Rénovation du pavillon de Morville

Les travaux concernent la rénovation complète du bâtiment 0039, comprenant quatre chambres affectées à la permanence, avec interventions coordonnées en démolition, désamiantage, gros œuvre, revêtements, plomberie, menuiserie, électricité et peinture. Les matériaux et matériels doivent être neufs, conformes aux normes et DTU applicables, et aucun changement ou travail supplémentaire ne peut être réalisé sans autorisation écrite du maître d’œuvre.

Démolition, désamiantage et gros œuvre

La prestation comprend la dépose des menuiseries aluminium et bois, appareils sanitaires, luminaires, faïences, plinthes, carrelages, équipements de salle d’eau, ballon d’eau chaude sanitaire déconnecté et climatiseur portatif, ainsi que la démolition du muret de terrasse et des douches. Les gravois doivent être évacués après chaque intervention.

Le titulaire doit être agréé pour les opérations de désamiantage en sous-section 3. Il prend en charge l’analyse des risques, les installations, le plan de retrait, la décontamination, les contrôles réglementaires de l’atmosphère et de restitution, ainsi que l’évacuation ou le stockage autorisé des déchets amiantés. Sont notamment requis le certificat d’acceptation préalable, les bordereaux de suivi, les agréments préfectoraux de stockage, les justificatifs du centre de traitement et le dossier des ouvrages exécutés relatif à l’amiante.

Les reprises comprennent notamment :

• Encadrements de baies et de portes, appuis, seuils et rejingots en continuité avec l’existant
• Reprises de béton, armatures corrodées, épaufrures, enduits et anciennes traversées de murs
• Réfection des carrelages, faïences et plinthes
• Cloison séparatrice à mi-hauteur dans la chambre 3 et retouches après dépose du climatiseur de la chambre 4
• Douches reprenant les dimensions des socles existants, avec bonde de 90 mm, évacuation d’au moins 40 mm, étanchéité PVC remontée de 15 à 20 cm, chape avec pente de 2 cm/m et forme en diamant autour de la bonde

Les sols de la salle d’eau et du WC sont prévus en grès cérame émaillé de groupe 4, format minimal 40 × 40 cm, classement U2S P2 E2 C1, antidérapant R10 et épaisseur minimale 8,5 mm. Les chambres 1, 2 et 3 reçoivent un revêtement plastique d’épaisseur totale minimale 2 mm, couche d’usure de 0,30 à 0,40 mm et classement d’usage minimal 23/31. La faïence murale est prévue en carreaux émaillés 30 × 60 cm, épaisseur minimale 8 mm, joints d’environ 3 mm, avec frise en pâte de verre de 5 cm, dans la salle d’eau et le WC sur 1,50 m de hauteur et au droit des appareils sanitaires de la chambre 1.

Plomberie et équipements sanitaires

La plomberie comprend la réfection des réseaux AEP, leur dévoiement avec les eaux usées, la nouvelle évacuation de la salle d’eau féminine, les percements, rebouchages, raccordements de condensats vers les eaux pluviales, essais, désinfection, mise en service et attestations de conformité. Les évacuations ont une pente de 3 % et un diamètre au moins égal à celui du siphon ; la vitesse de l’eau dans les canalisations cuivre ou PER ne doit pas dépasser 1,5 m/s.

Les pressions résiduelles minimales sont de 0,03 MPa pour les robinets ordinaires, 0,07 MPa pour les robinets poussoirs, 0,1 MPa pour les robinets poussoirs de WC et 0,1 MPa pour les mitigeurs. Les robinetteries doivent être marquées NF et conformes aux normes NF applicables, avec résistance à un choc thermique de 75 °C et matériaux non biodégradables pour les joints et flexibles.

Les équipements comprennent notamment :

• Receveurs, parois, bondes, siphons et joints silicone sanitaires pour les douches de la salle d’eau et de la chambre 1
• Mitigeurs thermostatiques muraux, pomme haute inox carrée de 20 × 20 cm minimum, douchette, flexible métalloplastique de 1,60 m, rampe d’au moins 95 cm, inverseur et porte-savon inox
• WC en céramique sanitaire NF avec réservoir de 6 litres, double commande 3/6 litres, abattant thermodur à descente progressive et accessoires
• Mitigeur de vasque en laiton chromé, bonde à fermeture et siphon PVC démontable

Les contrôles comprennent les essais en pression des réseaux d’eau à 1,5 fois la pression de service pendant ½ heure, les essais des évacuations à 0,1 bar pendant ½ heure, les essais de fonctionnement, d’étanchéité des robinetteries à 10 kg/cm², de salubrité et de bruit. Le niveau sonore ne doit pas dépasser 30 dB. Une désinfection des réseaux d’eau potable est réalisée avant la mise en service, avec procès-verbal intégré au DOE. Les plans de récolement AEP, EU, EP et EV sont remis en 2 exemplaires papier et 1 exemplaire informatique en DWG et PDF.

Menuiseries et garde-corps

Les menuiseries sont livrées assemblées et comprennent les portes, fenêtres, équipements de salle de bains, moustiquaires et garde-corps. Les bois sont de premier choix, protégés contre les agents biologiques et l’humidité ; les panneaux doivent disposer des marques NF Extérieur CTB-X ou CTB-H selon leur nature. Les fixations sont notamment en acier inoxydable ou galvanisé.

