Rénovation des parties communes de la Tour Belledonne

Le lot unique regroupe les travaux de rénovation du hall d’entrée, des dégagements, de la cage d’escalier et des circulations d’étages de la Tour Belledonne, en site occupé. Les prestations comprennent les installations et protections de chantier, les déposes, la fourniture et la pose, les essais, les réglages, le nettoyage quotidien et final, l’évacuation des déchets et la remise des lieux en état.

Installations, coordination et contraintes communes

• Intervention dans un bâtiment occupé de 18 étages, comprenant 143 logements et 3 niveaux de sous-sols, avec maintien des accès, des issues de secours et de la circulation des occupants.
• Clôtures, barrières, palissades ou cloisonnements rigides et étanches, protections des ascenseurs et des zones conservées, signalétique, balisage, échafaudages et protections collectives.
• Planning détaillé et phasage des interventions, coordination avec les autres corps d’état, constat d’huissier avant travaux, réunions de chantier et démarches auprès des services publics.
• Dossier d’exécution avec plans, notes de calcul, plans d’atelier et de chantier, procédures, procès-verbaux d’essais, fiches techniques et CCPU ; DOE mis à jour avec notices de maintenance, fiches de contrôle et éléments nécessaires au DIUO.
• Essais et contrôles à la charge des entreprises concernées, notamment essais AQC ou de contrôle technique, procès-verbaux, essais de fonctionnement et contrôles réglementaires.

Menuiseries extérieures

Fourniture et pose de menuiseries aluminium, teinte selon choix de l’architecte, conformes à la NF EN 14351-1+A2 et au DTU 36.5. Les vitrages accessibles sont au minimum retardateurs d’effraction 44.2 ; les dimensions, performances Uw, quincailleries, joints, scellements, essais, réglages, prise de côtes, transport et manutention sont compris.

Dans le hall, remplacement de 2 portes d’entrée vitrées battantes de 100 x 210 cm de passage libre, à un vantail, avec vitrage retardateur d’effraction 44.2 double face, pivot, cadre vitré sans parclose, poignée inox anti-arrachement, ventouse commandée par lecteur de badge, ferme-porte frein pivot encastré, butée, dépose et évacuation des existants.

Plâtrerie, curage et peinture

Les travaux comprennent le curage du hall, de l’escalier et des étages, avec dépose des faux plafonds, suspentes, doublages, plinthes, miroirs, panneaux d’affichage, sièges d’attente et revêtements concernés, tri et évacuation des gravats. Les équipements techniques réutilisés sont déposés par leurs gestionnaires.

• Faux plafonds en plaques de plâtre acoustiques, dont plaques perforées type Createx S8/15/20 BV13 ou équivalent, ossatures métalliques galvanisées, plénums variables, laine de verre de 45 mm, plaques de 12,5 ou 13 mm, traitement des joints en deux passes et trappes de visite 60 x 60 cm.
• Doublage en plaques BA13 avec ossature métallique, laine de verre de 45 mm, épaisseur totale de 70 mm selon les réseaux, renforts pour mobilier et remplacement ponctuel des doublages bois pour recevoir les revêtements muraux.
• Rebouchage au plâtre ou par tout moyen nécessaire des gaines techniques palières pour assurer le coupe-feu entre étages, hors gaine gaz.
• Peintures sur portes, dormants, murs, plafonds, châssis fixes et mains courantes, avec préparations, impressions, couches intermédiaires et finitions types A, B ou C selon le support et le DTU 59.1 ; teintes et RAL selon l’architecte, avec nuances distinctes entre étages pairs et impairs.
• Reprises ponctuelles d’enduit gouttelettes et enduit plâtre de dégrossissage sur murs des étages, avec finition sans pulvérulence, gerçure, craquelure, trou ou strie de profondeur supérieure à 1 mm.

Carrelage, faïence et équipements du hall

Préparation des sols selon le DTU 52.2 avec ponçage, nettoyage et enduit de lissage classé P3, d’une épaisseur de 3 à 10 mm. Le ragréage en sous-section 4 tient compte de la présence d’amiante dans la colle des dalles.

• Carrelage en grès cérame teinté dans la masse, Novoceram Samsara ou équivalent, coloris Opale, format 60 x 60 cm, classement U4P4E3C1 et glissance R10 minimum, posé collé sur ragréage.
• Faïence murale collée en grès cérame, gamme Samsara coloris Opale au format 60 x 60 cm, avec baguettes d’angle en aluminium brossé, ainsi qu’un revêtement mural gamme Oak miel indiqué au format 20 x 180 cm dans le descriptif.
• Miroir anti-vandalisme encastré de 180 x 120 cm, tapis textile absorbant avec profilés aluminium de 1,50 x 1,50 m, affleurant et compatible avec le cheminement PMR, et grille de ventilation aluminium d’environ 45 x 45 cm.
• Colles et joints bénéficiant d’un avis technique, joints époxy ou équivalent en locaux humides, protections jusqu’à réception, raccords, coupes, découpes et finitions complètes.

