Rénovation, réaménagement et surélévation d’un foyer d’accueil d’urgence

Les travaux portent sur la rénovation et le réaménagement intérieur du foyer existant, la restauration des parements de façade, le remplacement de menuiseries et la création d’une surélévation destinée à augmenter la capacité d’accueil. Le chantier est prévu dans un immeuble non occupé, avec maintien des interfaces entre les douze corps d’état et prise en compte des avoisinants, des accès urbains et de la mitoyenneté.

Terrassements, fondations et gros œuvre

• Fondations profondes par micropieux de type III selon NF P94-262, classe 8 catégorie 19, réalisés depuis le niveau R-1 à la cote 44,40 NGF, pour des descentes de charges comprises entre 2 et 12 tonnes à l’ELS caractéristique.
• Micropieux d’un diamètre nominal minimal de 150 mm, coulis dosé à 1 200 kg/m³ minimum, ciment résistant aux sulfates, armatures tubulaires en acier, injections sous pression, têtes de micropieux, essais de convenance et contrôles de portance.
• Enregistrement continu des paramètres de forage, contrôle de l’implantation, de la verticalité, de la profondeur, des volumes et pressions d’injection, des consommations de coulis et établissement d’une fiche d’exécution pour chaque micropieu. Tolérances : ±5 cm en implantation, 2 % maximum en verticalité et ±1 cm au niveau de tête.
• Prise en compte des remblais hétérogènes jusqu’à 11,7 à 13,8 m, du Calcaire Grossier jusqu’à environ 16,6 m, des Sables de Cuise jusqu’à environ 18,3 m, des blocs calcaires, vestiges enterrés, venues d’eau, tubages provisoires et surconsommations de coulis.
• Curage, démolitions intérieures et extérieures, percements et bouchements de trémies, reprises en sous-œuvre, longrines et fondations en béton armé, poteaux métalliques circulaires de 168,3 × 6 mm et 219,1 × 6 mm remplis de béton, dalles et planchers collaborants sur bac acier COFRAPLUS 80 avec dalle BA de 14 cm et portance de 250 daN/m².
• Création d’une gaine d’ascenseur du sous-sol au R+3 en béton cellulaire de 20 cm, avec cuvette sur radier, raidisseurs, chaînages, ancrages de rails, dalle de tête et cuvette en béton armé d’au moins 25 cm.
• Dallage BA sur terre-plein d’au moins 20 cm, dimensionné pour 300 kg/m² et armé de treillis soudé ST 25 C ; dalle portée de 20 cm, casquette en béton hydrofugé dosé à 350 kg/m³ et ouvrages d’accessibilité PMR à l’entrée secondaire.
• Terrassements, fouilles en tranchées, réseaux enterrés EU/EV, EP et fourreaux électriques, avec lit de sable, regards, grillages avertisseurs, remblai compacté et bassin de rétention de type Rigofill ou équivalent de 6,00 × 1,50 × 0,70 m, soit 6,30 m³ disponibles.

Façades, ravalement, cloisons et carrelage

• Échafaudages de pied, protections des piétons, tunnel de passage, bâchage contre les poussières, balisage, vidéo-surveillance et démarches d’occupation de voirie.
• Bardage ventilé en panneaux de terre cuite Piterak Slim ou équivalent, pose verticale à fixations invisibles V-clip, panneaux de 30 × 90 cm, teinte 03 Champagne, finition brossée, clips inox et lame d’air minimale de 2 cm.
• Nettoyage des briques et parements ciment par micro-fine de verrerie, décapage des peintures, purges et réparations au mortier fibré, peinture minérale à base de silicate de potassium en 2 couches, rejointoiement avec dégarnissage moyen de 5 cm et relancis de briques à caractéristiques mécaniques, physiques et esthétiques équivalentes.
• Doublage de façades existantes de 120 mm avec ossature de 48 mm, fibre de bois de 120 mm, pare-vapeur et plaque BA13 THD ; doublage phonique Placo-Silence avec plaque complémentaire BA18 THD ; habillage BA13 THD des façades de la surélévation.
• Cloisons en carreaux de plâtre de 5 ou 7 cm, systèmes SA 72/48, SA 98 et SAA 160, plaques BA13 Hydro ou BA18, laine de roche de 45 mm à 40 dB(A) ou laine de verre de 85 mm à 62 dB(A), gaines coupe-feu 1 h en plaques de 40 mm minimum avec PV d’essai.
• Faux-plafonds avec laine de roche de 100 mm, ou 180 mm sous toiture-terrasse selon étude thermique, plaques BA13 et parements hydrofuges en locaux humides.
• Étanchéité sous carrelage en 2 couches croisées, carrelage de salles de bains classé au minimum U2sP2E2C1, carreaux de prix public de 40 € HT, grès cérame mural de prix public de 35 € HT, carreaux de crédence RECER Shell Mosaïc White en 25 × 40 cm et profils PVC interdits.

