Rénovation partielle des installations de VMC

Le lot unique porte sur la rénovation partielle des installations de VMC en toiture : 14 bâtiments sont concernés, la barre située au 2 à 12 avenue des Sources étant indiquée hors projet. Le règlement de consultation mentionne « 172 logements », tandis que le CCTP indique 14 bâtiments et 782 logements pour la résidence : le périmètre chiffré en logements est donc à clarifier.

L’intervention vise à sécuriser les accès et les installations, rétablir la vacuité et l’étanchéité des conduits, limiter les pertes de charge et les surpressions, améliorer le fonctionnement des extracteurs et équilibrer les réseaux. Le chantier se déroule en site occupé, avec continuité de la ventilation hors périodes prévues au planning ; des branchements provisoires sont à prévoir si nécessaire.

Repérages, contrôles et accès

Les travaux comprennent le repérage des équipements, réseaux, souches et alimentations, leur consignation selon l’avancement, la protection des équipements conservés et les mesures de débits avant travaux. Les conduits métalliques sont cartographiés, contrôlés par vidéo pour leur état et leur étanchéité à l’air, ramonés et remis en état ; les anomalies sont traitées. Le DPGF prévoit notamment 113 trappes de ramonage et des rapports/certificats de ramonage par bâtiment.

Les accès aux toitures et locaux VMC sont sécurisés : échelles à coulisse et dispositifs de verrouillage lorsque prévus, réparations ou remplacements de serrures, échelles ou marchepieds fixés, de 2 à 4 marches et de 0,4 à 0,8 m selon les besoins, avec marches antidérapantes.

Extracteurs et réseaux aérauliques

Dans les tours, les rejets sont repris pour réduire les pertes de charge. Sont notamment prévus des chapeaux de toiture sur mesure en métal traité anticorrosion, aluminium ou inox, garantis au minimum 10 ans, avec une surface libre supérieure à 0,3 m² pour les tours 54, 56 et 58 et à 0,65 m² pour les autres tours concernées. Des télécommandes de contrôle sont ajoutées sur les extracteurs non équipés. Les portes des locaux sont adaptées pour éviter leur mise en surpression, avec grilles extérieures à ailettes inclinées à 45°, grillage anti-volatiles et dimensions prévisionnelles de 600 × 600 mm ; deux portes et deux grilles sont prévues pour les tours 26, 30 et 36.

Dans les barres de Moulin Carron, les équipements et réseaux concernés sont déposés ; les extracteurs sont déplacés hors des locaux VMC et cinq extracteurs VIM sont remplacés par des caissons insonorisés à pression constante, à moteur EC, avec manchettes souples, plots antivibratiles, interrupteur de proximité, pressostat et report d’alarme. Le CCTP prescrit un débit de 1 680 à 3 000 m³/h, tandis que le DPGF indique 1 440 à 2 880 m³/h : cette différence de plage est à clarifier. Le CCTP précise aussi une puissance maximale de 0,25 W/m³, des dimensions de 1 057 × 714 × 747 mm et une construction en acier galvanisé Z275.

Les conduits rigides des barres sont remplacés ; les joints des conduits existants sont repris et les tés de souche renouvelés. Le DPGF chiffre notamment 303 m de conduits Ø160, 132 m Ø200, 76 m Ø315, 64 m Ø355, 36 m Ø400, 36 m Ø250 et 3 m Ø450. Les souches reçoivent des tés avec bouchons démontables, des capots inox sur mesure munis d’au moins 12 crochets et des joints pérennes ; les piquages obsolètes sont obturés. Les reprises d’étanchéité à la liaison avec le bâti comprennent, pour les barres, un complexe bicouche élastomère ou équivalent.

Électricité, équilibrage et réception technique

Dans les locaux VMC des tours, les équipements électriques obsolètes sont déposés et remplacés par coffrets étanches, prises et luminaires LED à détection. Dans les barres, les alimentations des extracteurs sont remplacées par des câbles cuivre CR1 résistants au feu pendant une heure, en 3G2,5 mm². Des reports d’alarme sont ajoutés ou contrôlés ; leur bon fonctionnement fait l’objet de procès-verbaux. Les équipements et réseaux métalliques sont mis à la terre et reliés équipotentiellement.

L’équilibrage est réalisé colonne et antenne par antenne, avec réglages et mesures de débits sur chaque extracteur et chaque antenne, puis reprises de réglage si nécessaire. Les mesures avant/après sont consignées dans les tableaux de synthèse. Le CCTP impose une vitesse inférieure à 5 m/s dans les collecteurs de toiture, des niveaux LnAT inférieurs à 30 dB(A) en pièces principales et à 35 dB(A) en cuisines fermées, ainsi qu’un résultat acoustique et vibratoire conforme. La conception suit la note de calcul et le DTU 68-1 ; le système doit disposer d’un avis technique CCFAT valide et l’entreprise doit posséder le label RGE.

Les livrables comprennent plans et schémas d’exécution, fiches techniques et avis techniques, essais AQC, rapports de contrôle et de ramonage, mesures d’équilibrage avant/après, fiches de mise en route, certificats et DOE avec références des équipements et consignes d’entretien. Le DOE est remis en exemplaire papier et informatique reproductible à la réception. Les utilisateurs sont formés à l’exploitation et à l’entretien.