géotechniques, semelles en béton armé C25/30, gros béton C16/20, longrines et dallage porté.
• Planchers alvéolés précontraints avec dalle de compression en béton armé de 5 cm minimum, réservations et trémies pour les autres lots.
• Réseaux d’eaux pluviales, regards, tranchée d’infiltration d’environ 0,90 m de profondeur, portail battant de 2,00 × 2,00 m et forme en béton désactivé de 15 cm minimum.
• Isolation de soubassement sur environ 0,80 m par panneaux PSE et protection en panneaux liés au ciment, épaisseur totale minimale 128 mm et résistance thermique R ≥ 3,90 m².K/W.
• Essai à la plaque de la plateforme avec module de réaction de Westergaard Kw d’au moins 50 MPa/m.

Lot 02 — Étanchéité

Étanchéité des toitures-terrasses et de l’auvent, avec études de calepinage, relevés, acrotères, évacuations d’eaux pluviales, points singuliers et DOE. La toiture-terrasse reçoit un complexe bicouche bitumineux avec pare-vapeur, panneaux de polyuréthane de 200 mm, résistance thermique R minimale 9,00 m².K/W et protection par gravillons de 4 cm minimum.

Le lot comprend également une étanchéité autoprotégée bicouche sur bacs acier avec isolant en laine de roche de 40 mm, R minimal 1,05 m².K/W, couvertines en acier prélaqué d’épaisseur minimale 75/100, descentes d’eaux pluviales en zinc, boîtes à eau, barbacanes, déversoirs, dauphins en fonte d’une hauteur minimale de 1,00 m et deux lanterneaux de 1 200 × 1 200 mm avec résistance aux chocs de 1 200 J minimum.

Lot 03 — Charpente, couverture, bardage métallique

Remplacement de deux travées de couverture par panneaux sandwich isolés en laine de roche de 100 mm, dépose des ouvrages sinistrés, accessoires, raccords, gouttières et protections provisoires. Remplacement de huit pannes métalliques sur une portée d’environ 3,50 m, remise en état de la charpente existante, nettoyage des suies et application d’un primaire anticorrosion suivie de deux couches de finition.

Le bardage métallique comprend des tôles d’acier de largeur utile 740 mm, épaisseur 0,75 mm, galvanisation Z275, prélaquage minimal 47 µm, isolation en laine de roche de 150 mm avec R = 4,25 m².K/W sur l’existant et panneaux de 40 mm avec R = 1,10 m².K/W aux ébrasements. La sous-face de l’auvent reçoit des tôles d’acier de largeur utile 360 mm, épaisseur 0,63 mm, galvanisation Z275 et prélaquage minimal 35 µm.

Lot 04 — Serrurerie

Réalisation d’une structure métallique thermolaquée de liaison entre l’extension et l’existant, comprenant au minimum trois poteaux circulaires de diamètre 160 mm, poutres périphériques de hauteur minimale 300 mm, ossature secondaire, contreventements, platines, ancrages et notes de calcul. Fourniture et pose d’une couverture en bacs acier galvanisés nervurés non perforés, support d’étanchéité, conforme au DTU 43.3 et aux prescriptions du fabricant.

Lot 05 — Menuiseries extérieures

Dépose et remplacement de menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique, avec calfeutrement à l’air et raccords aux maçonneries, doublages et façades. Les vitrages isolants sont certifiés CEKAL ; les ensembles de sécurité comprennent notamment des vitrages feuilletés 44.2, des lames d’argon de 16 mm et, pour les châssis principaux, un vitrage extérieur SP10.

Les performances thermiques exigent Uw ≤ 1,30 W/m².K. Les portes et commandes doivent être accessibles PMR, avec hauteur de préhension comprise entre 0,90 m et 1,30 m. Le lot comprend notamment un ensemble d’entrée d’environ 3,35 × 2,87 m, des châssis de 0,90 × 0,95 m à 1,60 × 1,85 m, des portes de secours de 1,10 × 2,25 m et 1,41 × 2,75 m, des volets roulants et un bloc-porte acier de 1,80 × 2,25 m.