Couverture, étanchéité et protections de toiture

• Réception des supports, dépose du complexe d’étanchéité existant, évacuation des protections lourdes et de l’isolation, mise en œuvre de pare-vapeur, isolant de 10 cm, écran d’indépendance et revêtement bicouche bitume SBS avec recouvrements de 6 cm minimum, classement FIT F5 I5 T4.
• Traitement des relevés d’étanchéité, acrotères, joints de dilatation, entrées d’eaux pluviales, trop-pleins, costières, crosses et pénétrations diverses ; mise en eau des couvertures et raccordements aux réseaux.
• Descentes EP en zinc de section 100 mm, dauphins en fonte sur 1 m, couvertines et appuis en zinc avec ourlets débordant d’au moins 30 mm.
• Châssis de désenfumage avec passage libre de 100 × 100 cm, protection 1 200 joules, polycarbonate alvéolaire M4 non gouttant, commande manuelle et ouverture automatique par cartouches à air comprimé ; essais et cartouches supplémentaires pour la réception.
• Terrasses avec dalles grès cérame sur plots de 60 × 60 cm et 2 cm d’épaisseur, végétalisation sous Avis Technique avec feutre GEOLAND MC 500, modules AQUARISE, substrat SOPRAFLOR, végétaux SOPRANATURE Fresh et zones stériles en gravillons de 40 cm ; gravillons réemployés sur 5 cm.
• Ligne de vie et ancrages avec un crochet tous les 5 m et un ancrage à chaque accès, câble galvanisé de 12 mm, potelets de 0,50 m espacés de 2 m, ainsi que garde-corps rabattables conformes aux normes NF E85-015 et NF EN ISO 14122-3.

Menuiseries bois et métalliques

• Menuiseries bois résineux avec double vitrage 4/16/4 ou Stadip 44/2-12/4, ouvrants à la française, soufflets et châssis fixes, performance Uw ≤ 1,40 W/m²·°C, fenêtres de 170 × 50 cm, 200 × 245 cm, 150 × 125 cm, 200 × 170 cm, 110 × 220 cm et 200 × 220 cm selon les baies.
• Portes intérieures pleines, stratifiées, CF 1/2 h, PF 1/4 h, vitrées CF 1/2 h et PF 1/2 h, huisseries bois, portes de 40 mm, hauteur de passage jusqu’à 2,15 m, détalonnage de 10 mm pour la VMC, ferme-portes et serrures sur organigramme.
• Mobilier intégré, meubles d’accueil et d’office, plans de travail en hêtre latté ou stratifié de 28 à 32 mm, placards, châssis vitrés intérieurs en double vitrage clair 4/6/4, escalier bois neuf en chêne massif avec marches et contremarches de 32 mm, restauration de l’escalier existant et parquet massif en chêne de 14 mm minimum, lames de 12 cm.
• Bandes d’éveil de vigilance, clous podotactiles inox, nez de marches contrastés et non glissants, avec respect des exigences d’accessibilité.
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, classement A4 E94 V*C3 minimum, Uw ≤ 1,40 W/m²·K, portes-fenêtres de 90 × 210 cm et fenêtres de 90 × 130 cm, précadres, drainage, calfeutrements et dispositifs de limitation d’ouverture.
• Menuiseries acier sur mesure, ensembles de 200 × 290 cm, portes métalliques avec grilles de défense, porte pleine avec barre antipanique, restauration de la porte d’entrée principale avec vitrages feuilletés de 6,5 mm, verrière métallique d’environ 300 × 260 cm avec double vitrage 44-2/12/4 et Uw ≤ 1,50 W/m²·°C.
• Garde-corps acier galvanisé avec barreaudage de Ø10 mm espacés de 9 cm maximum, garde-corps à double lisse sur terrasses, mains courantes en fer rond de 20 mm, grilles de défense restaurées ou créées et traitements antirouille.

Peinture et revêtements de sols souples

• Préparation des supports, peintures intérieures et extérieures, lasures, peintures sur ouvrages métalliques, joints acryliques, protections et nettoyage général avant réception.
• Peintures et lasures labellisées NF Environnement ou écolabel européen, sans solvants et contenant moins de 15 g de COV/l ; peintures claires de type zéro COV à moins de 1 g de COV/l ; peintures intérieures contenant moins de 2,5 % de produits dangereux, justifié par fiches de données de sécurité.
• Peintures extérieures sur bois en impression et 2 couches alkydes brillantes ; peintures métalliques avec primaire antirouille et 2 couches de laque glycérophtalique ; finitions A ou B selon les supports.
• Signalétique réglementaire en plaques PVC gravées, plans et consignes de sécurité conformes aux articles MS 41 et MS 47, nettoyage des sols, vitrages, appareils sanitaires, quincailleries et abords avant réception.
• Dalles plombantes FORBO Allura Decibel de 8 mm, classement M3 et U4 P3 E2 C2, posées sur ragréage fibré ; tapis coco de 140 × 140 cm à l’entrée du rez-de-chaussée.
• Revêtement d’escalier FORBO Sarlon Traffic ou équivalent de 3,4 mm, performance acoustique 19 dB, classement U3P3/U4P3 QB UPEC.A+, joints thermo-soudés, cornières métalliques et seuils inox aux changements de revêtement.

