Rénovation de logements d’urgence

Le marché comprend deux lots : un lot de travaux divers couvrant plusieurs corps d’état et un lot consacré à la charpente et à la couverture. Les quantités des DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise.

Lot 1 — Maçonneries et travaux divers

Déposes, démolitions et maçonnerie. Installation et études d’exécution du chantier, cantonnements et branchements, clôture opaque et affichage de sécurité. Dépose des ouvrages non conservés après consignation électrique par le lot électricité, démolition des sols et cloisons, tri à la source et évacuation des gravats. Les quantités DPGF comprennent notamment 15 portes et menuiseries déposées et 20 m² de cloisons démolies. Reconstitution des appuis et encadrements, réparation des bétons et reprises de fissures, avec passivation et complément des armatures lorsque nécessaire. Les bétons sont spécifiés C30/37 XS3 ; sable de mer interdit et délai maximal de deux heures entre fabrication et mise en place du béton.

Menuiseries et aménagement intérieur. Fourniture et pose de menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué : 4 jalousies à lames de verre clair d’au moins 8 mm, ouvrant jusqu’à 80° ; 3 fenêtres à la française (2 à un vantail, 1 à deux vantaux) ; deux ensembles menuisés de 4 et 3 éléments ; 3 portes extérieures et 1 volet roulant motorisé. Les châssis doivent résister à 252 daN/m² ; les vitrages sont spécifiés pour 1 450 Pa à l’essai de déformation et 2 000 Pa à l’essai de pression brusque. Les fenêtres sont en vitrage clair feuilleté. Prise des cotes après maçonnerie et avant fabrication.

Cloisons Placostil 48/72 : 19,69 m² au DPGF, plaques hydrofuges de 12,5 mm de chaque côté, traitement hydrofuge adapté au contexte tropical, étanchéité périphérique et renforts pour les équipements ; protection Placotanche au droit des douches. Le CCTP indique une laine de verre de 45 mm, tandis que la ligne DPGF mentionne de la laine de roche de 48 mm. Blocs-portes intérieurs isoplanes : 6 unités, dont 3 de 93 × 210, 1 de 73 × 210 et 2 de 83 × 210 ; huisseries posées à 5 mm au-dessus du sol fini, serrures avec deux clés par porte et butées en caoutchouc. Aménagement de cuisine avec caissons et portes en médium stratifié qualité marine, pieds réglables, plan de travail et crédence aluminium de 25 cm de haut ; DPGF : 4,40 ml de plan et 4,40 ml de crédence.

Revêtements, plomberie et équipements sanitaires. Carrelage scellé en grès cérame : 75,65 m² en 40 × 40 à l’intérieur, classement antidérapant R11 dans la douche à l’italienne, et 7,25 m² en 30 × 60 à l’extérieur, R10 ; 80 ml de plinthes de 8 cm. Faïence murale de salle de bains en format 20 × 20 : le CCTP indique une provision de 40 m², tandis que le DPGF quantifie 3,41 m². Forme de pente et intégration d’un siphon de sol pour la douche à l’italienne : 1 unité.

Production d’eau chaude par un ballon solaire thermosiphon par logement : capacité minimale de 150 l, capteurs d’au moins 2,04 m², rendement minimal de 75 %, inclinaison de 15° à 30°, isolation du ballon d’au moins 30 mm et certification Solar Keymark ; garantie capteurs et supports de 10 ans. Nourrices EF/ECS avec 6 départs EF et 3 départs ECS. Réseaux apparents multicouches sertis et robinets de coupure par appareil ; reprises d’évacuations apparentes en PVC CR4 M1, diamètres minimaux de 100 mm pour WC, 50 mm pour douches et 40 mm pour lave-linge, éviers et lavabos. DPGF : 2 ml en 100 mm, 8 ml en 50 mm et 6 ml en 40 mm.

Équipements prévus au DPGF : 1 douche à l’italienne, 1 bac à douche extraplat pour l’étage, 2 WC complets avec lave-main intégré, 1 WC PMR avec barre de relevage, 1 meuble vasque et 1 évier inox 55 × 90 à encastrer, ainsi que 2 attentes lave-linge. Robinetteries et équipements sanitaires de marques prescrites ou équivalents ; joints d’étanchéité aux raccords des appareils et des revêtements muraux.

Électricité, ventilation et finitions. Gaine technique et protections conformes à la NF C 15-100, différentiel d’abonné 500 mA, protections divisionnaires et haute sensibilité 30 mA pour prises et éclairage des salles de bains. Réseau de terre avec conducteur cuivre nu de 28 mm², liaisons équipotentielles et barrette de coupure. Distribution, éclairage, prises et alimentations spécialisées suivant plans : notamment cuisson 32 A, lave-linge, lave-vaisselle, VMC, climatiseurs et volet roulant. Le DPGF détaille les points lumineux et prises par pièce ; il prévoit aussi 2 hublots étanches anti-vandalisme en terrasse. Téléphonie avec réception par les services d’Orange ; contrôle de l’installation TV en présence de la maîtrise d’œuvre et du maître d’ouvrage. VMC double vitesse, extracteur en ligne, conduits spiralés en acier galvanisé, grilles intérieure et extérieure, commande murale, mise en service et essais.

Préparation des supports par lavage haute pression et traitement fongicide des façades, réparations et enduits. Quantités DPGF : 279,43 m² de préparation, 270,87 m² de peinture intérieure acrylique lessivable et 54,80 m² de revêtement extérieur I3. Finitions intérieures soignées, satinées en locaux humides et mates ailleurs ; boiseries préparées puis peintes en plusieurs couches. Revêtement I3 sur parties courantes et I4 pour le pontage des planchers, ouvertures et fissures ; mise en œuvre spécifiée à 250 g/m² puis deux couches de 400 g/m². Le I3 ne descend pas au sol : soubassement de 20 cm traité en peinture acrylique. Peinture des métaux, nettoyage avant finition puis nettoyage final des vitrages, menuiseries, sanitaires, faïences, portes, sols et plinthes.

Lot 2 — Charpente et couverture

Dépose et évacuation de la couverture et des liteaux : 220 m² au DPGF. Remplacement ponctuel des éléments de charpente dégradés, avec hypothèse d’environ 10 % du bois existant ; le DPGF chiffre 0,75 m³ à déposer et 0,75 m³ à reconstituer. Reprise des pannes, poutres, sablières et faîtage, avec assemblages et fixations adaptés ; fourniture et pose des liteaux incluses.

Couverture en tôle d’acier galvanisé et prélaqué de 75/100e, fixée au sommet des ondes ; raccordements sur versant interdits et relevé de 5 cm au faîtage. Accessoires de couverture, faîtières, solins, raccords d’étanchéité, closoirs, bandeaux et sous-face en panneaux de bois rainurés CP T111. Le DPGF prévoit également 220 m² d’isolant en sous-face en laine de verre avec filet de suspension, 42 ml de planche de rive et de closoir peigne, 42 ml de gouttière aluminium et 22 ml de descentes d’eaux pluviales. Équipements de sécurité pour travaux en hauteur, moyens de levage et éventuels renforts pour la pose du ballon solaire à coordonner avec le lot concerné.