Les ouvrages comprennent :

• Porte d’entrée aluminium à deux vantaux, coupe-feu ½ heure, âme pleine, épaisseur 40 mm, serrure trois points, cylindre de sécurité A2P*, béquilles deux faces et paumelles anti-dégondage
• Blocs-portes pleins à trois panneaux de 204 cm de hauteur, largeurs de 63, 73, 83 ou 93 cm, avec huisseries H72 ou H90
• Butoirs muraux en nylon de 5 cm par 2,5 cm et butoirs noirs en caoutchouc sur ressort
• Plan-vasque en résine d’environ 1 000 × 500 mm et 18 mm d’épaisseur, meuble bas hydrofuge d’environ 100 × 50 × 90 cm et colonne suspendue d’environ 40 × 40 × 140 cm
• Miroir d’environ 100 × 70 cm avec éclairage LED classe 2 IP44, prise rasoir et tablette
• Fenêtres aluminium à jalousies en verre clair et commande manuelle progressive
• Remplacement intégral des moustiquaires sur les nouvelles menuiseries
• Garde-corps aluminium anodisé à lisses verticales, dimensionné et fixé selon note de calcul et efforts réglementaires

Électricité et climatisation

L’installation électrique est mise aux normes après consignation, déconnexion, isolement et sécurisation. Les deux tableaux existants sont déposés et remplacés par un tableau couvrant toute l’installation avec 20 % de réserve supplémentaire. Le titulaire fournit les protections et alimentations de tous les circuits terminaux, ainsi que les percements, réservations, rebouchages, calfeutrements et reprises nécessaires.

Les câbles sont généralement encastrés, protégés mécaniquement et calfeutrés aux traversées. Les sections usuelles sont de 1,5 mm² pour l’éclairage et 2,5 mm² pour les prises 10/16 A. Les chutes de tension maximales sont de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres usages en alimentation directe basse tension, ou de 6 % et 8 % selon l’origine de l’alimentation. Les câbles de puissance, communication et sécurité sont séparés d’au moins 30 cm entre répartiteurs.

La prestation comprend le branchement et l’éclairage de chantier, les éclairages LED blancs de 18 à 40 W, 4 000 K, classe II, conformes CE et NF EN 60598, les prises et raccordements de la salle d’eau, le téléphone de la chambre 4, les liaisons TV, WIFI et haut-parleur de la salle de veille, ainsi qu’un DAAF dans chaque chambre. Les climatiseurs existants sont contrôlés et remis en état, et un climatiseur split de 18 000 BTU est installé dans la chambre 4, avec SEER 6,5, niveau sonore inférieur à 37 dB(A), filtres antibactérien, anti-odeurs et anti-moisissure, programmation, sécurité antigivre et télécommande. Le groupe extérieur est posé sur silent-blocs et raccordé par conduits calorifugés, goulottes PVC et évacuation étanche des condensats.

Un autocontrôle, les certificats d’un organisme agréé et les attestations de conformité de type CONSUEL ou COSAEL sont requis. Le DOE électrique est remis 10 jours avant la réception puis en 4 exemplaires le jour de la réception.

Peinture, faux plafonds et nettoyage

Les travaux de peinture comprennent la préparation des plaques de plâtre, bois, ouvrages métalliques, murs, plafonds et canalisations, la dépose et le remplacement de l’ensemble des dalles de faux plafond, la reprise du joint de dilatation du mur pignon et les retouches consécutives aux interventions des autres sections techniques.

Les murs et plafonds intérieurs reçoivent deux couches de peinture acrylique lessivable satinée, avec deux teintes décoratives au choix du maître d’œuvre. Les canalisations et goulottes sont brossées, dépoussiérées, apprêtées puis traitées par une couche intermédiaire et une couche de finition alkyde, spéciale corps chauds lorsque nécessaire. Les plaques de plâtre reçoivent une ou deux sous-couches spécifiques puis une peinture satinée lessivable.

Les peintures extérieures comprennent le lavage haute pression, le traitement des fissures, le brossage, le dépoussiérage, une couche d’impression pigmentée acrylique de 0,150 l/m², soit 200 g/m², puis deux couches de peinture réfléchissante à réduction des apports solaires, de performance D2 avec garantie de tenue de 10 ans. Les menuiseries bois reçoivent une sous-couche bois et une peinture alkyde.

Les contrôles de réception s’appuient notamment sur l’appréciation de l’absorption des supports par la méthode de la goutte d’eau et sur la norme NF P 74-201. Les non-conformités donnent lieu aux réfections nécessaires aux frais de l’entreprise. Le nettoyage est réalisé en trois temps : avant pose des appareillages, avant les opérations préalables à la livraison et avant la livraison finale.

Organisation, interfaces et remise des ouvrages

Le titulaire assure les installations provisoires communes, bennes, échafaudages, balisage, protections, nettoyage, évacuation des déchets et remise en état. Il participe aux réunions de chantier, vérifie les ouvrages des autres corps d’état et coordonne les réservations et interfaces. Les coupures d’eau ou d’électricité sont limitées à 2 heures consécutives et précédées d’un préavis d’au moins 2 jours ouvrables.

Les déchets sont triés en flux inertes non recyclables, recyclables, non recyclables incinérables et déchets spéciaux. Le titulaire remet les documents d’exécution, plans d’implantation, schémas, notes de calcul, documentations techniques, plans de récolement et DOE, dont les fiches techniques et plans sont remis au plus tard à la réception.