Mise en sécurité électrique

Le marché porte sur la mise en sécurité des installations électriques courants forts et faibles d'un ensemble de 465 logements, dans les parties communes et les logements, avec obtention des attestations CONSUEL « mise en sécurité ». Les travaux sont réalisés en site occupé et comprennent les études d'exécution, la fourniture, la pose, les essais, la réception et les dossiers de fin de chantier.

Installations électriques générales et chantier

Le titulaire prend en charge les installations de chantier, leur maintien en sécurité et leur nettoyage, les raccordements et consommations nécessaires, les tableaux et points d'eau de chantier, l'éclairage, la signalisation, les clôtures et barrières HERAS, les zones de stockage et d'évacuation des déchets, ainsi que la remise en état des emprises. Le panneau de chantier, d'au moins 3 m × 2 m, est posé, entretenu et réparé par le titulaire.

Les études et documents comprennent notamment :

• Plans de filerie avec diamètres des conduits, nombre et section des conducteurs
• Schémas unifilaires, schémas électriques et de raccordement, repérage des borniers et départs
• Calculs d'équilibrage des phases, notes de calcul des courants de court-circuit et chutes de tension, tableaux de sélectivité
• Nomenclature des appareillages, plans d'exécution soumis au visa du maître d'œuvre et plans de récolement

Les installations sont prévues en 220/380 V, 3 phases + neutre, 50 Hz, avec régime TT. Les circuits d'éclairage, de prises et de force sont séparés. Les chutes de tension maximales sont de 3 % pour l'éclairage et les prises et de 5 % pour la force et les équipements spécialisés. Les conducteurs ont au minimum une section de 1,5 mm² pour l'éclairage et de 2,5 mm² pour les prises.

Terre, protections et appareillage

Les travaux comprennent la reprise des réseaux de terre, des conducteurs de protection et des liaisons équipotentielles. La prise de terre est constituée d'un piquet en acier galvanisé de diamètre supérieur à 25 mm, raccordé par un câble de cuivre nu de 29 mm². Une borne de mesure sous boîte isolante est prévue.

Les liaisons équipotentielles concernent notamment les douches, salles de bains et cuisines. Leur conducteur est de 2,5 mm² avec protection mécanique ou de 4 mm² sans protection mécanique. Dans les logements, la résistance de continuité de la liaison équipotentielle supplémentaire doit être inférieure ou égale à 2 ohms.

Les travaux incluent la mise en conformité ou le remplacement des tableaux et coffrets, le repérage des circuits, les dispositifs différentiels résiduels, les disjoncteurs, les prises, les commandes et les éclairages. Les tableaux comportent une réserve de 20 %, des voyants de présence de tension et des dispositifs de coupure verrouillables. Les chemins de câbles doivent supporter une charge localisée de 70 kg et conserver une réserve de 30 % pour extension.

Les câbles sont repérés aux extrémités, aux boîtes et dérivations, aux traversées et environ tous les 50 m. Les câbles sont contrôlés avant mise en service, notamment pour l'isolement et le repérage. Les appareils d'éclairage comprennent leur appareillage et leurs lampes ; les lampes fluorescentes prévues présentent un IRC supérieur à 85, avec une température de couleur de 4 000 K ou 3 000 K selon les locaux.

Parties communes

La mise en sécurité des parties communes comprend notamment :

• Mise en conformité ou remplacement des armoires et tableaux, avec schémas à jour et repérage des circuits
• Remplacement ou complément des DDR avec seuil de 30 mA
• Remplacement des prises défectueuses, des appareillages de commande non conformes et des éclairages défectueux ou manquants
• Vérification des alimentations spécifiques, notamment VMC, désenfumage, antennes et interphonie
• Contrôle et reprise des mises à la terre et liaisons équipotentielles de chaque bâtiment
• Essais et mesures nécessaires à l'obtention de l'attestation CONSUEL pour chaque bâtiment

Logements

Dans chaque logement, le titulaire vérifie et met en conformité l'appareil général de commande et de protection, les protections différentielles, les protections contre les surintensités et les liaisons équipotentielles, selon le décret n° 2008-384 du 22 avril 2008 et la norme NF C 16-600.

