Rénovation partielle des installations sanitaires

Réfection partielle des installations sanitaires de deux bâtiments indépendants. Les prestations comprennent les fournitures, la mise en place, les scellements, les percements, les rebouchages, les finitions, les nettoyages et toutes les sujétions nécessaires à une exécution conforme aux règles de l’art. Les travaux sont réalisés en site occupé, avec maintien de la desserte en eau froide et en eau chaude sanitaire autant que possible.

Sont notamment prévus le remplacement des panoplies de distribution sanitaire en chaufferie, la reprise du calorifuge incomplet, la mise en place de dispositifs d’équilibrage, de clapets anti-pollution et de vannes, la suppression des bras morts et antennes non utilisées, ainsi que la désinfection finale des réseaux. Ne sont pas compris le remplacement des productions d’ECS ou de chaleur, la reprise complète des réseaux sanitaires, le remplacement des robinetteries des équipements sanitaires et l’extension de la GTC pour le suivi des températures.

Réseaux, matériaux et équipements

• Réseaux neufs principalement en tubes multicouches pour l’eau froide, l’ECS et le bouclage ; les équivalences doivent justifier des caractéristiques équivalentes, disposer notamment d’un avis technique en cours de validité et d’un agrément ACS.
• Tubes multicouches adaptés à l’eau froide et à l’ECS, résistants à la corrosion, aux chocs chlorés et thermiques à 85 °C, avec une garantie annoncée de 50 ans à 10 bars et +95 °C, pour des diamètres de 16 à 90 mm.
• Raccords majoritairement à passage intégral ; les raccords à sertir sont autorisés ponctuellement hors réseau de bouclage, avec accord du maître d’œuvre.
• Vitesses maximales : 1,5 m/s pour l’ECS et l’eau froide, 0,5 m/s sur les antennes de bouclage et 0,8 m/s sur le collecteur commun ; vitesse minimale de 0,2 m/s sur les retours de bouclage.
• Calorifuge élastomère, notamment Armaflex XG ou équivalent, avec lambda de 0,043 W/m².K à 70 °C, température d’utilisation de -50 à +105 °C et classement au feu M1. Les réseaux d’eau froide reçoivent une épaisseur de 19 mm ; l’ECS relève d’une classe d’isolation 3, avec épaisseurs de 19 à 40 mm selon le diamètre, notamment 19 mm pour Ø16 et Ø20, 25 mm pour Ø26 et Ø32, 32 mm pour Ø40 et 40 mm pour Ø50 et Ø63.
• Repérage des réseaux par étiquettes colorées conformes à la norme AFNOR NF X 08-100, flèches de circulation et pastilles de repérage des équipements sous faux plafond.

Travaux communs aux deux bâtiments

• Installations de chantier, raccordements provisoires d’eau et d’électricité, coffret protégé par différentiel 30 mA, permis feu, protections, balisage, manutention, nettoyage quotidien et gestion des livraisons.
• Relevés de l’ensemble des installations, études d’exécution et plans EXE au 1/50, schémas de principe, plans de percements, fiches matériels, procès-verbaux et notes de calcul détaillées.
• Percements par carottage ou sciage après accord préalable, rebouchage soigné et respect des degrés coupe-feu requis.
• Vidange, rinçage, remise en eau, essais de pression, vérification d’absence de fuite, essais de fonctionnement et d’étanchéité aux pressions et débits nominaux, équilibrage, mise en service et procès-verbaux selon les fiches AQC/COPREC.
• Désinfection chimique par choc des réseaux de chaque bâtiment. Après désinfection, analyses bactériologiques de potabilité sur l’ECS et l’eau froide par un laboratoire indépendant agréé COFRAC, avec prélèvements à l’arrivée d’eau froide, au départ ECS, au retour de bouclage et dans 2 chambres de chaque bâtiment au point d’usage de la douche. En cas de présence de légionelles supérieure à 10 UFC/litre, nouvelle désinfection complète EF/ECS et nouveaux prélèvements à la charge de l’entreprise jusqu’à obtention du résultat attendu ; le procès-verbal doit être vierge de Legionella spp. pour la réception.
• DOE en 3 exemplaires papier et 1 exemplaire informatique sur clé USB, avec plans conformes à l’exécution, notes de calcul, fiches produits, notices, plans de recollement en DWG/PDF/papier, garanties, procès-verbaux de classement et de mise en service ; formation du personnel de maintenance et d’exploitation.

Bâtiment Henri Durand

Dépose et évacuation des réseaux acier galvanisé, équipements, liaisons électriques et protections, avec dépose/repose de l’adoucisseur et neutralisation des circuits. Reprise de l’eau froide depuis le disconnecteur, création de départs vers l’adoucisseur et la production ECS, vannes ACS, clapets anti-pollution, sous-compteur avec émetteur d’impulsion, prises d’échantillonnage, piquages pour future GTC et siphon à rupture de charge.

Nettoyage et détartrage de l’échangeur à plaques et du ballon ECS, assistance au réglage du primaire à plus de 70 °C, reprise des panoplies ECS et bouclage, manomètre 0-10 bars, thermomètres 0-120 °C, 2 clapets EB, 3 piquages GTC, circulateurs inox avec affichage du débit et communication pour future GTC, purgeur automatique, soupape sanitaire et reprise électrique avec voyants de défaut.

Dans les zones 2 à 14 : vidange, rinçage et remise en eau, suppression et repérage des bras morts, clapets EA ACS en aval des vannes, vannes de vidange et d’isolement, nettoyage des nourrices et compléments de calorifuge. Les zones 11 à 14 comprennent des corps d’équilibrage automatique type Caleffi Autoflow 121 ou équivalent, avec cartouche à débit constant entre 15 000 et 200 000 Pa, thermomètre extractible et débit de référence de 200 l/h.

Bâtiment Dedelay

Dépose des réseaux de distribution EF/ECS et bouclage, des réseaux acier galvanisé, des liaisons électriques et de l’adoucisseur, avec vidange, dépose/repose et évacuation des équipements. Reprise de l’eau froide avec 3 départs principaux, vannes ACS, clapets anti-pollution, sous-compteur avec impulsion, prises d’échantillonnage, piquages GTC et siphon à rupture de charge.

Reconditionnement du préparateur ECS, nettoyage et détartrage de l’échangeur et du ballon, réglage du primaire à plus de 70 °C, reprise complète des panoplies ECS/bouclage, 2 circulateurs inox électroniques d’environ 3 m³/h et 10 mCE, purgeurs, soupape sanitaire et équipements de contrôle.

Dans les zones 2 à 20 : suppression des bras morts et des liaisons parasites ECS/bouclage, création ou prolongement d’antennes EF/ECS/bouclage, vannes d’isolement, purgeurs en haut de colonne, clapets EA ACS, compléments de calorifuge et corps d’équilibrage Autoflow 121 avec débits de référence de 200, 250 ou 340 l/h selon les zones. Une trappe d’accès coupe-feu 2 h d’environ 40 × 40 cm est prévue en zone 10, avec ouverture d’environ 45 × 45 cm, serrure, rebouchage, finition et peinture.