Rénovation et réaménagement du bâtiment 101

Retrait des revêtements PVC amiantés de type TARADOUCHE situés dans les douches individuelles supprimées, notamment en locaux 013, 017, 020, 022, 023, 027, 031, 226 et 228 selon les tranches. La prestation comprend le confinement, le balisage, la consignation des réseaux, les protections collectives et individuelles, l’unité de décontamination, les contrôles d’empoussièrement, le conditionnement, le transport et l’élimination en filières adaptées.

Le titulaire doit notamment :

• Évaluer chaque processus et niveau d’empoussièrement, respecter la VLEP et réaliser les mesures selon la méthode META.
• Prévoir des vacations de 2 h 30 maximum et une durée quotidienne de 6 h maximum.
• Conditionner les déchets dans des emballages étanches, fermés, étiquetés « amiante » et munis de scellés numérotés ; obtenir un CAP et établir les BSDA.
• Utiliser Trackdéchets et DEMAT@MIANTE, tenir un registre chronologique et intégrer les justificatifs au DOE.
• Établir et faire valider le plan de retrait avant démarrage, puis réaliser les nettoyages approfondis, examens visuels et mesures de restitution avant restitution des zones.

La certification amiante requise comprend QUALIBAT 1552 ou une certification équivalente AFNOR ou GLOBAL couvrant les activités concernées.

Démolitions, maçonnerie et carrelage

Dépose et tri sélectif des cloisons intérieures en briques ou autres matériaux, généralement jusqu’à 3,90 m de hauteur, des faux-plafonds, blocs-portes, revêtements muraux PVC collés et soudés à chaud, lambris et équipements supprimés. Les parquets conservés sont protégés par des protections rigides. L’emploi d’explosifs est interdit.

Les travaux comprennent également les saignées au sol par sciage diamant, leur rebouchage au béton avec ancrages et treillis soudés, les bouchements en blocs de béton cellulaire de 5 à 10 cm, les réservations, calfeutrements et reprises nécessaires. Les niveaux finis doivent respecter une tolérance de 5 mm.

Pour la salle d’eau du local 028 :

• Système d’étanchéité liquide sous carrelage et sous faïence, appliqué en deux couches après préparation du support.
• Carrelage antidérapant en grès cérame 200 x 200 mm, épaisseur minimale 9 mm, classement U4P3E3C2 et glissance R9.
• Plinthes en grès cérame de 200 x 80 mm, faïence de 200 x 200 mm ou 200 x 400 mm autour de la douche.
• Profilés de nez de marche antidérapants et joints de dilatation en aluminium, de longueur 1,40 ml selon les emplacements.

Menuiseries intérieures et extérieures

Fourniture et pose de blocs-portes bois et métalliques, portes sur huisseries conservées, serrures, cylindres sur organigramme, plinthes, signalétique, miroirs, stores, coffrages et réparations de parquets. Les blocs-portes comprennent notamment des performances EI 30, REI 60, CR 4 et un affaiblissement acoustique RA de 37 dB selon les modèles.

Les ouvrages comprennent des blocs-portes bois de 73 x 204 cm, 83 x 204 cm ou deux vantaux de 93 + 53 x 204 cm, des blocs-portes métalliques de 850 x 2100 mm avec vantail de 55 mm et tôle acier de 15/10e, ainsi que des serrures trois points et dispositifs anti-panique. Les huisseries coupe-feu ou acoustiques doivent disposer des PV correspondants et comporter au minimum 6 points de fixation.

Les menuiseries extérieures bois sont déposées totalement puis remplacées par des fenêtres et châssis PVC à double vitrage. Les fenêtres types 1 et 2 présentent notamment un vitrage faible émissivité 4/20/4, un classement A2-E4-VA2, un affaiblissement Rw de 30 dB et un coefficient U de 1,10 W/(m².K). Les châssis des cages d’escalier reçoivent des vitrages feuilletés 44.2. Les menuiseries doivent atteindre Uw ≤ 1,30 W/(m².K), Sw ≥ 0,35 et Ug de référence 1,10 W/(m².K).

La pose comprend calage, réglage, étanchéité à l’air et à l’eau, calfeutrement sous label SNJF, reprise des ébrasements et du faux-plafond, échafaudage ou nacelle, signalisation et nettoyage. Les vitrages d’impostes comprennent notamment un verre émaillé trempé de 6 mm et un verre de 4 mm ; les vitrages ouvrants sont séparés par un intercalaire Warm-Edge et remplis d’argon.

Plaquisterie et faux-plafonds

Réalisation de cloisons en plaques de plâtre sur ossatures métalliques galvanisées, avec isolants, traitement des joints, bandes armées, protections en pied, huisseries, réservations, renforts pour équipements lourds et raccords après démolition.

Les principales cloisons comprennent :

• Cloison EI 60 de 84 mm minimum, ossature en acier galvanisé de 6/10e, montants doubles de 48 mm avec entraxe de 60 cm, plaques hydrofugées de 18 mm et laine de verre de 45 mm.
• Cloison EI 120 de 98 mm minimum, ossature en acier galvanisé de 6/10e, montants doubles de 48 mm avec entraxe de 60 cm, deux plaques PPF 13 de chaque côté et laine de verre de 45 mm.

Dépose et remplacement de dalles de 600 x 600 x 22 mm sur ossatures Té 24 mm, création de faux-plafonds minéraux ou en laine de verre, profilés de rives, suspentes, ossatures primaires et réservations pour les autres corps d’état. Les plafonds de zone sèche présentent notamment Alpha w = 1, Euroclasse A2-s1-d0, réflexion lumineuse de 90 % et tenue à l’humidité de 100 % RH. Les plafonds de zone humide présentent Alpha w = 0,60, Euroclasse A2-s1-d0, étanchéité à la vapeur d’eau, réflexion lumineuse de 81 % et tenue à l’humidité de 100 % RH.

