Rénovation de la production d’eau chaude sanitaire et équilibrage hydraulique

Le lot chauffage-plomberie remplace la production d’eau chaude sanitaire (ECS) et réalise l’équilibrage hydraulique des colonnes concernées. Les interventions sont limitées aux équipements et organes visés par le marché ; les réseaux hors périmètre ne sont pas à modifier, sauf indication expresse. Les coupures doivent être planifiées et limitées au strict nécessaire, avec validation préalable.

Dépose et reprises

La dépose comprend notamment les deux ballons ECS existants de 1 000 l, l’échangeur, les pompes, les vannes et les canalisations liées à la production. Le titulaire assure l’évacuation des équipements et déchets, ainsi que la dépose et la repose ajustée des faux plafonds. Les dalles et cornières doivent rester propres et intactes ; les éléments endommagés sont remplacés par des matériaux identiques, ou de qualité supérieure ou équivalente si les références ne sont plus disponibles.

Les percements sont exécutés à la scie-cloche ou par carottage hydraulique. Les rebouchages rétablissent la solidité et le degré coupe-feu des traversées, avec finition définitive. Le lot comprend également la mise à la terre des installations hydrauliques, les raccordements électriques, la remise en peinture des éléments déposés puis remontés et le repérage gravé des canalisations, organes et accessoires conformément à la NF X 08-100.

Production et réseaux ECS

La nouvelle production est de type instantané, avec préparateur préfabriqué à échangeur à plaques inox 316 et joints nitrile, de type Atlantic Rubis Evo 436D, puissance indiquée de 621 kW, associé à un ballon primaire de stockage de 1 000 l. Celui-ci est prévu pour écrêter les pointes de soutirage sur 10 minutes ; sa cuve est garantie cinq ans et ses pièces amovibles deux ans. La garantie indiquée pour l’échangeur est de trois ans et celle des accessoires électriques de deux ans. L’échangeur fonctionne à 10 bar au primaire et au secondaire ; le ballon est spécifié pour 8 bar.

La température de départ ECS visée est de 60 °C et les retours doivent rester à au moins 55 °C, avec une chute de température de 5 °C pour le bouclage. Le système comprend un programme anti-légionellose par choc thermique, des manchettes témoins au départ et au retour de bouclage, une régulation par vanne trois voies et la mesure des températures. Le préparateur comporte notamment une régulation programmable, des reports d’alarme, des sorties 0/10 V et une communication MODBUS RS 485 ou IP.

Le réseau primaire est refait depuis le collecteur principal, avec circulateurs jumelés, dont une pompe de secours, organes d’isolement, mesure de température, filtre, vidanges, équilibrage et comptage énergétique. Les prescriptions des circulateurs indiquent un EEI inférieur à 0,20, avec une autre exigence associée formulée comme inférieur ou égal à 0,23. Un compteur d’énergie par départ de réseau de chauffage doit transmettre aux automates les index, puissances maximales, débits et températures.

Le bouclage ECS prévoit deux pompes simples, dont une de secours, avec commutation automatique. Le circulateur décrit pour ce circuit est donné pour un débit maximal de 24 m³/h, une hauteur manométrique maximale de 15 mCE, un raccordement DN 40 PN 6/10, une alimentation 230 V et un EEI ≤ 0,18. Les retours ECS doivent atteindre au moins 55 °C.

Les canalisations ECS sont en cuivre ou multicouche ; les conduites galvanisées et PVC sont proscrites pour ces réseaux. Les canalisations ECS et bouclages en chaufferie sont calorifugés par laine de roche de 30 mm minimum, avec finition tôle Isoxal ; les conduites d’eau froide reçoivent une coquille d’élastomère M1 de 19 mm. Les réseaux doivent supporter 80 °C, une pression d’épreuve de 10 bar, les eaux agressives et les désinfections thermiques ou chimiques. Un adoucisseur alimente la production ECS à TH 15 °F et le chauffage à TH 0 °F ; les régénérations sont programmées au plus tous les trois jours. Un groupe de dosage est installé après le mitigeur.

Après intervention, les réseaux d’eau froide et d’ECS sont vidangés et désinfectés : traitement au permanganate de potassium dosé à 150 g/m³ pendant 48 heures ou produit équivalent, puis rinçage après chloration selon l’une des combinaisons prévues : 100 mg/l pendant 3 heures, 50 mg/l pendant 6 heures, 25 mg/l pendant 12 heures ou 15 mg/l pendant 24 heures.

Équilibrage, régulation et essais

Le réseau d’alimentation et de bouclage est rééquilibré au moyen d’organes d’équilibrage en pied de colonnes. Pour chaque vanne, le titulaire enregistre son numéro et son emplacement sur plan, mesure débit et pression, règle selon les calculs fournis, consigne le réglage sur la vanne et le plan, puis verrouille la vanne. La mise en eau et les purges sont effectuées autant que nécessaire.

Le nouveau système ECS et ses sondes sont intégrés à la GTC SAIA conservée : raccordement des équipements et capteurs, adaptation des communications et points de supervision, mise à jour des synoptiques et essais jusqu’à obtention d’une supervision opérationnelle. La régulation doit permettre le suivi des températures, l’enregistrement des événements et historiques, ainsi que la télésurveillance et le télérelevage. Les prestations nécessaires à l’intégration sont comprises au marché.

Le lot comprend les protections électriques depuis l’armoire existante, les câbles sur chemins de câbles avec une réserve de 25 %, la séparation physique des courants forts et faibles et les mises à la terre. Les essais électriques suivent la NF C 15-100. Avant réception, le titulaire réalise les autocontrôles, réglages et essais et en remet les procès-verbaux. Les essais hydrauliques comprennent des contrôles à froid et en fonctionnement à chaud ; les essais détaillés prévoient notamment une pression d’essai d’au moins 6 bar, une vérification à froid sur 48 heures et à chaud sur 30 jours. Les températures sont mesurées pendant une semaine avec du matériel étalonné ; les essais de montée en température comprennent deux cycles. Les mesures de débit, températures, équilibrage, étanchéité, alarmes et automatismes sont consignées.

Les documents attendus comprennent les fiches techniques, plans d’exécution, notes de calcul et schémas, puis les plans de recollement et DOE, carnets d’essais, notices d’exploitation et d’entretien, documents de conformité et procès-verbaux. Le dossier de réception est remis en quatre exemplaires papier et un exemplaire numérique vectoriel, 15 jours avant les opérations préalables à la réception.