Travaux techniques de construction et rénovation

Marché de travaux réparti en quatre lots pour la construction d’une garderie et la rénovation thermique de l’école élémentaire et des logements. Les prestations comprennent les études, fournitures, pose, raccordements, coordination interlots, essais, mise en service, formation, garanties et dossiers de fin d’exécution nécessaires à des installations complètes et en ordre de marche.

Lot 1 — Désamiantage

Les travaux sont réalisés en deux phases : bâtiment sanitaires/garages au Nord de la cour, puis bâtiment principal central. Ils comprennent :

• Élaboration et diffusion du plan de retrait aux organismes de prévention, au coordonnateur SPS, à la maîtrise d’œuvre, aux organismes de contrôle et au maître d’ouvrage, avec respect d’un délai minimal d’un mois avant le début des travaux.
• Installation de chantier, base vie, signalisation amiante, repérage et neutralisation éventuelle des réseaux traversant les zones d’intervention, confinement adapté, sas, polyane, aspirateurs, isolement des zones et panneau de visualisation en Plexiglas.
• Retrait des joints de vitrages P014, dalles de sol des zones Nord P023 et Sud P045-P046, colle et joints de plinthes, ainsi que conduits fibro extérieurs P018-P019. Les localisations précises et étendues doivent être vérifiées par l’entreprise à partir des rapports de repérage et des plans d’état des lieux.
• Travaux préparatoires de dépose et démolition des éléments non amiantés nécessaires au désamiantage, avec échafaudages, protections, manutention et stockage des gravats.

Un test au fumigène contrôle l’étanchéité et l’aéraulique du confinement. Les contrôles comprennent les prélèvements atmosphériques META, les analyses des matières en suspension dans les rejets d’eau, les autocontrôles de confinement, la dépression, l’aéraulique et les équipements de protection. Les prélèvements sont réalisés par un laboratoire indépendant accrédité COFRAC. Le test libératoire, l’examen visuel selon AFNOR XP X46-021 et le respect de la VLEP conditionnent la libération de la zone ; le test de restitution relève du maître d’ouvrage.

Les déchets amiantés sont évacués au fur et à mesure vers des filières adaptées : classe 3 ou CET classe 2 pour certains déchets non friables intègres, CET classe 1 pour déchets friables ou contaminés, ou vitrification. Les fiches de suivi, certificats de traitement et de réception, procès-verbaux, résultats d’analyses, plans, photographies et justificatifs de prévention sont remis dans les DOE, en 3 exemplaires au maître d’ouvrage et 1 exemplaire à chacun du maître d’œuvre/architecte, de l’OPC et du SPS.

Lot 11 — Électricité et courants faibles

Le lot couvre les parties communes, l’école, les logements et la garderie : dépose, nettoyage et réemploi éventuel des équipements, distribution provisoire de chantier, prises de terre, liaisons équipotentielles, alimentations, tableaux, colonnes ENEDIS, dérivations individuelles, cheminements, appareillage, éclairage, téléphonie, informatique, fibre, TV/FM, chauffage électrique, éclairage de sécurité, SSI, PPMS, interphonie et visiophonie.

Les installations sont conformes notamment à la NF C 15-100 et aux prescriptions des concessionnaires. La prise de terre ne doit pas excéder 1 ohm. Les colonnes et dérivations respectent notamment une chute de tension maximale de 1 % pour la canalisation collective, 1,5 % entre réseau public et point de livraison, et 0,5 % pour une dérivation individuelle. Les tableaux comportent une réserve générale de 30 % ; les chemins de câbles disposent également d’une réserve minimale de 30 %.

Les cheminements comprennent chemins de câbles en fil d’acier pour les courants forts et en dalle pleine pour les courants faibles, conduits ICTA ou IRL, goulottes une ou deux compartiments et boîtes de dérivation accessibles et repérées. Les traversées rétablissent les performances coupe-feu, acoustiques, thermiques et d’étanchéité à l’air. Les câbles courants sont de type FR-N1X6G3 Protect ou équivalent ; les circuits de sécurité utilisent des câbles CR1-C1 sans halogène.

Les niveaux minimaux d’éclairement sont de 20 lux sur les cheminements extérieurs accessibles, 200 lux aux postes d’accueil, 100 lux dans les circulations horizontales, 150 lux dans les escaliers et équipements mobiles, 300 lux dans les salles de jeux et de travail manuel, 200 lux dans les cantines et toilettes et 500 lux dans les cuisines. Les détecteurs assurent une couverture complète avec chevauchement des zones ; la temporisation des éclairages LED est de 5 minutes, sous réserve de confirmation du maître d’ouvrage.

Le précâblage comprend notamment une fibre OM3 14 brins, des PBO, des DTIO, du câblage catégorie 6, des prises RJ45 et des coffrets de communication. Les installations de sécurité comprennent des BAES 45 lm/1 h, des blocs d’ambiance 400 lm/1 h pour les locaux d’au moins 100 m², la fonction SATI, un équipement d’alarme incendie type 4 conforme NF S 61-936, des déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et lumineux, ainsi qu’un équipement PPMS avec autonomie de 48 h en veille et 5 minutes en alarme générale. La visiophonie prévoit une platine extérieure IP53 avec caméra grand angle 170° horizontal et 100° vertical et un moniteur intérieur tactile 7 pouces.

Les contrôles comprennent autocontrôles NF C 15-100, essais COPREC, mesures de terre, isolements, chutes de tension, niveaux d’éclairement, fonctionnement des asservissements, réception SSI, démarches CONSUEL/COSAEL, rapports d’essais, DOE et formation des utilisateurs. L’étanchéité à l’air visée est au plus de 1 m³/h/m² sous 4 Pa pour l’école, 0,6 pour la garderie et 0,8 pour les logements ; les défauts sont repris par l’entreprise responsable.