Sont également prévus une isolation thermique en laine de verre de 300 mm avec pare-vapeur, R = 7,5 et certificat ACERMI, ainsi qu’une isolation phonique en laine de roche haute densité de 100 mm. Les tolérances comprennent une planimétrie de 1/300 de la portée, un désaffleurement maximal de 0,3 mm et un bâillement maximal de 1 mm.

Électricité, courants faibles, plomberie et chauffage

Mise hors tension, consignation, dépose des installations inutilisables, création des tableaux de chantier, remplacement des armoires divisionnaires, distribution électrique, éclairage, prises, réseau VDI, télévision, équipements sanitaires, réseaux d’eau et interventions sur radiateurs.

Les armoires divisionnaires comprennent coupure générale, protections magnétothermiques et différentielles, différentiels 30 mA, enveloppe métallique IP31-IK07, repérage inaltérable et 30 % de réserve minimale. La prise de terre doit présenter une impédance inférieure ou égale à 3 ohms ; les masses métalliques, canalisations, chemins de câbles et équipements doivent être équipotentiels.

L’éclairage comprend des pavés LED encastrés 600 x 600 mm de 34 W et 3 400 lm, des pavés de 40 W dans les chambres et le local 028, des réglettes LED étanches de 600 x 64 x 47 mm, ainsi que des spots LED de diamètre 70 mm, 13 W, 1 100 lm, IP65 et IK07. La durée de vie minimale des LED est de 50 000 heures avec un flux supérieur à 70 % et une efficacité minimale de 100 lm/W. Les niveaux d’éclairement requis vont de 150 lux dans les escaliers à 400 lux dans les bureaux, salles de réunion et salles de cours.

Chaque poste de travail comprend une prise normale, deux prises informatiques protégées et deux prises RJ45. Le câblage VDI est de catégorie 6A, classe E 500 MHz, avec câbles F/FTP blindés, zéro halogène, cuivre monobrin de 0,55 mm et compatibilité IEEE 802.3af et 802.3at. Les cordons RJ45/RJ45 et RJ45/RJ11 ont une longueur de 5 m par poste. La recette comprend des tests statiques et dynamiques sur la totalité de l’installation, puis des contrôles de continuité, longueur, isolement, paradiaphonie et affaiblissement.

La plomberie comprend la neutralisation, vidange et remise en service des réseaux, la dépose de façades de douche, miroirs, lavabos, siphons et panneaux de commande, ainsi que la création de réseaux EU en PVC et EF/EC en cuivre. Les pentes EU sont d’au moins 1,5 cm/m ; les diamètres d’évacuation sont de 40 mm pour vasques, lavabos et douches et de 50 mm pour éviers. Les canalisations EF/EC sont calorifugées par coquilles de laine de roche de 40 mm.

La salle d’eau du local 028 reçoit un receveur extra-plat de 900 x 900 x 40 mm, un meuble vasque de 90 x 85 x 60 cm, un plan vasque CTBH de 38 mm, un mitigeur thermostatique avec limiteur de débit de 6 à 10 l/min et les accessoires associés. Les salles de convivialité 022 et 113 reçoivent des meubles évier de 120 x 85 x 60 cm et des éviers inox 120 x 60 cm à deux bacs.

Les réseaux d’eau potable et d’eau chaude sont rincés, désinfectés et soumis à une campagne d’analyses de type D1 légionelles avant mise en service. Les radiateurs sont déposés, stockés au même étage, remis en place après peinture et équipés de robinets thermostatiques, tés de réglage et purgeurs. Le chauffage doit rester en service dans les locaux occupés pendant les saisons de chauffe.

Peinture et revêtements de sol

Préparation des supports, dépose et repose d’éléments muraux, protections, arrachage des revêtements existants, impression, enduits, peinture des plâtres, toiles de verre, boiseries, métaux ferreux, radiateurs et canalisations. Les peintures sont en phase aqueuse, avec label NF Environnement ou Ecolabel européen sauf impossibilité technique, et les teintes sont arrêtées par le maître d’œuvre.

Les toiles de verre ont un grammage minimal de 150 g/m², un classement au feu M1 minimum et reçoivent deux couches de peinture acrylique satinée. Les radiateurs et métaux ferreux reçoivent deux couches adaptées ; les canalisations sont dégraissées, primairisées et peintes en deux couches brillantes.

Les sols comprennent ragréage et lissage fibré classé P3, pose d’un revêtement PVC acoustique en lés classé U4P3 E2/3 C2, réaction au feu Bfl-s1, amélioration acoustique de 19 dB(A), épaisseur 3,45 mm, couche d’usure de 0,65 mm et poinçonnement rémanent de 0,15 mm. Les joints sont soudés à chaud et les revêtements protégés jusqu’à réception.

Les parquets en chêne massif sont décapés, poncés, dépoussiérés puis vitrifiés par trois couches de vernis satiné bi-composant à base de résines alkyde-uréthane. Une garantie de 2 ans est prévue pour les peintures et revêtements décoratifs.

Coordination, déchets et dossiers de fin de travaux

Chaque section assure les réservations, interfaces, protections, nettoyages, évacuations et remises en état qui lui incombent. Les dossiers d’exécution, plans, notes de calcul, fiches techniques, PV d’essais, notices et plans de recollement sont soumis au maître d’œuvre et remis dans les formats demandés, notamment DGN, PDF et support numérique. Les DOE sont fournis par section, phase et tranche, avec les documents de conformité, d’entretien, de maintenance, de recette et de contrôle.