Les interventions comprennent la mise en sécurité des salles de bains et locaux comportant une baignoire ou une douche, le respect des volumes de sécurité, le déplacement ou remplacement des prises et équipements inadaptés, la suppression des épissures et le remplacement des appareillages vétustes, cassés ou arrachés. Les conducteurs sont protégés par conduits, moulures, plinthes ou goulottes isolantes. Le titulaire prévoit le passage CONSUEL « mise en sécurité » pour chaque logement.

Les sections minimales prévues dans les logements sont de 1,5 mm² pour les circuits d'éclairage, la chaudière et la VMC, 2,5 mm² pour les prises, le lave-linge et le lave-vaisselle, et 6 mm² pour l'appareil de cuisson. Les interrupteurs sont posés à 1,10 m du sol et les prises de confort à 0,15 m.

PSE contrôle d'accès et interphonie

La PSE comprend la dépose complète du contrôle d'accès et de l'interphonie existants, puis la fourniture et la mise en œuvre d'un système URMET filaire avec modem GPRS, raccordé à VISIOSOFTWEB et conforme au protocole VIGIK+. Elle prévoit une platine à défilement et un lecteur pour les portes de halls, ainsi qu'un lecteur pour les accès couloir des bâtiments C, H, I et J.

Le titulaire programme le site sur le compte VISIOSOFTWEB du client, définit l'architecture avec le maître d'ouvrage et assure la mise en service par le fabricant, avec attestation de bon fonctionnement. Le système permet notamment les appels vers téléphones fixes ou mobiles, tablettes, moniteurs ou postes audio, l'ouverture par téléphone, les fonctions VIGIK+, la gestion de badges MIFARE, la remontée de 2 à 4 alarmes techniques par SMS ou courriel et l'information des résidents par messages écrits ou vocaux.

Les platines de halls sont de type URMET D83/ILP en inox brossé 316L de 2,5 mm, avec caméra couleur grand angle, clavier Braille rétroéclairé, écran OLED de 2 lignes de 16 caractères, synthèse vocale, lecteur VIGIK+, mode veille et détecteur de mouvement. Les logements reçoivent un poste audio mains libres URMET 1183/7, avec réglage du volume, carillon, report de sonnerie radio et transfert d'appel.

Les lecteurs d'accès comprennent notamment les équipements URMET T25VK2. Plusieurs clés de proximité sont prévues par logement selon la DPGF, ainsi que 20 passes techniques pour le maître d'ouvrage. Les clés sont de technologie MIFARE 13,56 MHz, sans pile, avec étanchéité IP68, résistance IK08, œillet métallique renforcé, gravure en retrait et couleurs distinctes pour les première, deuxième et troisième clés. Jusqu'à 20 clés peuvent être créées pour un même appartement.

Les centrales sont placées sous coffrets métalliques fermant à clé. Les liaisons IP et RS485 sont réalisées en câble 2 paires 8/10 avec écran de type SYT1/AI, indépendamment de l'interphonie et des courants forts. Le bus peut atteindre 800 m entre le modem GPRS et l'interface la plus éloignée. Les équipements de fermeture disposent d'une alimentation indépendante ; chaque porte reçoit deux ventouses magnétiques de force de rétention de 300 kg, avec temporisation réglable de 1 à 99 secondes.

Contrôles, réception et livrables

Le titulaire réalise les essais de fonctionnement AQC, transmet les procès-verbaux au bureau de contrôle et fait vérifier les installations par l'organisme agréé désigné par le maître d'ouvrage. Les installations sont livrées propres et en état de fonctionnement.

Quatre exemplaires, dont un reproductible, des documents de fin de chantier sont remis quinze jours avant la réception : plans de récolement, notices détaillées d'entretien, réglage et fonctionnement, certificats de garantie et d'aptitude, procès-verbal des essais AQC, schémas électriques et CONSUEL. Les plans d'installation sont exclusivement au format A3.

Le DOE et les documents nécessaires au DIUO sont remis sur support dématérialisé et sécurisé ; les éléments du DOE restant sont transmis dans le mois suivant la réception. Les documents doivent être sécurisés, identifiables et interopérables avec les logiciels de dessin et de calcul de l'acheteur.