Lot 12 — Plomberie sanitaire, chauffage et VMC

Les prestations couvrent l’école, les logements et la garderie : dépose des installations, alimentations EF/EC, traitement antitartre, appareils sanitaires, équipements PMR, cuisines, chauffe-eau, distributions, évacuations EU, chauffage, planchers chauffants, pompes à chaleur, radiateurs, régulation, ventilation simple et double flux, mesure de CO2, rinçage, analyses d’eau, mise en service, formation et DOE.

Les réseaux d’eau comprennent vannes, filtration 90/110 μm, clapets antipollution, réducteurs de pression tarés à 4,5 bar et pression hydraulique limitée à 3 bar. L’eau chaude sanitaire est distribuée entre 55 et 60 °C au point de puisage ; les mitigeurs thermostatiques sont réglables de 30 à 60 °C avec sécurité antibrûlure. Les équipements comprennent notamment WC double chasse 3/6 l, WC surélevés PMR à 45 cm, barres d’appui testées à plus de 200 kg, lave-mains, lavabos, urinoirs, éviers une ou deux cuves, vidoirs, kitchenette, receveur de douche 1 200 x 900 x 40 mm, paroi en verre sécurit de 8 mm et chauffe-eau de 50 l ou thermodynamique de 200 l.

Les évacuations utilisent des diamètres de 40 mm pour lavabos, baignoires, éviers, lave-linge et lave-vaisselle, et 100 mm pour les WC. Les réseaux sont en PVC NF, avec soupapes anti-vides, clapets équilibreurs de pression, colliers acoustiques et manchons de dilatation. Les distances maximales entre points fixes sont de 3 m pour les vidanges individuelles, 4 m pour les canalisations verticales et 8 m pour les collecteurs horizontaux. Les traversées sont rebouchées avec interposition d’une gaine souple de 5 mm dépassant de 100 mm de part et d’autre.

Le chauffage comprend la dépose de la chaufferie et d’une cuve fioul de 10 000 l, la dépose pour réemploi des émetteurs, une PAC air-eau de 26 kW pour l’école avec ballon primaire de 500, 900 ou 1 500 l, et une PAC air/eau split inverter R32 de 10 kW avec préparateur ECS de 190 l pour la garderie. Le plancher chauffant prévoit une isolation phonique Delta Lw 19 dB, une isolation TMS de 10 cm présentant une résistance de 4,65 m² K/W, des tubes PE-Xa Ø 20 x 1,5 mm à barrière anti-oxygène et des collecteurs de 2 à 10 circuits. Les radiateurs acier sont de type 32, avec pression de service de 10 bar, pression d’épreuve de 13 bar et robinets thermostatiques.

La ventilation comprend des groupes d’extraction, centrales double flux, gaines spiralées, conduits flexibles, silencieux, registres, bouches autoréglables ou hygroréglables, entrées d’air, prises et rejets en façade ou toiture. Les réseaux principaux sont dimensionnés pour une vitesse de 3,5 à 5 m/s, avec étanchéité de classe A et taux de fuite maximal de 6 %. Les débits des groupes vont notamment de 500 à 6 000 m³/h ; les centrales double flux prévues présentent des débits de 600, 1 400 ou 480 m³/h selon les bâtiments. Le niveau sonore des groupes est limité à 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) en cuisine ; les bouches des logements ne dépassent pas 30 dB(A).

Les essais comprennent mise en pression des tuyauteries à 8 bar pendant 24 heures sans baisse de pression, essais d’étanchéité des gaines avec taux de fuite maximal de 3 %, contrôle bouche par bouche avec écart maximal de 5 % aux débits théoriques, essais COPREC, contrôles électriques, automatismes, sécurités, acoustique, mise en route et équilibrage. Un autocontrôle DIAGVENT niveau 1, des rapports d’essais, analyses d’eau avant et après travaux, DOE, manuel de service, formation et assistance technique sont prévus.

Lot 14 — Sols souples

Le lot comprend la dépose des sols existants dans les salles de classes 3 et 4 et le bureau de la directrice, les préparations de supports, barrières anti-remontée d’humidité, ragréages, revêtements, relevés en plinthes, seuils et nettoyage de fin de chantier. Aucun revêtement n’est prévu pour le plateau au R+2 de l’aile Nord.

Les revêtements principaux sont des lés de linoléum acoustique de largeur 2,00 m, avec traitement bactériostatique et antitaches, pose collée en plein, joints et passages de canalisations traités, deux teintes au choix de l’architecte, conformité NF EN 14041, classement U4.P3.E1/2.C2, résistance au poinçonnement inférieure à 0,20 mm, classement feu Cfl-s1, affaiblissement acoustique Alpha W = 19 dB, épaisseur totale 3,5 mm et garantie 10 ans. Ils sont prévus dans les sanitaires, classes, halls, locaux administratifs, atelier partagé, salle de classe du rez-de-jardin, logements et salle d’activité de la garderie.

Les seuils comprennent des revêtements PVC, barres de seuil aluminium de largeur environ 150 mm ou barres inox selon les interfaces. Le sol PVC prévu dans les sanitaires présente un classement U4.P3.E2/3.C2, classement feu Bfl-s1, couche d’usure de 0,65 mm et épaisseur totale de 3,35 mm. Un relevé en plinthe de 70 ou 100 mm est réalisé selon les locaux afin d’obtenir le classement E3. Une barrière d’humidité est constituée d’un primaire époxy bicomposant en deux couches et de sable siliceux ; le ragréage P3 est appliqué de 1 à 20 mm après contrôle de l’humidité du support.