Création d’une VMC basse pression

Le marché porte sur la rénovation de la ventilation de 471 logements répartis dans 23 bâtiments de 4 à 9 niveaux. Il remplace la ventilation naturelle dans une partie de la résidence et harmonise les équipements de ventilation mécanique déjà présents dans l’autre partie. Les travaux comprennent les études d’exécution, la fourniture, la pose, les raccordements, la mise en service et les vérifications nécessaires à une installation complète.

Préparation et travaux dans les logements

Le titulaire dépose les équipements concernés, grilles et entrées d’air, contrôle et ramone les conduits, vérifie leur vacuité et leur intégrité et prépare les souches. Le diagnostic des conduits comprend leur repérage et le relevé de leurs dimensions. Un rapport de passage caméra avec photos et vidéos est remis. Les pieds de conduits et trappes sont vérifiés et repris si nécessaire; les pieds de conduits en sous-sol sont rebouchés en maçonnerie coupe-feu 1/2 heure.

Dans les logements, le programme quantifie 351 logements à équiper pour la configuration auparavant naturelle et 120 logements déjà équipés d’une VMC. Il prévoit notamment :

• des entrées d’air autoréglables acoustiques, de type VTI ACOUSTICA 2 ou équivalent pour la ventilation naturelle, et des équipements adaptés à la configuration existante pour les logements déjà ventilés mécaniquement; l’isolement acoustique minimal des entrées d’air est de 39 dB;
• des bouches d’extraction autoréglables en cuisines, salles de bains, WC et celliers, de type VTI VT ou équivalent pour les logements auparavant en ventilation naturelle, ou ANJOS ALIZE pour les logements déjà équipés d’une VMC;
• le contrôle et la rectification des détalonnages, avec un passage d’air de 1,5 cm sous les portes des pièces principales, salles de bains et WC, et de 2 cm sous les portes de cuisine; les sections indiquées sont de 80 cm² pour chambre, séjour et salle de bains/WC, et 160 cm² pour cuisine;
• l’obturation des entrées d’air parasites et la mise en conformité des soffites, avec remplacement par des tronçons en acier galvanisé ou des soffites VTI JOK’AIR ou équivalents selon les cas.

Réseaux et équipements en toiture

Le système fonctionne par balayage du logement: entrée d’air neuf dans les pièces principales, transfert sous les portes et extraction dans les pièces de service. Les conduits maçonnés existants sont réutilisés sans tubage ni chemisage. Le marché prévoit 28 caissons d’extraction basse pression à basse consommation (14 de type VTR EVO 2500 et 14 de type VTR EVO 5000, ou équivalents), ainsi que des réseaux d’extraction en acier galvanisé en toiture et des plénums de raccordement sur les conduits existants. Les équipements de toiture déjà présents sur les bâtiments déjà équipés d’une VMC sont conservés.

Les unités sont classées C4 (400 °C / 30 min) et peuvent générer une dépression de 18 à 55 Pa. Les réseaux sont dimensionnés pour limiter les fuites et ne pas dépasser 3,5 m/s; les piquages express sont interdits. Le dossier comprend une note de calcul de dimensionnement. Les supports de gaines sont espacés au maximum de 2 m et les conduits maintenus à au moins 30 cm du sol en toiture; des trappes d’accès étanches sont installées sur les réseaux. Le titulaire réalise également les reprises de souches, traversées étanches et raccordements nécessaires, en protégeant l’étanchéité des toitures.

Les caissons sont implantés de manière à faciliter leur démontage et leur maintenance, à au moins 1 m de tout obstacle. Leur raccordement électrique comprend les alimentations depuis le tableau des services concédés, les protections, câbles et crosses en toiture; les appareils sont alimentés en 230 V, avec câble CR1 de type R2V 3G et disjoncteur différentiel amont de 300 mA conformément à la NF C 15-100. Une alarme lumineuse de défaut est reportée au rez-de-chaussée pour chaque caisson.

Mise au point, essais et livrables

Un logement témoin est réalisé avant la poursuite des travaux dans les autres logements. Les essais et la mise en service interviennent lorsque les composants sont installés et les conduits ramonés. L’autocontrôle du système est fondé sur le protocole Promevent ou équivalent. Le réglage vise au minimum 10 Pa aux bouches les plus défavorisées; les mesures de dépression et de débit sont relevées dans les logements les plus favorisés et défavorisés. Après mise en service, des mesures de débit et de dépression sont également réalisées sur chaque bouche dans au moins 4 logements par cage d’escalier; les résultats sont consignés dans un tableau joint au DOE. Le document de mise en service est remis le jour de la réception, qui ne peut être prononcée sans lui.

Le titulaire remet notamment les plans et schémas conformes à l’exécution, notes de calcul, notices de fonctionnement et d’entretien, garanties, rapports d’essais et procès-verbaux de mise en service. Le DOE comprend 4 exemplaires sur clés USB. La maintenance des installations relevant du lot reste à la charge de l’entreprise pendant les travaux, avec un numéro d’astreinte pour les soirs et week-ends.