Reconstruction et extension d'une maison lorraine en espace multiservices

Marché de travaux allotis pour reconstruire et étendre une ancienne maison lorraine en espace multiservices. La consultation porte sur les lots 1 à 8 et 11, chaque lot faisant l'objet d'un marché séparé. Les variantes ne sont pas autorisées. Les offres doivent intégrer les prestations supplémentaires éventuelles prévues, que l'acheteur pourra retenir ou non.

Lot 1 — Démolition, terrassement, gros œuvre et réseaux enterrés

Le lot comprend l'installation de chantier tous corps d'état, la démolition du bâtiment existant hors façade avant et mur mitoyen conservés, les mesures conservatoires, l'étaiement, le tri et l'évacuation des gravats, les terrassements, plateformes, fondations, longrines, dallage porté, drainage périphérique, réseaux EU et VRD.

Les plateformes sont prévues sur 25 cm de matériaux d'apport neuf, avec essais à la plaque LCPC-SETRA visant EV2 ≥ 30 MPa et EV2/EV1 < 2. Les fondations superficielles sont ancrées de 30 cm minimum dans le limon brun et à au moins 1,50 m sous le terrain fini ou existant ; la contrainte admissible du sol est de 0,175 MPa aux ELS. Le dallage porté est en béton C25/30, épaisseur 20 cm. Les réseaux comprennent notamment des conduites PVC CR8 DN 110 et DN 160, des regards DN 800 mm et des tampons fonte DN 600 classe D 400.

Sont également prévus les VRD, une fosse septique compacte de 15 EH de 7 500 litres avec dégraisseur TN4 de 1 025 litres, les cheminements et voiries légères, l'enrobé, les pavés drainants, la signalisation PMR, un portillon de 3,00 m × 1,70 m, les plantations, un banc et un socle en béton armé ainsi qu'un arceau pour 5 à 7 vélos. Les études d'exécution et le DOE comprennent plans, notices, procès-verbaux d'essais et plans de récolement en formats DWG et PDF.

Lot 2 — Ossature bois, charpente, couverture, zinguerie et bardage

Réalisation de la structure bois de la maison et de l'extension, des planchers bois, charpentes traditionnelles, murs à ossature bois, couvertures métalliques et tuiles, ouvrages de zinguerie et bardages métalliques et bois.

Les bois comprennent notamment du lamellé-collé épicéa GL24h, du bois massif C24, une ossature KVH 60 × 140 mm, des isolants de 140 mm et 60 mm, des panneaux OSB3 de 15 mm et 22 mm, un pare-pluie et un bardage Douglas. Les bois doivent être traités fongicide et insecticide ; les pièces métalliques sont galvanisées à chaud. Les éléments collés font l'objet de contrôles d'humidité, de colle, de température, d'hygrométrie, d'éprouvettes et d'un registre de collage.

La couverture métallique est constituée de panneaux sandwich isolés de 60 mm, résistance thermique R = 1,35 m².K/W, parement acier de 0,60 mm et classement feu A2-s1,d0, compatibles avec une future installation photovoltaïque. La couverture tuile comprend environ 38 ml de rives, 13 ml de faîtage et 19 ml de planche de débord. La zinguerie comprend chéneaux de section 30 × 25 × 15 cm, descentes EP Ø 100 mm et dauphins fonte Ø 120 mm. Le bardage métallique prévoit un couturage au maximum tous les 1 m et un recouvrement transversal minimal de 70 mm.

La PSE du lot 2 porte sur la protection d'intervention en toiture : crochets d'échelle et ligne de vie avec 3 potences espacées de 5 m et 6 m de câble inox.

Lot 3 — Menuiseries extérieures et fermetures

Dépose et évacuation ou réemploi des menuiseries existantes, fourniture et pose de châssis aluminium à rupture de pont thermique, vitrages isolants et anti-effraction P5A, volets roulants monoblocs électriques, portes aluminium et accessoires de calfeutrement.

Les châssis présentent une performance minimale A4 E5 V*A2, une transmission thermique ≤ 1,30 W/m².K et des vitrages de coefficient Ug = 1,1 avec label CEKAL. Les portes doivent respecter les exigences PMR : passage libre ≥ 900 mm, poignées entre 90 et 130 cm, ressaut < 20 mm et effort d'ouverture ou de fermeture < 50 N. L'objectif de perméabilité à l'air du bâtiment est inférieur à 1,20 m³/h.m² ; les reprises nécessaires sont à la charge du titulaire.

La PSE du lot 3 porte sur un bloc-porte aluminium à un vantail de 1 000 × 2 150 mm.

Lot 4 — Ravalement de façade et enduit

Mise en place d'un échafaudage d'environ 60 ml, avec hauteur au faîtage de 8,00 m et hauteur à l'égout de 5,00 m, protections des vitrages et portes, constat d'huissier et suivi régulier des fissures des constructions voisines.

Les travaux comprennent le piquage partiel, la reprise des supports en pierres, moellons et agglos béton, puis un enduit à la chaux armé avec toile de fibre de verre, sous-couche régulatrice, enduit d'interposition et finition mince à la chaux sous Avis Technique. Les ébrasements, faux encadrements, encadrements en grès, pierres d'angle et soubassements sont traités et nettoyés.