Résine, sols souples et accessibilité

Dans l’escalier, préparation mécanique des murs et sols par dégraissage, décapage, ponçage, grenaillage et aspiration, puis application d’une résine époxy décorative bicomposante avec primaire et deux couches. Les paliers, marches et contremarches reçoivent une finition avec corindon et glissance R10 minimum à valider avec le maître d’ouvrage ; les murs sous main courante sont traités sur environ 1 m, avec première et dernière contremarches contrastées.

• Nez de marche en aluminium anodisé strié, vissé et chevillé, largeur minimale 50 mm et retour sur contremarche minimal 32 mm.
• Dalles podotactiles vissées, format minimal 820 x 400 mm, aux paliers avant marches.
• Préparation des sols des étages par enduit de lissage P3, épaisseur de 3 à 10 mm, avec avis technique CSTB.
• Revêtement souple Marmoleum Solid Compact de Forbo ou équivalent, lés de 2 m, épaisseur totale 2 mm, couche d’usure 0,70 mm, classement U4P3E2/3C2, glissance R10, groupe d’abrasion T et poinçonnement rémanent de 0,02 mm ; coloris distincts pour étages pairs et impairs.
• Seuils en feuillure, soudure à chaud des lés, découpes, réservations, protections et plinthes PVC souples à coller de 100 mm avec découpes d’angles à 45°.

Menuiseries intérieures et signalétique

Fourniture et pose d’un habillage des boîtes aux lettres en TRESPA ou stratifié compact, avec façades, joues, retours, ossature et assemblages, ainsi que de boîtes aux lettres collectives CIBOX Hercule ou équivalent, conformes à la NF D27-404. La pose et la dépose des boîtes existantes doivent maintenir l’accès des occupants à leur courrier.

• Bancs assis-debout en option, assise stratifiée décor chêne et pieds aluminium, longueur minimale 140 cm, profondeur minimale 35 cm, hauteurs d’assise de 45 cm et 75 cm.
• Blocs-portes EI30 prépeints à âme pleine, épaisseur 40 mm, huisseries avec joints intumescents, ferrage, ferme-portes, béquilles, butoirs et pions anti-dégondage ; vitrages éventuels en verre trempé de 16 mm minimum avec procès-verbal de classement au feu.
• Portes de gaines techniques EI30 de 730, 930 et 1 230 mm, portes palières intérieures anti-effraction en option, serrure trois points, affaiblissement acoustique Rw 41 (-1 ; -3) dB, classement EI30 et âme isolante R = 1,2 W/m².K.
• Plaques de protection PVC rigide antibactérien de 2 mm d’épaisseur et 300 mm de hauteur, avec plus de 20 % de matériaux recyclés, tableaux d’affichage 720 x 690 mm pour 6 feuilles A4 et signalétique conforme à l’EN ISO 7010, avec panneaux en polypropylène et aluminium composite de 3 mm.

Électricité

Dépose et mise hors tension des équipements concernés, hors alarme incendie et contrôle d’accès des prestataires extérieurs, puis fourniture et pose de prises encastrées, luminaires, blocs autonomes et contrôle d’accès dans le hall, l’escalier et les étages.

• Prises 2 x 10/16 A + T dans les doublages et gaines techniques palières, avec disjoncteur si nécessaire et plaques de finition au choix du maître d’ouvrage.
• Hublots LED anti-vandalisme à détection intégrée, Ø 340 x 105 mm, IK10 20 J, diffuseur opale, pose en applique ou plafonnier.
• BAEH LED avec SATI, alimentation 230 V, consommation 0,65 W, autonomie 5 h, IP43 IK07 et flux 8 lm.
• BAES LED avec SATI, alimentation 230 V, consommation 0,65 W, autonomie 1 h, IP43 IK07 et flux 45 lm.
• Ensemble digicode anti-vandalisme compatible VIGIK et INTRATONE, avec platine inox encastrée, clavier à indication Braille, alimentation, relais, encodage sur la base CRISTAL HABITAT et badges par logement selon la typologie, plus 12 badges pour le maître d’ouvrage.
• Campagne d’essais de fonctionnement général et à vide/en charge, essais des protections différentielles, équipements de sécurité et d’évacuation, alarme incendie, intrusion et éclairage de sécurité, avec mesures d’éclairement à tous les niveaux.

Les travaux comprennent la gestion, la traçabilité et l’évacuation réglementaire des déchets, le nettoyage quotidien et final, le repliement des installations et la remise en état des emprises. Les produits, matériaux et équipements doivent respecter les normes NF, NF EN, DTU, avis techniques et prescriptions des fabricants, avec adaptation des modes opératoires aux diagnostics amiante et plomb.