Rénovation des installations électriques des parties communes

Travaux sur les installations électriques des parties communes d’une résidence composée de 4 bâtiments de logements collectifs R+4, répartis sur 16 entrées. Le marché comprend les relevés, études, fournitures, déposes, évacuations, raccordements, paramétrages, essais, protections et sujétions nécessaires à une exécution complète en milieu occupé.

Éclairage des parties communes

• Remplacement complet des câbles de distribution des circuits d’éclairage depuis les tableaux des services généraux jusqu’aux halls, circulations, cages d’escalier, paliers, caves, locaux techniques, locaux vélos, locaux poubelles, parkings et locaux communs.
• Dépose et évacuation des conducteurs inutilisés, reprise des dérivations, boîtes de connexion et raccordements, adaptation ou création des cheminements, fixation, protection mécanique et repérage.
• Câbles U-1000 R2V de section adaptée, avec chute de tension inférieure à 3 % au point le plus éloigné des circuits divisionnaires ; raccordements uniquement dans les boîtes de dérivation ou les luminaires prévus.
• Fourniture et pose de 384 hublots LED réglables avec détection de présence, veille et préavis : hublots ronds en polycarbonate, IP65, IK10, alimentation 230 V directe, classe II, détecteur HF 360° et réglages de portée, seuil de luminosité et temporisation.
• Fourniture et pose de 21 hublots LED asymétriques de 2 300 lumens, 22 W, 3 000 K, IP65, IK10, avec détecteur HF, veille et préavis réglables.
• Pose de 75 obturateurs pour boîtiers encastrés et de 75 plaques enjoliveur PVC ; raccordement des fils conservés sur borniers adaptés lorsque leur retrait est impossible.

Éclairage de secours

Création des circuits d’alimentation et pose des câbles, conduits, goulottes, chemins de câbles, boîtes de dérivation, protections mécaniques, percements, rebouchages, calfeutrements et repérages nécessaires à l’alimentation des blocs autonomes.

• 96 blocs autonomes d’éclairage de sécurité habitation (BAEH) pour les paliers et rez-de-chaussée : certification NF AEAS SATI, norme NF C 71-820, flux lumineux de 10 lumens, autonomie de 5 heures, LED, IP43 minimum, IK07 minimum et système de test SATI.
• 96 blocs autonomes d’éclairage de sécurité (BAES) pour les circulations des caves et locaux en sous-sol : certification NF AEAS SATI, norme NF C 71-820, flux lumineux de 45 lumens, autonomie de 1 heure, LED, IP43 minimum, IK07 minimum et système de test SATI.

Tableaux de protection

Rénovation et équipement de 16 tableaux de protection, avec dépose des appareils non réutilisés, fixation mécanique, modifications de câblage, signalisation par étiquettes, formation des utilisateurs et remise des schémas unifilaires.

Les fournitures comprennent notamment 5 disjoncteurs de branchement monophasés 60 A sélectifs avec platines, 16 opérations de repérage des circuits, 16 coffrets métalliques tout équipés, 48 disjoncteurs différentiels monophasés 2 x 40 A, 70 disjoncteurs bipolaires 2 x 10 A, 25 disjoncteurs bipolaires 2 x 16 A, 16 contacteurs 25 A, 16 transformateurs et 16 prises modulaires 2P+T. Les matériels peuvent être d’une autre marque sous réserve de caractéristiques techniquement équivalentes.

Chaque circuit doit être identifié avant dépose et les conducteurs regroupés pour faciliter la maintenance. Les coffrets de référence comprennent notamment deux rangées de 24 modules, une porte métallique, des protections différentielles 30 mA et les dispositifs de commande et de raccordement associés.

Organisation et contraintes d’intervention

Les travaux sont réalisés en bâtiments occupés et en fonctionnement. L’entreprise doit proposer un planning par zone, limiter les nuisances sonores, protéger les ouvrages et mobiliers, maintenir la circulation et la sécurité des locataires et mettre en place un éclairage provisoire lors des interruptions d’éclairage. Les coupures d’alimentation nécessitent l’accord préalable de la maîtrise d’œuvre et du maître d’ouvrage ainsi qu’une information des occupants.

Les travaux ne peuvent normalement commencer avant 8 h ni se terminer après 18 h ; aucune intervention n’est prévue les samedis, dimanches et jours fériés. Les stockages sont interdits dans les parties communes et logements. Une base vie mobile autonome, des coffrets de chantier étanches et les dispositifs de clôture, signalisation et sécurité sont à fournir et entretenir.

Contrôles, réception et livrables

L’entreprise établit la liste et la formalisation de ses autocontrôles. Les essais sont conduits sous sa responsabilité suivant une procédure acceptée par la maîtrise d’ouvrage ; elle fournit le personnel, les appareils de mesure, consommables et dispositifs nécessaires. Les contrôles comprennent notamment la continuité des conducteurs de protection, les mesures d’isolement, les essais fonctionnels des circuits et la vérification des dispositifs de commande.

La réception est subordonnée à l’achèvement des travaux, au nettoyage, à la remise du dossier de recollement et à sa validation. Ce dossier comprend les plans d’implantation, la notice de conduite et d’entretien, les fiches techniques des produits et les fiches de mesures. L’entreprise réalise également les démarches auprès du CONSUEL pour obtenir l’attestation de conformité de mise en sécurité, prend en charge les frais de visa, accompagne la visite de contrôle et remédie aux observations relevant de ses prestations.

Les installations sont garanties pendant 2 ans à compter de la réception, pièces, main-d’œuvre, déplacements et remise en état compris.