Lot 5 — Plâtrerie, doublage, isolation et faux plafonds

Réalisation des doublages intérieurs en plaques de plâtre BA13 sur ossature métallique avec laine de verre de 85 mm et résistance thermique R = 2,65 m².K/W, membranes hygro-régulantes d'étanchéité à l'air avec plage sd de 0,4 à 25 m, plaques hydrofuges H1 en locaux humides et cloisons coupe-feu.

Les cloisons 98/48 coupe-feu 1 h M1 présentent une résistance au feu d'une heure, un affaiblissement acoustique Rw+C de 45 dB et une réaction au feu A2-s1,d1. Les faux plafonds comprennent des isolations de 100 mm ou 320 mm, cette dernière visant R = 8,00 m².K/W, des plafonds acoustiques perforés, des plafonds coupe-feu 1 h, des plafonds rampants en fibre de bois, des retombées BA13, des trappes de visite 500 × 500 mm, des habillages techniques et une niche extincteur de 70 × 20 × 10 cm.

Lot 6 — Chapes, revêtements de sol et faïence

Le lot comprend le ragréage P3, une isolation de 100 mm avec R = 4,65 m².K/W, une chape flottante de 5,5 à 6 cm, une chape en pente inférieure à 2 % vers un siphon inox 20 × 20 cm, un tapis d'accueil encastré de 260 × 200 cm, des carrelages, plinthes, sols PVC, faïences et protections de finition.

Le carrelage de sol principal est en grès cérame 300 × 300 mm, classement U4 P3 E3 C2, finition mate. Les sols PVC sont classés 23-33-41, de réaction au feu Cfl-s1, avec couche d'usure supérieure à 0,30 mm et protection PUR. Les faïences murales sont prévues en formats 300 × 600 mm et 300 × 300 mm. Les tolérances de planéité sont de 3 mm sous une règle de 2 m pour les sols et 2 mm pour les murs ; les niveaux finis doivent respecter une tolérance de 5 mm.

La PSE comprend les revêtements PVC du R+1 et le carrelage de la cage d'escalier, avec marches de giron 0,25 m, emmarchement de 1,00 m, nez contrastés antidérapants et bandes d'éveil à la vigilance de 1 000 × 400 mm conformes à la NF P 98-351.

Lot 7 — Revêtement mural, peinture et signalétique

Protection des ouvrages, échafaudage, préparation des supports BA13, toile de verre de grammage 160 g/m², impression et deux couches de peinture acrylique satinée classée M1. Les plafonds BA13 reçoivent une impression et deux couches de peinture garnissante glycérophtalique satinée.

Le lot comprend également la peinture des plinthes et cadres de portes, la peinture époxydique sans solvant de l'escalier intérieur, résistante au fort passage et non glissante, le nettoyage complet des vitrages, sols, murs, mobiliers et faïences, ainsi que les plaques de portes personnalisables en bois.

Lot 8 — Menuiserie intérieure et mobilier

Fourniture et pose de blocs-portes intérieurs, dont un bloc-porte à âme pleine EI 30 de 93 × 204 cm avec affaiblissement acoustique de 29 dB, et une porte coulissante à galandage de 93 × 204 cm.

Le mobilier comprend un placard intégré de 260 × 210 × 60 cm à cinq niveaux, un meuble de rayonnage de 220 × 210 × 40 cm avec quatre colonnes et seize rangements, un caisson de 230 × 250 × 50 cm avec quatre colonnes et vingt caissons, ainsi qu'une imposte perforée de 230 × 40 × 50 cm pour la ventilation d'un groupe mural de climatisation.

La PSE porte sur un bar et un claustra bois : meuble bas de 5,00 m + 3,50 m, hauteur 90 cm, profondeur 80 cm, plan de travail stratifié de 28 mm, rangements verrouillables, deux réfrigérateurs bas, lave-vaisselle, évier inox et robinet.

Lot 11 — Électricité, éclairage et courants faibles

Réalisation des installations électriques, courants forts et faibles, tableaux, cheminements, mise à la terre, appareillage, éclairage intérieur et extérieur, éclairage de sécurité, SSI, réseau de communication et alarme anti-intrusion.

Le bilan de puissance indique 34 532 W d'utilisation et prévoit un délesteur au-delà de 31 kW ou 36 kVA. Les chutes de tension maximales sont de 3 % pour l'éclairage et 5 % pour les autres usages ; les conducteurs sont classés Cca-S2,d2,a2. La prise de terre doit être inférieure à 25 ohms. Les chemins de câbles sont en acier galvanisé, à ailes d'au moins 50 mm, avec séparation d'environ 30 cm entre courants forts et faibles.

L'éclairage comprend notamment des luminaires LED 36 W de 595 × 595 × 30 mm, 7 unités, des spots LED 10 W, 8 unités, des downlights LED 15,5 W, 8 unités, des luminaires extérieurs IP65 à IP68, 5 encastrés de sol, 6 appliques et 3 bornes basses. Les niveaux d'éclairement visés vont de 20 lux pour les accès extérieurs PMR à 500 lux pour l'épicerie.

L'éclairage de sécurité prévoit des blocs autonomes LED d'une autonomie d'une heure. Le SSI est de catégorie E avec alarme de type 4, tableau une boucle, déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et flashes. Le réseau de communication est de catégorie 6 à 250 MHz avec 6 prises RJ45. L'alarme anti-intrusion comprend une centrale, clavier, détecteurs double technologie, sirènes, contacts de porte et transmetteur téléphonique.

Les essais de fonctionnement, la vérification par organisme agréé, les plans PAC, le récolement, les certificats, le CONSUEL et le DOE sont compris.