Lot 06 — Échafaudage et isolation thermique par l’extérieur

Fourniture, montage, entretien et repli d’échafaudages tubulaires avec platelages acier, garde-corps, signalisation, accès sécurisés et rebouchage des ancrages. L’ITE comprend le nettoyage, les réparations ponctuelles des bétons, les profils de départ, les panneaux PSE de 160 mm avec R = 4,20 m².K/W, les panneaux de 220 mm avec R = 5,80 m².K/W dans les renfoncements et les panneaux d’ébrasement de 20 à 40 mm.

Le système reçoit un sous-enduit armé, une seconde armature anti-chocs jusqu’à 2,00 m minimum dans les zones exposées, une impression régulatrice et un revêtement organique siloxané taloché fin. Des essais d’arrachement des chevilles sont réalisés avant démarrage ; le nombre de fixations est déterminé selon la résistance au vent et les prescriptions du fabricant.

Lot 07 — Doublages, plafonds, cloisons

Réalisation de revêtements techniques d’étanchéité à l’air, doublages sur fourrures avec laine de verre de 140 mm et R = 4,35 m².K/W dans l’extension, ou de 45 mm et R = 1,40 m².K/W sur l’existant, avec parements BA18. Les cloisons de type 98/48 comportent une ossature galvanisée de 48 mm, une laine de verre de 45 mm avec R = 1,05 m².K/W et des parements Duo’Tech 25 ; une cloison coupe-feu 1 h est prévue au local ménage.

Le lot comprend les habillages BA13, coffres de WC suspendus en plaques hydrofuges, faux plafonds démontables, ossatures grande portée, suspentes, isolation en laine de verre de 100 mm avec R = 2,50 m².K/W et dalles modulaires 600 × 600 mm. Les dalles acoustiques présentent αw = 1,00, classe A et classement feu A1 selon EN 13501-1.

Lot 08 — Menuiseries intérieures

Fabrication et pose de blocs-portes bois pleins, huisseries, châssis vitrés, placards, meuble d’office, cloisonnements sanitaires, séparateurs d’urinoirs, plinthes MDF et murs acoustiques. Les blocs-portes acoustiques et coupe-feu présentent notamment un affaiblissement Rw(C;Ctr) = 43(-2;-5) dB, ou RA = 40 dB avec joint balai, avec résistance au feu EI₂ 30 lorsque requise.

Les ouvrages comprennent notamment un châssis vitré intérieur en vitrage feuilleté 44.2, des placards de 1,40 × 2,60 m et 0,90 × 2,04 m, un meuble office avec plan de travail stratifié hydrofuge de 30 mm minimum, des cabines stratifiées de 10 mm et des murs acoustiques de 2 500 × 1 200 mm avec panneaux MDF de 19 mm, fibre de bois de 60 mm et perforations de 8 mm sur entraxe de 16 mm.

Lot 09 — Revêtements de sols durs et faïences

Préparation des supports, isolation sous chape par panneaux de polyuréthane de 100 mm avec R = 4,65 m².K/W, chape ciment fibrée autonivelante d’épaisseur moyenne minimale 6 cm, ragréage et étanchéité sous carrelage. Les carreaux de sol en grès cérame de 20 × 20 cm présentent un classement U3P2E2C2 dans les sanitaires ; la faïence est également prévue en 20 × 20 cm.

Les poses sont collées ou scellées selon les supports, avec joints de 2 mm pour le carrelage, mortiers-colles conformes à NF EN 12004, joints conformes à NF EN 13888, joints périphériques souples et calepinage soumis à validation. Le lot comprend une grille de sol paillasson encastrée de 1 000 × 2 000 mm.

