Rénovation énergétique de l’enveloppe extérieure

L’entreprise doit établir les plans d’exécution, plans d’atelier et de chantier, notes de calcul et quantitatifs détaillés, assurer la coordination avec les autres intervenants, la réception des supports, les implantations, réglages, calages, raccordements et interfaces. Elle fournit notamment le PPSPS, le plan d’installation de chantier, les échafaudages, moyens de levage, clôtures, protections des existants et dispositifs de sécurité.

Les installations comprennent les zones de stockage, les cantonnements, les branchements provisoires d’eau et d’électricité, les bennes et les moyens d’accès. Les installations électriques de chantier sont alimentées en 220 V et vérifiées par un organisme de contrôle. Les échafaudages de pied de type MDS comprennent garde-corps, plinthes, trappes, plates-formes antidérapantes, filets anti-poussières, protections antichocs sur 2 m, tunnels au droit des entrées et filets conformes à la NF EN 1263.1. Leur dépassement est de 1,50 m au-dessus des zones à sécuriser ; les contrôles d’adéquation, de montage et d’état de conservation, ainsi que les procès-verbaux et vérifications périodiques, sont requis.

Les déchets doivent être triés en déchets inertes, toxiques et recyclables, évacués dans les filières adaptées et déposés dans des bennes renouvelées autant que nécessaire. Le brûlage sur chantier est interdit et l’entreprise reste responsable de l’élimination des déchets. Les nuisances pour les occupants, les avoisinants et la voie publique doivent être limitées.

Maçonnerie, cloisons et isolation

Les travaux comprennent la création d’une cheminée de désenfumage et de son coffrage en partie haute, avec cloison composite de 72 mm, doubles plaques BA13 CF 1/2 heure, ossature métallique et laine de verre de 80 mm, ainsi qu’un complément de laine minérale de 10 cm. Sont également prévus les raccords de peinture de l’escalier, le traitement des fissures et des supports, une trappe d’accès au groupe VMC de 0,60 × 0,80 m avec affaiblissement acoustique RW + C ≥ 32 dB et résistance au feu CF 1/2 heure, la réfection du tampon fonte et la pose d’échelons d’accès au vide sanitaire.

Le plancher haut du vide sanitaire reçoit un flocage avec durcisseur de surface, de 150 mm minimum et 30 mm minimum sur les retombées de poutres, pour une résistance thermique Ru = 3,90 m²·°C/W. Un cache-containers en acier galvanisé thermolaqué est prévu pour 4 bacs de 360 l, avec dimensions indicatives de 198,5 × 80 × 116 cm et 8 fixations au sol.

Charpente, couverture et toiture

Les prestations comprennent la dépose de la couverture, de la zinguerie, des gouttières, descentes et supports, l’évacuation, le bâchage avec remaniage journalier, le remplacement des bois dégradés et le traitement de la charpente existante contre les insectes xylophages. Le traitement est appliqué par double pulvérisation à raison de 250 à 300 g/m² par couche et fait l’objet d’un certificat avec garantie.

La reconstitution comprend un voligeage en sapin traité de 25 mm, une isolation en deux couches croisées de laine de verre et un isolant réflecteur alvéolaire TRISO-LAINE MAX de résistance thermique déclarée R = 3,85 m²·K/W. La résistance thermique finale doit être au moins de 7 m²·K/W au plancher de combles perdus et de 6 m²·K/W en rampant. La couverture est réalisée en tuiles de terre cuite losangées rouge flammée, avec accessoires, ventilation, chatières, noues, rives, faîtages et zinguerie en zinc prépatiné.

Sont aussi prévus les habillages de sous-faces, l’adaptation des châssis de toit existants, la pose d’un exutoire de désenfumage VELUX ou équivalent avec commande à distance et essais, de dimensions 114 × 118 ou 78 × 98 cm, Ug = 1,25 W/(m²·K) et isolation acoustique de 38 dB(A). Des crochets d’ancrage permanents conformes à la NF EN 517 sécurisent les interventions ultérieures sur la toiture.