Ascenseur et accessibilité

Fourniture et pose d’un ascenseur électrique à machinerie embarquée, charge nominale de 450 kg, capacité de 6 personnes, vitesse de 1,6 m/s, nivelage automatique, desservant 6 niveaux avec 6 portes palières, gaine de 150 × 180 cm et deux faces de service. La cabine mesure environ 1 150 × 1 000 × 2 100 mm, avec passage libre de 900 × 2 100 mm, portes automatiques, commandes avec braille, communication bidirectionnelle permanente, éclairage de secours d’une heure, dispositifs de surcharge, parachute et arrêt d’urgence.

Les prestations comprennent raccordements, mise à la terre, éclairage de gaine, essais de verrouillage, freinage avec 25 % de surcharge, contrôle technique de type A, vérifications acoustiques avec objectif Ln ≤ 35 dB(A) dans les pièces principales, nettoyage, garantie et entretien complet pendant 1 an après réception.

Désamiantage et déplombage

Les opérations sont réalisées avant curage et démolition dans un immeuble non occupé. Elles comprennent la certification amiante 1552, le plan de retrait, le confinement étanche, le sas à 5 compartiments, la mise en dépression, la filtration de l’air, les contrôles réglementaires et la tenue des registres d’analyses, d’accès, de filtres, de déchets et d’incidents.

Les éléments amiantés comprennent notamment conduits amiante-ciment, colles de plinthes, joints et colles de faïence. Ils sont déposés avec limitation des poussières, conditionnés en double sac après passage au sas, puis évacués vers une déchetterie spécialisée. La restitution intervient après contrôle inférieur à 5 fibres/l d’air. Le rapport final comprend plan de retrait, PV d’analyses, certificats d’acceptation et d’élimination, BSD, PV de réception et plan des matériaux retirés.

Le déplombage impose une méthodologie écrite, un contrôle initial et un contrôle final d’empoussièrement surfacique. En cas de résultat défavorable, l’entreprise reprend à ses frais les travaux ou le nettoyage jusqu’à obtention d’un résultat positif et remet les fiches de contrôle, pesées, autorisations de mise en décharge, certificats et bordereaux.

Structures bois et métalliques

• Structure bois de la surélévation, murs à ossature bois 45 × 180 mm, montants espacés de 600 mm maximum, bois C18, humidité maximale de 18 %, OSB 12 mm, pare-pluie de Sd ≤ 0,18 m, pare-vapeur de Sd ≥ 18 m, fibre de bois de 190 mm avec λ ≤ 0,038 W/mK.
• Lisse basse 45 × 180 mm, classe C18, fixation espacée de 1 m maximum ; lisse haute débordant d’au moins 0,60 m, fixation par pointes espacées de 0,30 m maximum ; pare-pluie avec recouvrements horizontaux d’au moins 15 cm.
• Charpente bois de toiture-terrasse avec solivage en résineux C24, pente de 3 %, panneaux OSB 3 d’au moins 18 mm, dimensionnement selon les Eurocodes et recharges bois sur profilés métalliques avec fixations espacées de 30 à 50 cm.
• Structure métallique périphérique de la surélévation en profilés HEA, HEB ou IPE, portiques et contreventements par croix de Saint-André ou diagonales, assemblages boulonnés ou soudés, maintien d’un jeu structurel minimal de 2 cm entre poutres neuves et dalle existante.
• Études d’exécution, notes de calcul, plans d’atelier et de chantier, procédures de fabrication et de montage, essais d’agrément, fiches techniques, dimensionnement des assemblages, contrôle des soudures et protection anticorrosion par grenaillage, sablage et peintures adaptées.
• Respect des critères de flèche de 1/300 de la portée pour les éléments de superstructure, 1/100 pour les vitrages sous vent, 1/350 pour les poutres de portée inférieure à 3,50 m et 1/250 de la hauteur au sommet pour les déplacements sismiques des poteaux.

Études, coordination et livrables communs

Chaque titulaire fournit ses plans d’exécution, notes de calcul, plans de réservation, fiches techniques, procédures, autocontrôles, PV, notices et DOE. Les documents sont soumis au maître d’œuvre et au bureau de contrôle avant exécution ; le DOE comprend plans conformes à l’exécution, notices de fonctionnement et d’entretien, PV des matériaux, garanties, autocontrôles et attestations de conformité. Les interfaces entre gros œuvre, structures, menuiseries, couverture, CVC, électricité et ascenseur doivent être coordonnées selon le planning général et le calendrier détaillé établi par l’OPC.