Lot 10 — Peintures et revêtements de sols souples

Préparation complète des supports : nettoyage, dépoussiérage, rebouchage, ratissage, ponçage, impressions, ragréage et protections. Les murs reçoivent une impression en phase aqueuse puis deux couches de peinture velours acrylique dépolluante ; les canalisations reçoivent un primaire et deux couches de laque satinée ; les bois reçoivent une couche de primaire et deux couches de finition microporeuse.

Les sols reçoivent un PVC homogène compact en lés d’épaisseur minimale 2,00 mm, classement U4P3 minimum, groupe d’abrasion T, pose collée en plein et soudures à chaud. Le lot comprend les joints acryliques, les échafaudages ou nacelles, les protections, les nettoyages et les raccords de finition.

Lot 11 — Électricité

Dépose, neutralisation et reconstruction quasi complète des installations électriques, avec tableau de chantier de 12 prises 2P+T dont une prise 380 V, réseau de terre, liaisons équipotentielles, armoire triphasée, protections différentielles 30 mA, réserve minimale de 30 % dans l’armoire, distribution encastrée ou apparente et appareillage conforme à la NF C 15-100.

Le lot comprend les éclairages LED, prises et alimentations des locaux, radiateurs électriques, volets roulants, chauffe-eau, climatisation et ventilation. Le réseau informatique comprend une baie de brassage avec réserve de 30 %, câblage cuivre catégorie 6 minimum en étoile, prises RJ45 dédiées, switch administrable, essais de continuité et dossier de récolement.

L’éclairage de sécurité comprend des BAES certifiés NF AEAS, conformes aux NF C 71-800 et NF C 71-801, à LED, autonomie minimale d’une heure, avec SATI et télécommande centralisée. Le SSI comprend une alarme incendie de type 4, déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et flashs dans les sanitaires PMR. Les essais, réglages, mise en service, contrôle Consuel et certificats de conformité sont inclus.

Lot 12 — Plomberie, sanitaire, chauffage, ventilation

Neutralisation et réfection à neuf des réseaux d’eau froide, d’eau chaude, de chauffage et d’évacuation EU/EV. Les évacuations sont en PVC rigide haute résistance, avec tampons de dégorgement, ventilation des chutes, raccordements, essais de pente et contrôles d’étanchéité. Un chauffe-eau vertical mural de 100 l, de dimensions 890 × 520 × 490 mm, alimente les réseaux EF, EC et eau mitigée.

Les équipements comprennent WC maternelle, WC suspendu PMR, lavabo PMR, lave-mains, barres de maintien, distributeurs, douche 80 × 80 cm, auges, vidoir et robinet de puisage. Le mitigeur thermostatique collectif distribue une eau réglable de 35 à 38 °C avec sécurité anti-brûlure.

La climatisation réversible VRV au R410A comprend une unité extérieure de 28 kW frigorifiques, 31,5 kW calorifiques, SEER 6,40, SCOP 3,70, puissance acoustique 59 dBA, dimensions 1 685 × 1 240 × 765 mm et poids 302 kg. Les unités intérieures, régulation centralisée, liaisons frigorifiques, condensats, essais et mise en service sont inclus.

La VMC double flux avec récupération d’énergie comprend une centrale à moteurs EC, échangeur haut rendement, filtres accessibles, bac à condensats, sondes CO₂, régulation des débits, gaines galvanisées, bouches réglables, clapets coupe-feu si requis et débits dimensionnés pour 45 personnes. Le fabricant assiste la mise en service ; le procès-verbal, les notices et les réglages sont remis à la maîtrise d’œuvre.

Lot 13 — Désamiantage

Le périmètre allotis comprend un lot spécifique de désamiantage avec plans de retrait, installation de chantier autonome, mesures atmosphériques, contrôles d’empoussièrement, conditionnement, évacuation des déchets amiantés et restitution des zones traitées. Les exigences de qualification, de sécurité, de contrôle et de traçabilité propres à ces interventions sont à intégrer dans l’offre.