Ravalement et isolation thermique par l’extérieur

Les façades et pignons font l’objet de sondages systématiques, purges, nettoyage, décontamination des micro-organismes, réparations des bétons et maçonneries, traitement anticorrosion des aciers, reprofilage et reprise des scellements. Les supports doivent être plans, secs, sains, solides et propres ; leur écart de planéité ne doit pas dépasser 10 mm sous la règle de 2 m avant la pose de l’isolation.

L’isolation thermique extérieure est de type ETICS collé-chevillé, avec panneaux de laine de roche bi-densité ECOROCK ou équivalent, masse volumique 120 kg/m³, dimensions 1 200 × 600 mm, certification ACERMI et Euroclasse A1. L’épaisseur courante est de 160 mm pour une résistance thermique R = 4,55 m²·K/W ; elle est de 60 mm sur le pignon côté hall pour R = 1,70 m²·K/W, avec épaisseurs réduites dans les tableaux et voussures.

Le système comprend rails de départ en aluminium, collage à raison de 4 kg/m², fixation par chevilles à rosace, treillis en fibres de verre, renforts diagonaux et d’angles, joints de dilatation, raccords aux baies et aux ventilations, enduit de base à consommation minimale de 6 kg/m² et épaisseur minimale de 4 mm, puis finition minérale talochée de granulométrie 1,5 mm à raison de 2,7 kg/m². Des essais d’arrachement des chevilles sont réalisés avant le démarrage ; leur nombre et leur implantation sont adaptés à la résistance du support, au vent et à la hauteur du bâtiment.

Les prestations comprennent les modénatures de façade, harpes de pierre et encadrements, les peintures décoratives de classe D2, les murets, soubassements et mur de clôture mitoyen, le traitement des appuis de baies par bavettes aluminium de 20/10e avec retombées verticales d’au moins 50 mm, ainsi que les peintures sur métaux et bois.

Serrurerie, menuiseries et équipements associés

Le lot comprend le remplacement des barres d’appui en bois des garde-corps, la réfection des scellements et la lasure, les habillages et couvre-joints en aluminium, la dépose, réfection et repose de la marquise métallique avec remplacement des vitrages, traitement antirouille et laquage, ainsi que le remplacement de la trappe télécom par un panneau sandwich aluminium thermolaqué de 300 × 2 000 mm, avec cadre aluminium, joint d’étanchéité et fermeture à clé.

Sont également prévus un pare-vue de balcon en aluminium avec remplissage en verre feuilleté granité, et des racks à vélos en acier galvanisé pour une rangée de 5 vélos.

Les volets battants aluminium à deux vantaux persiennés sont déposés puis remplacés à l’identique de l’existant, avec ferrage, quincaillerie, arrêts, poignées et résistance aux conditions cycloniques. Les fenêtres des parties communes et la porte de hall sont révisées, réglées et remises en état ; les poignées des fenêtres sont déverrouillables à clé.

Électricité, interphonie et éclairage

Les installations électriques doivent être complètes, en ordre de marche et conformes à la NF C 15-110, avec matériels NF ou certificat de conformité. Les sections minimales sont de 1,5 mm² pour les circuits d’éclairage et prises commandées, et de 2,5 mm² pour les prises alimentées directement, avec au maximum 8 points de raccordement par circuit. Les plans et schémas mis à jour ainsi que le dossier de maintenance sont remis le jour de la réception.

L’interphonie et le contrôle d’accès existants sont déposés, adaptés et reposés après l’ITE, sans installation de matériel dans les logements. La PSE n°3 comprend l’éclairage extérieur alimenté depuis le tableau des services généraux, avec une applique murale IP54 IK05, quatre appliques de balisage IP65 et un éclairement de 20 lux en tout point du cheminement, y compris protections, câbles, tranchées, terrassements et remblais.

Prestations supplémentaires éventuelles et clôture

Les réponses aux trois PSE sont obligatoires : adaptation des boîtes aux lettres, remplacement des boîtes aux lettres et éclairage extérieur. La PSE n°2 comprend un ensemble de 6 boîtes aux lettres, un casier supplémentaire par ensemble et un panneau d’affichage A2 vitré et verrouillable.

La prestation se termine par deux nettoyages, l’évacuation des gravats, la remise en état, la levée des réserves et la remise numérique du DOE comprenant plans de récolement, schémas, notices d’exploitation et de maintenance, brochures fabricants et manuel de service.