Rénovation partielle des salles d'eau

Les travaux portent sur la rénovation partielle des salles d’eau d’une résidence comprenant 152 logements, dont 4 chambres PMR. Le marché comprend un lot unique et intervient sur des installations sanitaires existantes, les douches ayant déjà fait l’objet d’une rénovation partielle tandis que les autres équipements restent à traiter.

Revêtements et étanchéité

Les prestations comprennent les déposes, l’évacuation des éléments déposés, la préparation des supports et la pose de nouveaux revêtements :

• Dépose de revêtements muraux PVC, y compris profilés, accessoires, résidus de colle, mastics et silicones, avec nettoyage des supports.
• Sol PVC en lés pour salle de douche PMR à l’italienne, avec ragréage de type P3 de 3 mm d’épaisseur, dosage de 4,5 kg/m², couche d’usure d’au moins 1,0 mm et épaisseur totale d’au moins 2,0 mm.
• Revêtement PVC classé U4 P3s E3 C2 ou équivalent, résistance au glissement R11 minimum, classement au feu Bfl-s1, finition PUR et propriétés antibactériennes et antifongiques.
• Soudure à chaud des joints après un délai minimal de 24 heures, relevé de plinthe étanche d’au moins 10 cm et traitement étanche des points singuliers, notamment siphon, barre d’appui PMR, seuils et huisseries.
• Plinthes MDF de 10 cm de hauteur et 9 mm d’épaisseur ; remplacement prévu de 10 % de l’ensemble des plinthes des salles d’eau.
• Crédences en faïence de 15 × 15 cm ou 30 × 30 cm, épaisseur 6 mm, joints hydrofuges de 2 mm et hauteur de 60 cm au-dessus des lavabos, dans les logements et les WC communs du rez-de-chaussée.
• Zones de douche PMR avec système SPEC, traitement renforcé des angles et traversées, contrôle visuel de la continuité de l’étanchéité avant carrelage, faïence d’au moins 6 mm et carrelage toute hauteur jusqu’au plafond.
• Miroirs en verre argenté trempé, bords polis, dimensions 50 × 70 cm, avec 4 supports en acier inoxydable ; épaisseur indiquée de 8 mm pour la fourniture et de 6 mm dans les caractéristiques complémentaires.

Peinture

Les travaux de peinture concernent les murs, cloisons, plafonds, menuiseries intérieures et canalisations des salles d’eau. Ils comprennent protections, préparations, impressions, couches intermédiaires, finitions, reprises et dépose-repose des appareillages.

Les murs, cloisons, plafonds et menuiseries sont traités avec une finition de niveau A, aspect satiné et peintures acryliques en phase aqueuse à moins de 5 g/l de COV. Les canalisations PVC reçoivent ponçage, dépoussiérage et primaire isolant ; les canalisations métalliques reçoivent nettoyage, dégraissage, décapage ou rinçage, primaire antirouille au phosphate de zinc, puis laque satinée haute durabilité.

Électricité et éclairage

La prestation comprend la dépose et le remplacement d’un interrupteur double allumage et d’une prise 2P+T, avec vérification des boîtes, conducteurs, liaisons équipotentielles, raccordement à l’installation existante et contrôle du fonctionnement. La prise est de 16 A, 230 V, 2P+T.

Les luminaires existants non conservés sont déposés et évacués. Un plafonnier LED est fourni et posé avec une puissance de 21 W, une température de couleur de 4 000 K, un flux lumineux de 1 900 lumens, un indice IP44, un indice IK02 et une classe II.

Plomberie et équipements sanitaires

Les travaux comprennent la dépose sans réemploi, l’évacuation, le nettoyage et la fourniture-pose des équipements sur les réseaux existants :

• WC sur pied en porcelaine blanche vitrifiée, réservoir réversible, mécanisme silencieux double commande 3/6 litres, robinet d’arrêt chromé, abattant thermodur à charnières inox et amortisseur de chute ; WC PMR dans les logements 1.002, 1.003, 1.004 et 1.005.
• Meuble vasque de largeur 600 mm, panneaux mélaminés PEFC de 16 mm minimum, plan une vasque en céramique, niches ouvertes, pieds de 200 mm, miroir de 770 mm et applique LED horizontale de classe II IP44 ; garantie annoncée de 5 ans.
• Mitigeur monotrou monocommande, bec de hauteur 165 mm et longueur 140 mm, débit régulé à 5 l/min, cartouche céramique de 35 mm, sécurité antibrûlure, levier hygiène et classement minimal ECAU E0 C3 A2 U3.
• Vidage avec bonde en laiton chromé à clapet, siphon PVC blanc avec raccord de 32 mm et raccordement à la canalisation existante de 40 mm.

Accessoires, ventilation et finitions

Des dérouleurs de papier toilette sont fixés au mur dans les logements et les WC communs du rez-de-chaussée. Une étagère murale avec porte-serviette intégré est prévue dans les logements, avec longueur de 500 mm, profondeur de 120 à 150 mm, fixations adaptées au support et réglage de la stabilité.

Des bouches d’extraction hygroréglables sont fournies et posées dans les salles d’eau et cuisines des logements ainsi que dans les WC communs du rez-de-chaussée. La prestation inclut le nettoyage du conduit horizontal, les raccordements, l’étanchéité, les réglages, les essais et la mise en service, avec compatibilité avec la VMC existante.

Organisation, contrôle et livrables

Le chantier est réalisé en site occupé. L’entreprise doit organiser les interventions par zone, protéger les parties communes et privatives, maintenir les circulations avec au moins 90 cm libres, limiter bruit et poussières, maintenir les services et nettoyer après chaque intervention. Les services d’électricité, eau, télédistribution, gaz, chauffage, évacuations et distribution postale doivent être rétablis à la fin de chaque journée.

Les prestations comprennent notamment l’état des lieux contradictoire, les plans et documents d’exécution, le PP-SPS, le plan d’installation de chantier, les DICT, le schéma directeur de la qualité, les contrôles des points critiques et points d’arrêt, les essais, la pré-réception, la levée des réserves et un procès-verbal de réception partielle pour chaque logement. Le DOE comprend les notices techniques, certificats de conformité et plans de récolement lorsque l’exécution diffère des plans initiaux.

Les déchets sont triés autant que possible à la source, séparés par nature et évacués vers des installations agréées. Les installations sont repliées, les branchements provisoires déconnectés et les zones affectées remises en état et nettoyées en profondeur à l’achèvement des travaux.