Remplacement de baignoires par des douches PMR

Le marché porte sur la transformation de salles de bains dans 32 logements, avec remplacement des baignoires ou bacs existants par des douches adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les logements doivent rester fonctionnels chaque soir et un logement témoin doit être réalisé avant le démarrage de l'opération. L'intervention dans chaque logement est limitée à 3 jours maximum pour l'ensemble des prestations.

Préparation, dépose et adaptation des réseaux

Le titulaire assure la protection des existants, la neutralisation des installations, la dépose des équipements sanitaires non conservés, le rebouchage, l'évacuation des déchets et l'adaptation des canalisations existantes d'alimentation et d'évacuation. Les équipements neufs nécessaires à la réalisation des revêtements muraux doivent être déposés puis reposés. Les vannes d'arrêt après compteur d'eau froide et d'eau chaude sanitaire sont contrôlées dans tous les logements.

Les interventions comprennent notamment :

• prise en compte des configurations propres à chaque logement et des prestations indiquées dans l'annexe ;
• maintien d'un passage d'accès à la douche de 600 mm lorsque prévu par la configuration ;
• adaptation des réseaux EF, ECS et EU, mise à la terre des canalisations et raccordements aux réseaux existants ;
• pose de fourreaux, supports, scellements, alimentations, vidanges, raccordements et accessoires nécessaires à une installation complète ;
• réalisation des réservations, études d'exécution, plans, notes de calcul et détails soumis au visa du maître d'œuvre.

Douches PMR et équipements sanitaires

Les baignoires ou bacs existants sont remplacés par des bacs à douche extra-plats en matériau de synthèse blanc, avec un ressaut intérieur maximal de 2 cm, une glissance groupe PN18 classe B, une bonde extra-plate à sortie horizontale de diamètre 90 mm et une hauteur finie maximale de 150 mm. Les dimensions sont adaptées aux logements et comprennent notamment 70 × 140, 70 × 150, 70 × 160, 70 × 170, 80 × 100 et 80 × 160 cm.

Chaque ensemble comprend, selon la configuration :

• pieds réglables et habillage périphérique par plinthes démontables ;
• étanchéité par joints silicone sanitaires ;
• robinetterie murale mitigeuse mono-commande hydro-économe, avec cartouche céramique, raccords S à rosace, filtres et clapets anti-retour ;
• ensemble de douche mural chromé avec barre de 700 mm, curseur réglable, porte-savon, flexible métalloplastique de 150 cm et douchette à un jet ;
• paroi fixe en façade, notamment en largeurs de 1 m, 0,90 m, 0,80 m ou 0,60 m, hauteur 2 m, avec profilés en aluminium laqué blanc, vitrage de sécurité de 6 mm traité anticalcaire, barre de renfort, joints, fixations inox et certification NF ;
• barre support de rideau et, lorsque prévu dans l'annexe, deux barres de maintien de 600 mm en acier inoxydable revêtu époxy blanc, diamètre 32 mm.

Les lavabos concernés sont déposés, déplacés ou remplacés selon les logements. Les nouveaux appareils comprennent un lavabo blanc en céramique sur colonne résistant à une charge de 150 kg, vidage, robinetterie mitigeuse hydro-économe, flexibles inox de 350 mm, raccordements EF/ECS/EU, fixations inox et reprise ou complément de faïence au format existant. Les largeurs prévues au bordereau sont notamment 500 et 600 mm.

Doublages et revêtements muraux

Des panneaux à carreler sont posés en doublage sur toute la hauteur de la salle de bains. Ils sont constitués de polystyrène extrudé, d'un mortier à base ciment avec composants époxy et d'une fibre de verre. L'épaisseur est d'au moins 50 mm et est adaptée aux encastrements des alimentations EF/ECS et des évacuations EU autour du bac.

Des panneaux muraux toute hauteur sont posés sur les zones nécessaires : résine bicomposant recouverte d'acrylique, finition blanche brillante, profils de raccord et d'angle, joints d'étanchéité et avis technique requis. Le revêtement recouvre les surfaces libérées par la dépose ainsi que les zones de faïence précisées dans l'annexe ; aucun embellissement général n'est prévu.

Électricité et ventilation

Dans chaque logement concerné, les installations sont neutralisées si nécessaire et un appareil d'éclairage de salle de bains est fourni et posé : plafonnier ou applique selon l'annexe, à LED, IP54, classe II, avec jupe et diffuseur en polycarbonate. Les essais de fonctionnement et la mise à la terre sont contrôlés.

La bouche ou grille de ventilation existante est déposée avec soin dans l'emprise de la douche, puis le piquage est adapté avec manchon de jonction et nouvelle bouche ou grille présentant les caractéristiques de l'existant. La bouche VMC existante est reposée lorsque prévu par la configuration du logement.

Contraintes d'exécution et contrôles

Les travaux sont réalisés en locaux occupés, avec rendez-vous auprès de chaque locataire au moins 72 heures avant l'intervention, état des lieux photographique, protection des circulations par film polyane ou cartons et remise en état. Le titulaire doit prévenir les occupants, présenter sa méthodologie avant intervention et limiter la gêne, les dommages aux biens et les interruptions d'usage.

Les ouvrages doivent respecter les normes NF et EN, les DTU applicables, les prescriptions relatives à l'amiante sous-section 4 et les exigences acoustiques, dont un isolement normalisé minimal de 30 dB pour le bruit routier. Les matériaux doivent être conformes, marqués CE lorsque requis et accompagnés de fiches techniques.

Après achèvement de chaque logement, le titulaire réalise les essais de fonctionnement de la douche, de l'alimentation et de l'évacuation, le contrôle de l'éclairage et de la mise à la terre, ainsi que le contrôle de la ventilation. Un rapport signé par le locataire est remis au maître d'ouvrage et au maître d'œuvre. Les essais généraux comprennent également évacuation des eaux usées et vannes, fonctionnement simultané de plusieurs puisages, température d'eau chaude sanitaire, débits, pressions et contrôles acoustiques. Le logement est débarrassé et nettoyé après intervention.

La réception est conditionnée au contrôle qualitatif et quantitatif, au parfait achèvement, au contrôle positif de l'installation, à la fourniture des notices de fonctionnement et d'entretien, ainsi qu'aux fiches d'essais et de réglage. Le DOE comprend les plans de récolement, notices, garanties, références fabricants et informations de service après-vente, remis en deux exemplaires dont une version informatique.